Immobilie verkaufen in 73734 Esslingen Pliensauvorstadt
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Der Verkauf einer Immobilie in der Pliensauvorstadt, einem charmanten Viertel von Esslingen am Neckar, erfordert gründliche Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre historische Substanz und modernen Annehmlichkeiten aus, was sie sowohl für potenzielle Käufer als auch für Investoren äußerst attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Esslingen, insbesondere in der Pliensauvorstadt, erfreut sich einer starken Nachfrage und stabiler Preise, bedingt durch die Nähe zur Stuttgarter Metropolregion und die hohe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 73734 Esslingen Pliensauvorstadt zu berücksichtigen sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73734 Esslingen Pliensauvorstadt
- Wohnung verkaufen in 73734 Esslingen Pliensauvorstadt
- Grundstück verkaufen in 73734 Esslingen Pliensauvorstadt
- Ihr Immobilienmakler in 73734 Esslingen Pliensauvorstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73734 Esslingen Pliensauvorstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73734 Esslingen Pliensauvorstadt
Haus verkaufen in 73734 Esslingen Pliensauvorstadt
In der schönen Region Esslingen Pliensauvorstadt bietet der Verkauf eines Hauses vielfältige Möglichkeiten für Interessenten. Hier werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie kleinere Mehrfamilienhäuser gebaut. Diese Haustypen zeichnen sich durch eine meist moderne Architektur und eine familienfreundliche Ausrichtung aus. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell kann gesagt werden, dass Esslingen Pliensauvorstadt aufgrund seiner Nähe zur Stadtmitte und der guten Infrastruktur eine begehrte Wohngegend darstellt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Potenzielle Verkäufer und Käufer sollten sich im Klaren sein, dass die Nachfrage in diesem Stadtteil hoch ist, was zu einem dynamischen Markt führt.
Hauspreise in 73734 Esslingen Pliensauvorstadt
Die Hauspreise in 73734 Esslingen Pliensauvorstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4156 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1246800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 73734 Esslingen Pliensauvorstadt
Der Wohnungsmarkt in 73734 Esslingen Pliensauvorstadt ist stark nachgefragt und zeichnet sich durch eine hohe Dynamik aus. Die Nähe zur Esslinger Innenstadt und die gute Anbindung an Stuttgart machen die Region besonders attraktiv für Käufer. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sich sowohl für Familien als auch für Paare und Berufspendler eignen. Wohnungen in modernen Neubauten oder gut erhaltenen Altbauten mit gehobener Ausstattung erzielen oftmals besonders hohe Preise. Insgesamt profitieren Verkäufer in Pliensauvorstadt von einer stabilen Nachfrage und guten Verkaufsaussichten.
Wohnungspreise in 73734 Esslingen Pliensauvorstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73734 Esslingen liegt bei 4168 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73734 Esslingen Pliensauvorstadt
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 73734 Esslingen Pliensauvorstadt ist momentan sehr hoch, was auf die attraktiven Wohn- und Lebensbedingungen in Esslingen zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Stadt in den letzten Jahren eine starke Bevölkerungszunahme verzeichnet hat und zunehmend urbanisiert wird. Es wird derzeit viel in der Region gebaut, wobei der Fokus sowohl auf Neubauten als auch auf der Modernisierung bestehender Immobilien liegt. Bauträger und private Bauherren investieren erheblich in Wohnbauprojekte, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden und den Wohnraum in der beliebten Vorstadt zu erweitern.
Grundstückspreise in 73734 Esslingen Pliensauvorstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73734 Esslingen liegt bei 541 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 270500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 486900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1082000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73734 Esslingen Pliensauvorstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73734 Esslingen Pliensauvorstadt
Esslingen Pliensauvorstadt liegt im Westen der Stadt Esslingen am Neckar und ist eine lebendige Wohngegend mit urbanem Flair. Die Nähe zur Stuttgarter Innenstadt, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt, macht den Stadtteil besonders attraktiv. Durch die gute Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto, sind das Stadtzentrum von Esslingen und umliegende Städte schnell erreichbar. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, eingebettet in eine grüne Umgebung am Fuße der Schwäbischen Alb.
Im unmittelbaren Umkreis von Esslingen Pliensauvorstadt liegen mehrere Städte und Orte, darunter Stuttgart, Kirchheim unter Teck, und Ostfildern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Bundesstraße B10 und die Autobahnen A8 sowie A81 sind die umliegenden Regionen gut erreichbar. Zudem gibt es einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahnen, Bussen und Regionalbahnen, die eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und anderen wichtigen Städten in der Region gewährleisten. So ist der Stadtteil nicht nur für Pendler, sondern auch für Familien und Studenten eine attraktive Wohngegend.
Aktuell leben in Pliensauvorstadt 7044 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73734 Esslingen Pliensauvorstadt
Im Stadtteil Pliensauvorstadt von Esslingen, der die Postleitzahl 73734 umfasst, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus städtischem Leben und grünen Oasen. Der Bürgerpark lädt zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein, während die Anlage rund um die Pliensaukurve ideale Bedingungen für Sportbegeisterte bietet. Diverse Spielplätze und Grünflächen sorgen dafür, dass auch Familien mit Kindern auf ihre Kosten kommen. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche kleine Geschäfte und Supermärkte in der Nähe, die eine bequeme Nahversorgung garantieren. Wochenmärkte und diverse Bäckereien stärken das lokale Flair und machen das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der gesamten Region Esslingen zahlreich vorhanden. Zum Beispiel bietet das Neckarufer ausgezeichnete Rad- und Wanderwege, die sowohl entspannende Momente in der Natur als auch sportliche Aktivitäten ermöglichen. Der Maille Park in der Altstadt ist ein weiterer grüner Rückzugsort und ideal für gemütliche Spaziergänge oder ein Picknick. Kulturell interessierte Besucher können das Stadtmuseum Esslingen oder die beeindruckende Frauenkirche erkunden. Zahlreiche Einkaufszentren wie das ES! in der Innenstadt sowie die Geschäfte entlang der Inneren Brücke und Bahnhofstraße laden zum Shoppen ein und bieten von Mode über Elektronik bis hin zu täglichen Bedarfsartikeln eine breite Palette an Produkten. Ergänzt wird das Ganze durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot, das für jeden Geschmack etwas bereithält.
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