Immobilie verkaufen in 74579 Fichtenau Ölmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 74579 Fichtenau Ölmühle bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die Region Fichtenau ist bekannt für ihre idyllische Lage und wachsende Beliebtheit bei Käufern, die Ruhe und Natur schätzen. Gleichzeitig sorgt die starke Nachfrage nach hochwertigen Immobilien für stabile Preise und eine attraktive Marktsituation für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Fichtenau Ölmühle beleuchtet, indem die lokalen Trends, die Nachfrage und die wichtigsten Aspekte, die beim Verkauf einer Immobilie zu berücksichtigen sind, vorgestellt werden. Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten – mit den richtigen Informationen sind Sie bestens vorbereitet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74579 Fichtenau Ölmühle
- Wohnung verkaufen in 74579 Fichtenau Ölmühle
- Grundstück verkaufen in 74579 Fichtenau Ölmühle
- Ihr Immobilienmakler in 74579 Fichtenau Ölmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74579 Fichtenau Ölmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74579 Fichtenau Ölmühle
Haus verkaufen in 74579 Fichtenau Ölmühle
Im malerischen Fichtenau Ölmühle, einem charmanten Ortsteil des Württembergischen Fichtenau, bieten sich vielfältige Möglichkeiten für den Hausverkauf. Vor Ort sind insbesondere Einfamilienhäuser und Bauernhäuser typisch, die oft durch ihre traditionelle Architektur und großzügigen Grundstücke bestechen. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Gegend glänzt durch eine beständige Nachfrage nach diesen Haustypen, was durch die reizvolle Umgebung und die ruhige, naturnahe Lage unterstützt wird. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilien stark. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Region im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat ausfallen und somit auch für Familien und Ruhesuchende attraktiv sind.
Hauspreise in 74579 Fichtenau Ölmühle
Die Hauspreise in 74579 Fichtenau Ölmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2349 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fichtenau Ölmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74579 Fichtenau Ölmühle
Der Wohnungsmarkt in 74579 Fichtenau Ölmühle zeigt eine moderat steigende Nachfrage, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte wie Crailsheim und Ellwangen zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Eigentumswohnungen mit mindestens drei Zimmern, die ideal für Familien oder berufstätige Paare sind. Immobilien mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, energieeffizienten Fenstern und Balkonen bzw. Terrassen finden in Fichtenau Ölmühle besonders schnell Käufer. Auch barrierefreie Wohnungen sowie solche mit Gartenanteil sind stark nachgefragt, da sie den Wunsch vieler Käufer nach einem komfortablen und naturnahen Lebensstil erfüllen.
Wohnungspreise in 74579 Fichtenau Ölmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74579 Fichtenau liegt bei 2034 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74579 Fichtenau Ölmühle
In der Region 74579 Fichtenau Ölmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen suchen nach einem ruhig gelegenen und naturnahen Wohnort, was diese Gegend besonders attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da Fichtenau eine eher kleine Gemeinde ist und nicht kontinuierlich neues Bauland ausgewiesen wird. Dennoch gibt es hin und wieder schöne Baugrundstücke, die zum Verkauf stehen. Bauaktivitäten sind in der Region vorhanden, jedoch überschaubar, da Fichtenau nicht den urbanen Wachstumstrends großer Städte folgt. Es wird hauptsächlich in kleineren Projekten und Einfamilienhäusern investiert. Dies hat zur Folge, dass Grundstücke in dieser idyllischen Region begehrt sind, was potenzielle Käufer dazu veranlassen kann, schnell zu handeln, wenn ein passendes Angebot verfügbar ist.
Grundstückspreise in 74579 Fichtenau Ölmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74579 Fichtenau liegt bei 110 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74579 Fichtenau Ölmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74579 Fichtenau Ölmühle
74579 Fichtenau Ölmühle befindet sich in einer malerischen Gegend im nordöstlichen Teil von Baden-Württemberg, Deutschland. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb, bietet diese kleine Ortschaft eine idyllische Ruhe und Naturnähe. Die Lage ist ideal für Wanderer und Naturfreunde, die die umliegenden Wälder und Wiesen erkunden möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Fichtenau Ölmühle liegen die Städte und Orte wie Crailsheim, Ellwangen und Dinkelsbühl, welche sowohl kulturelle wie auch historische Sehenswürdigkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung an Fichtenau Ölmühle ist trotz der ländlichen Lage angemessen. Über die Autobahn A7, die etwa zehn Kilometer entfernt ist, sind größere Städte wie Ulm und Würzburg gut erreichbar. Zusätzlich bieten regionale Straßen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften, während öffentliche Verkehrsmittel wie Busse den Anschluss an nähere Städte sicherstellen.
Aktuell leben in Ölmühle 4595 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74579 Fichtenau Ölmühle
In der idyllischen Gemeinde Fichtenau, speziell im Bereich Ölmühle, finden Einheimische und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei gut ausgebaute Rad- und Wanderwege für zusätzliche Abwechslung sorgen. Zwischen den dichten Wäldern und klaren Bächen können Stress und Hektik des Alltags schnell vergessen werden. Für alle, die sich intensiver entspannen möchten, bietet die Region charmante Wellness-Angebote. Auch für Shopping-Begeisterte hält Ölmühle einiges bereit: Kleine, lokale Geschäfte und Handwerksbetriebe bieten einzigartige Produkte, während Wochenmärkte regionale Spezialitäten und frische Lebensmittel feilbieten.
Die Region um Fichtenau bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für alle Altersgruppen geeignet sind. Zum Beispiel gibt es in der Nähe gut ausgeschilderte Wanderwege wie den Kocher-Jagst-Radweg, der durch atemberaubende Landschaften führt. Für Geschichtsinteressierte sind Ausflüge zu den zahlreichen Burgen und Schlössern in der Umgebung ein besonderes Highlight. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen Boutiquen bis hin zu Bauernmärkten, wo regionale Erzeugnisse direkt vom Erzeuger erworben werden können. In benachbarten Städten wie Dinkelsbühl oder Rothenburg ob der Tauber laden historische Altstädte und umfangreiche Shoppingmöglichkeiten zum Bummeln und Verweilen ein.
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