Immobilie verkaufen in 74579 Fichtenau Birkenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 74579 Fichtenau Birkenhof erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall bietet eine hohe Lebensqualität, die zunehmend Käufer anzieht. Der Immobilienmarkt in Fichtenau und den umliegenden Ortschaften zeigt eine stabile Nachfrage, nicht zuletzt wegen der attraktiven ländlichen Lage und der guten Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Fichtenau Birkenhof zu beachten sind, sowie hilfreiche Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74579 Fichtenau Birkenhof
- Wohnung verkaufen in 74579 Fichtenau Birkenhof
- Grundstück verkaufen in 74579 Fichtenau Birkenhof
- Ihr Immobilienmakler in 74579 Fichtenau Birkenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74579 Fichtenau Birkenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74579 Fichtenau Birkenhof
Haus verkaufen in 74579 Fichtenau Birkenhof
Der Verkauf eines Hauses in 74579 Fichtenau Birkenhof bietet zahlreiche Möglichkeiten und ist für Verkäufer sowie Käufer gleichermaßen interessant. In dieser ländlichen Idylle werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und gelegentlich Reihenhäuser gebaut. Diese Wohngebiete zeichnen sich durch ihre naturverbundene Umgebung und die Ruhe des Landlebens aus. Die Preise für Häuser in der Region sind angemessen und spiegeln die harmonische Balance zwischen ländlichem Charme und moderner Infrastruktur wider. Die Wohnqualität in Fichtenau Birkenhof lockt vor allem Familien und Pendler an, die Wert auf ein ruhiges Umfeld legen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten zu schätzen wissen.
In Fichtenau Birkenhof werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und gelegentlich Reihenhäuser gebaut. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Objekts. Je nach spezifischen Anforderungen und Vorlieben findet man in der Region Angebote, die sowohl für die junge Familie als auch für den Ruhesuchenden geeignet sind.
Hauspreise in 74579 Fichtenau Birkenhof
Die Hauspreise in 74579 Fichtenau Birkenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2335 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74579 Fichtenau Birkenhof
Der Wohnungsmarkt in 74579 Fichtenau Birkenhof zeigt eine robuste Nachfrage, unterstützt durch die reizvolle Lage in der ländlichen Umgebung Baden-Württembergs. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen, die modern ausgestattet sind und über Annehmlichkeiten wie Balkon oder Terrasse verfügen. Aufgrund der malerischen Natur und der Ruhe abseits des urbanen Trubels, ziehen zunehmend Familien und Senioren in die Gegend. Ein zusätzliches Plus für potenzielle Käufer sind gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, was Fichtenau Birkenhof zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Preise sind im Vergleich zu urbanen Gebieten moderat, was Investitionen hier besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 74579 Fichtenau Birkenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74579 Fichtenau liegt bei 3063 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74579 Fichtenau Birkenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 74579 Fichtenau Birkenhof kann eine interessante Möglichkeit für Eigentümer darstellen, angesichts der aktuellen Entwicklung des Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Gemeinde ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen den Wunsch hegen, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und sich in ruhigeren, naturnahen Gegenden niederzulassen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was sich auf die Preise auswirken kann. Die bauliche Tätigkeit in Fichtenau Birkenhof zeigt eine moderate Tendenz; es wird regelmäßig gebaut, aber nicht in einem übermäßigen Ausmaß, was zur Erhaltung des ländlichen Charakters der Region beiträgt. Insgesamt herrschen gute Bedingungen für den Grundstücksverkauf, jedoch sollte man sich der Marktbedingungen bewusst sein und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen.
Grundstückspreise in 74579 Fichtenau Birkenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74579 Fichtenau liegt bei 116 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 104400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74579 Fichtenau Birkenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74579 Fichtenau Birkenhof
Fichtenau Birkenhof liegt idyllisch im Nordosten von Baden-Württemberg, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und Wiesen. Diese Region bietet sowohl eine ruhige Wohngegend als auch eine Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesautobahn A7 in unmittelbarer Nähe verläuft, was eine schnelle Anbindung an größere Städte und Regionen ermöglicht. Zudem sorgen verschiedene Landstraßen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Freizeiteinrichtungen. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Crailsheim, etwa fünfzehn Kilometer entfernt, von wo aus verschiedene Regional- und Fernverkehrsverbindungen zur Verfügung stehen.
In unmittelbarer Nähe von Fichtenau Birkenhof befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die für ihre historischen und kulturellen Angebote bekannt sind. Zu den nächstgelegenen Orten zählen die Stadt Ellwangen mit ihrer prächtigen Basilika und das schmucke Städtchen Dinkelsbühl, das oft als eine der schönsten Altstädte Deutschlands bezeichnet wird. Auch Ansbach und Schwäbisch Hall sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten eine Vielzahl an kulturellen und sozialen Angeboten. Dank der Nähe zur A7 sind zudem Städte wie Ulm und Würzburg innerhalb einer Stunde erreichbar, was Fichtenau Birkenhof zu einem idealen Ort für Pendler und Familien macht, die eine naturnahe Umgebung schätzen.
Aktuell leben in Birkenhof 4595 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74579 Fichtenau Birkenhof
In Fichtenau Birkenhof, einer idyllischen Gemeinde im Herzen von 74579 Fichtenau, gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Seen perfekte Orte für entspannte Stunden am Wasser bieten. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es zudem gut ausgestattete Sportanlagen und Vereine, die eine Vielzahl von Aktivitäten anbieten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten dank regionaler Veranstaltungen und traditioneller Feste, die regelmäßig stattfinden.
Darüber hinaus ist Fichtenau Birkenhof ideal gelegen, um diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Region zu nutzen. In den nahegelegenen Städten Dinkelsbühl und Crailsheim finden sich zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die von Mode über Elektronik bis hin zu regionalen Spezialitäten alles anbieten. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung auch eine gute Auswahl an Supermärkten und Wochenmärkten, die frische und qualitativ hochwertige Produkte verkaufen. Diese Mischung aus Erholung, sportlichen Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem begehrten Wohn- und Ausflugsort für Jung und Alt.
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