Immobilie verkaufen in 74579 Fichtenau Oberdeufstetten
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Der Verkauf einer Immobilie in 74579 Fichtenau Oberdeufstetten erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region im Landkreis Schwäbisch Hall zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und eine hohe Lebensqualität aus, was sie für potenzielle Käufer attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist stabil, wobei sowohl Familien als auch Pendler die Nähe zu den größeren Städten schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte behandelt, die beim Immobilienverkauf in Fichtenau Oberdeufstetten beachtet werden müssen. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Aspekten erhalten Sie einen umfassenden Überblick, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74579 Fichtenau Oberdeufstetten
- Wohnung verkaufen in 74579 Fichtenau Oberdeufstetten
- Grundstück verkaufen in 74579 Fichtenau Oberdeufstetten
- Ihr Immobilienmakler in 74579 Fichtenau Oberdeufstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74579 Fichtenau Oberdeufstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74579 Fichtenau Oberdeufstetten
Haus verkaufen in 74579 Fichtenau Oberdeufstetten
Ein Haus in 74579 Fichtenau Oberdeufstetten zu verkaufen ist eine spannende Möglichkeit, da die Region eine attraktive Mischung verschiedener Haustypen bietet. In Oberdeufstetten findet man vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Diese Immobilien zeichnen sich häufig durch großzügige Grundstücke und einen ländlichen Charme aus, der ideal für Familien und naturnahes Wohnen ist. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses, generell kann man jedoch sagen, dass die Nachfrage nach Wohnraum beständig ist und somit stabile Wertentwicklungen zu erwarten sind.
Hauspreise in 74579 Fichtenau Oberdeufstetten
Die Hauspreise in 74579 Fichtenau Oberdeufstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2402 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fichtenau Oberdeufstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74579 Fichtenau Oberdeufstetten
Der Wohnungsmarkt in 74579 Fichtenau Oberdeufstetten zeigt eine gesunde Nachfrage nach Immobilien, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven Lebensqualität in der Gegend. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen und solche mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Im Zuge von Urbanisierung und wachsendem Interesse an ruhigeren, ländlichen Wohnorten findet man hier sowohl junge Familien als auch Ruheständler, die nach einer entspannten und gleichzeitig gut angebundenen Wohnumgebung suchen. Käufer legen vermehrt auch Wert auf energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Ausstattung, was den Wiederverkaufswert deutlich steigern kann. Ein entscheidender Verkaufsfaktor bleibt weiterhin der Zugang zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an größere Städte im Umkreis.
Wohnungspreise in 74579 Fichtenau Oberdeufstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74579 Fichtenau liegt bei 2066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74579 Fichtenau Oberdeufstetten
Die Nachfrage nach Grundstücken in 74579 Fichtenau Oberdeufstetten ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was größtenteils der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung zu verdanken ist. Potenzielle Käufer schätzen die idyllische Landschaft sowie die Nähe zu größeren Städten wie Crailsheim und Dinkelsbühl. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiveren Wettbewerb unter den Interessenten führt. In der Region wird zudem vermehrt gebaut, was sowohl von privaten Bauherren als auch von Bauträgern vorangetrieben wird. Bauvorhaben umfassen vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleinere Wohnanlagen, um den wachsenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Der lokale Immobilienmarkt zeigt also eine dynamische Entwicklung, was Grundstücksverkäufe in Oberdeufstetten zu einer attraktiven Investition macht.
Grundstückspreise in 74579 Fichtenau Oberdeufstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74579 Fichtenau liegt bei 110 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74579 Fichtenau Oberdeufstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74579 Fichtenau Oberdeufstetten
74579 Fichtenau Oberdeufstetten liegt im malerischen Nordosten von Baden-Württemberg und zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Landkreis Schwäbisch Hall aus. Das gemütliche Dorf ist umgeben von einer reizvollen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Feldern, die ideale Voraussetzungen für Erholung und Naturgenuss bietet. Oberdeufstetten gehört zur Gemeinde Fichtenau, die aus mehreren Ortsteilen besteht und eine harmonische Gemeinschaft im Einklang mit der Natur darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberdeufstetten befinden sich unter anderem die Städte Dinkelsbühl, Ellwangen und Crailsheim, die alle in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Fichtenau Oberdeufstetten ist gut ausgebaut, wobei die Autobahn A7 eine schnelle Verbindung zu den nächstgelegenen größeren Städten und darüber hinaus ermöglicht. Zudem sind die Bundesstraßen B25 und B290 gut erreichbar, was die Mobilität in der Region zusätzlich erleichtert. Durch ein gut vernetztes Straßen- und öffentliches Verkehrsnetz sind sowohl die Umgebung als auch entferntere Ziele bequem erreichbar.
Aktuell leben in Oberdeufstetten 4595 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74579 Fichtenau Oberdeufstetten
In 74579 Fichtenau Oberdeufstetten gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die umliegende Natur bietet ausgezeichnete Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Joggen. Der nahegelegene Stausee Flächenbrünnle lädt im Sommer zum Baden, Angeln und zu entspannten Spaziergängen ein. Für Familien bietet der Erlebnispark am Dorfplatz in Oberdeufstetten verschiedene Spielmöglichkeiten und Grünflächen. Einkaufen kann man sowohl in den örtlichen Geschäften als auch auf den regelmäßig stattfindenden Wochenmärkten, wo regionale Produkte angeboten werden.
Die Region rund um Fichtenau Oberdeufstetten bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald auf gut ausgeschilderten Wegen wandern und die beeindruckende Landschaft genießen. Der Kurort Bad Mergentheim mit seinen Thermen und Wellnessangeboten ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet sich für einen Tagesausflug an. Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten wie Crailsheim vorhanden, wo neben Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften auch größere Einkaufszentren und Fachmärkte ansässig sind. Durch diese Vielfalt an Angeboten können sowohl Erholungsbedürfnisse als auch der Bedarf an alltäglichen Produkten problemlos gedeckt werden.
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