Immobilie verkaufen in 73734 Esslingen Zollberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 73734 Esslingen Zollberg erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Esslingen Zollberg, ein Stadtteil der historisch bedeutenden Stadt Esslingen am Neckar, bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren stabil gewachsen, was sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht. Ein Haus oder eine Wohnung hier zu veräußern, kann eine lukrative Möglichkeit sein, erfordert aber eine strategische Herangehensweise.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuelle Trends des Immobilienmarktes in Esslingen Zollberg beleuchtet, um Ihnen einen ersten Einblick zu geben, wie Sie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73734 Esslingen Zollberg
- Wohnung verkaufen in 73734 Esslingen Zollberg
- Grundstück verkaufen in 73734 Esslingen Zollberg
- Ihr Immobilienmakler in 73734 Esslingen Zollberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73734 Esslingen Zollberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73734 Esslingen Zollberg
Haus verkaufen in 73734 Esslingen Zollberg
Beim Hausverkauf in 73734 Esslingen Zollberg ist es wichtig, die lokalen Gegebenheiten und den Immobilienmarkt gut zu kennen. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, wobei moderne Bauweisen und energieeffiziente Standards zunehmend an Bedeutung gewinnen. Auch sanierte Altbauten und attraktive Neubauprojekte sind hier zu finden, wodurch eine vielfältige Auswahl an Haustypen angeboten wird. Die Immobilienpreise in Esslingen Zollberg reflektieren die hohe Nachfrage und die Attraktivität der Gegend, wobei Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses einen erheblichen Einfluss auf den Marktwert haben. Die Preisgestaltung ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, die durch die gute Anbindung an Stuttgart und die hohe Lebensqualität in Esslingen unterstützt wird.
Hauspreise in 73734 Esslingen Zollberg
Die Hauspreise in 73734 Esslingen Zollberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4149 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1244700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Esslingen Zollberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 73734 Esslingen Zollberg
Der Wohnungsmarkt in 73734 Esslingen Zollberg zeigt sich derzeit als dynamisch und vielversprechend. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl Singles als auch kleinen Familien ausreichend Platz bieten. Immobilien mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Infrastruktur der Stadt, wie beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, genießen dabei einen klaren Vorteil. Gerade Wohnungen mit Balkon oder einer schönen Aussicht über die umliegenden Weinberge stoßen auf großes Interesse. Käufer legen zudem vermehrt Wert auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweise, wodurch sanierte Altbauwohnungen und Neubauprojekte besonders im Fokus stehen.
Wohnungspreise in 73734 Esslingen Zollberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73734 Esslingen liegt bei 4002 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73734 Esslingen Zollberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 73734 Esslingen Zollberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die Infrastruktur zurückzuführen ist. Da Esslingen ein beliebter Wohnort mit einer charmanten Altstadt und vielen Freizeitmöglichkeiten ist, möchten immer mehr Menschen hier ein Grundstück erwerben. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da sich in der Region nur begrenzt Bauflächen erschließen lassen. Zudem wird häufig alter Baubestand saniert oder modernisiert, anstatt großflächige Neubauten zu realisieren. Trotzdem wird in der Region regelmäßig gebaut, wobei der Schwerpunkt auf der Erneuerung und Verdichtung bestehender Siedlungsflächen liegt. Diese Entwicklungen spiegeln die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage von Esslingen Zollberg wider, was sich auch in den Immobilienpreisen niederschlägt.
Grundstückspreise in 73734 Esslingen Zollberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73734 Esslingen liegt bei 594 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 297000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 534600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1188000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73734 Esslingen Zollberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73734 Esslingen Zollberg
Esslingen Zollberg liegt am nördlichen Stadtrand von Esslingen am Neckar in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart in Baden-Württemberg. Die geografische Lage auf einem Hügel bietet einen beeindruckenden Ausblick auf das Neckartal und die umliegenden Weinberge. Der Stadtteil ist überwiegend von Wohngebieten geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Esslingen Zollberg befinden sich Städte und Orte wie Stuttgart, Filderstadt, Neuhausen auf den Fildern, Kirchheim unter Teck und Plochingen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Stadtteil ist gut an das Straßennetz angebunden, wobei die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A8 in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und S-Bahnen sorgen für eine bequeme und schnelle Verbindung sowohl ins Esslinger Stadtzentrum als auch nach Stuttgart und andere umliegende Gemeinden. Zudem befindet sich der Flughafen Stuttgart in relativer Nähe, wodurch auch internationale Reiseziele leicht zugänglich sind.
Aktuell leben in Zollberg 5423 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73734 Esslingen Zollberg
Im Stadtteil Zollberg in 73734 Esslingen bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Anwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen ein und der nahegelegene Zollbergpark bietet sich perfekt für Picknicks oder sportliche Aktivitäten im Freien an. Wer lieber indoor aktiv ist, kann die örtlichen Sportvereine und Fitnessstudios nutzen. Bei schlechtem Wetter oder zur Entspannung nach einem langen Tag bietet sich ein Besuch im Schwimmbad oder in einem der örtlichen Cafés und Restaurants an, wo man regionale Köstlichkeiten genießen kann. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt über Fachgeschäfte bis hin zu kleinen Boutiquen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Hier findet jeder etwas, um seine Freizeit abwechslungsreich und angenehm zu gestalten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Esslingen sind vielfältig und gut erreichbar. Zu den Highlights zählen die Weinberge rund um Esslingen, die zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Die historische Altstadt von Esslingen bietet eine charmante Kulisse für Stadtbummel und Kulturausflüge, mit zahlreichen Museen, Galerien und historischen Bauwerken. Für Wassersportliebhaber sind die Seen und Flussläufe in der Umgebung ideal zum Segeln, Kanufahren oder einfach zum Entspannen am Wasser. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen, von großen Einkaufszentren wie dem ES! Esslingen CityCenter bis hin zu Wochenmärkten, wo man frische, regionale Produkte erwerben kann. Besonders einladend sind auch die vielen Restaurants, Bars und Cafés, die eine breite Palette an kulinarischen Erlebnissen bieten, von traditionell schwäbischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten.
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