Immobilie verkaufen in 74579 Fichtenau Unterdeufstetten
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Der Verkauf einer Immobilie in 74579 Fichtenau Unterdeufstetten bietet potenziellen Verkäufern zahlreiche Chancen, denn die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht Fichtenau Unterdeufstetten attraktiv für Familien und Pendler gleichermaßen. Der lokale Immobilienmarkt profitiert von dieser wachsenden Nachfrage, was den Verkaufsprozess erleichtert und meist zu guten Verkaufsbedingungen führt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 74579 Fichtenau Unterdeufstetten beleuchtet, um den Verkaufsprozess für Eigentümer verständlicher und transparenter zu gestalten. Von der Marktanalyse bis hin zur Präsentation bieten wir wertvolle Tipps und Einblicke.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74579 Fichtenau Unterdeufstetten
- Wohnung verkaufen in 74579 Fichtenau Unterdeufstetten
- Grundstück verkaufen in 74579 Fichtenau Unterdeufstetten
- Ihr Immobilienmakler in 74579 Fichtenau Unterdeufstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74579 Fichtenau Unterdeufstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74579 Fichtenau Unterdeufstetten
Haus verkaufen in 74579 Fichtenau Unterdeufstetten
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde 74579 Fichtenau Unterdeufstetten bietet zahlreiche attraktive Möglichkeiten für potenzielle Käufer und Verkäufer. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch vereinzelt moderne Reihenhäuser und ländliche Bauernhäuser zu finden sind. Die Architektur spiegelt häufig einen traditionellen, aber zeitgemäß angepassten Stil wider, der perfekt zur ländlichen Umgebung passt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie. Generell liegen sie im moderaten bis gehobenen Bereich und bieten somit eine attraktive Option sowohl für Familien als auch für Investoren, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Wohngegend legen. Die ansprechende Kombination aus landschaftlicher Schönheit, ruhiger Lage und dennoch guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen Unterdeufstetten zu einem begehrten Immobilienstandort.
Hauspreise in 74579 Fichtenau Unterdeufstetten
Die Hauspreise in 74579 Fichtenau Unterdeufstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2334 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74579 Fichtenau Unterdeufstetten
Der Wohnungsmarkt in der Region 74579 Fichtenau Unterdeufstetten zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Familien und Pendlern, die die ruhige und naturnahe Lage schätzen. Da die Gegend von einer guten Infrastruktur geprägt ist, sind besonders Wohnungen begehrt, die modern ausgestattet und gut instandgehalten sind. Immobilien mit einem Garten oder Balkon stoßen auf besonderes Interesse, da sie zusätzlichen Freiraum bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sind zunehmend nachgefragt, was auf den demografischen Wandel zurückzuführen ist. Insgesamt profitieren Verkäufer in dieser Region von einer soliden Preisentwicklung, wobei die Nachfrage das Angebot leicht übersteigt.
Wohnungspreise in 74579 Fichtenau Unterdeufstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74579 Fichtenau liegt bei 3146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74579 Fichtenau Unterdeufstetten
Der Verkauf eines Grundstücks in 74579 Fichtenau Unterdeufstetten kann ein lukratives Unterfangen sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region kontinuierlich ansteigt. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Lebensraum abseits der Hektik der Großstädte, was die Attraktivität von Fichtenau Unterdeufstetten erhöht. Obwohl die Nachfrage steigt, ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treiben könnte. Der Entwicklungsdrang ist in den letzten Jahren stärker geworden, und es wird regelmäßig gebaut, um den wachsenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Allerdings bleibt die Bautätigkeit im Einklang mit den ortstypischen, traditionellen Strukturen, sodass die landschaftliche und architektonische Identität der Region gewahrt bleibt.
Grundstückspreise in 74579 Fichtenau Unterdeufstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74579 Fichtenau liegt bei 116 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 104400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74579 Fichtenau Unterdeufstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74579 Fichtenau Unterdeufstetten
74579 Fichtenau Unterdeufstetten liegt in einer malerischen Gegend im Osten Baden-Württembergs, eingebettet in eine hügelige, waldreiche Landschaft. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und bietet eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist Unterdeufstetten gut an das Verkehrsnetz angebunden. So verläuft die Autobahn A7 in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an größere Städte und das Fernverkehrsnetz ermöglicht. In der Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Naturerlebnissen ein, während gleichzeitig die historische Kernstadt von Fichtenau mit ihren Fachwerkhäusern und der traditionellen Architektur einen kulturellen Anziehungspunkt bildet.
Die unmittelbare Umgebung von Fichtenau Unterdeufstetten umfasst einige kleinere Ortschaften wie Wildenstein, Matzenbach und Fichtenhof, die alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Für größere Einkäufe oder kulturelle Aktivitäten bieten sich die etwa 10 Kilometer entfernte Stadt Crailsheim oder die rund 20 Kilometer entfernte Stadt Dinkelsbühl an. Beide Städte sind gut erreichbar über die gut ausgebaute B290 sowie die Anschlussstellen der A7 und A6. Eine regionale Bahnverbindung ergänzt das Verkehrsnetz, sodass auch Reisen ohne Auto komfortabel möglich sind. Die Nähe zu diesen größeren Orten sichert gleichzeitig den Zugang zu umfassenderen Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, was Fichtenau Unterdeufstetten zu einem attraktiven Wohnort macht.
Aktuell leben in Unterdeufstetten 4595 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74579 Fichtenau Unterdeufstetten
Im idyllischen 74579 Fichtenau Unterdeufstetten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die reizvolle Natur der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut markierte Radwege sportlich Aktive ansprechen. Nah gelegene Wälder, Wiesen und Seen bieten ideale Bedingungen für einen entspannten Tag in der Natur oder ein Picknick mit der Familie. Wer es gemütlicher mag, findet in den örtlichen Cafés und Restaurants eine angenehme Atmosphäre, um sich kulinarisch verwöhnen zu lassen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen verschiedene Geschäfte zur Verfügung, die ein breites Sortiment an Waren anbieten. So vereint Fichtenau Unterdeufstetten auf harmonische Weise Erholung und Einkaufsmöglichkeiten und wird zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
Auch in der weiteren Region gibt es vielseitige Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beliebte Ausflugsziele wie das Besucherbergwerk „Tiefer Stollen“ in Aalen oder das Schloss Ellwangen bieten interessante Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region. Naturfreunde finden im nahegelegenen Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald zahlreiche Wander- und Radwege, während der Hesselberg zu einer herausfordernden Wanderung einlädt. Für den ausgiebigeren Einkaufsbummel bieten Städte wie Dinkelsbühl und Crailsheim diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Einkaufszentren. Somit kombinieren sich in der Region Unternehmungen in der Natur mit kulturellen Highlights und vielseitigem Shopping, was sie zu einem attraktiven Ziel für verschiedenste Aktivitäten macht.
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