Immobilie verkaufen in 74579 Fichtenau Wildenstein
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 74579 Fichtenau Wildenstein kann sowohl für erfahrene als auch für unerfahrene Immobilienbesitzer eine anspruchsvolle Aufgabe sein. Diese idyllische Region bietet nicht nur eine malerische Landschaft, sondern auch einen dynamischen Immobilienmarkt, der von einer hohen Nachfrage und attraktiven Angeboten geprägt ist. Aufgrund der aktuellen Marktlage besteht eine hervorragende Chance, Ihre Immobilie zu einem lukrativen Preis zu veräußern.
In dieser Einleitung werden Sie mit den wichtigsten Aspekten des Immobilienverkaufs in Fichtenau Wildenstein vertraut gemacht. Erfahren Sie, welche Faktoren den Markt beeinflussen und wie Sie Ihr Objekt bestmöglich präsentieren, um potenzielle Käufer anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74579 Fichtenau Wildenstein
- Wohnung verkaufen in 74579 Fichtenau Wildenstein
- Grundstück verkaufen in 74579 Fichtenau Wildenstein
- Ihr Immobilienmakler in 74579 Fichtenau Wildenstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74579 Fichtenau Wildenstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74579 Fichtenau Wildenstein
Haus verkaufen in 74579 Fichtenau Wildenstein
Der Verkauf eines Hauses in 74579 Fichtenau Wildenstein erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt und die dort gängigen Haustypen. In dieser Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt größere Bauernhöfe und Fachwerkhäuser, die den ländlichen Charme des Ortes unterstreichen. In den letzten Jahren sind auch moderne Bungalows und energieeffiziente Passivhäuser immer beliebter geworden. Die Immobilienpreise in Fichtenau Wildenstein variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie dem Zustand, dem Baujahr sowie der Größe der Grundstücksflächen. Die Preise bewegen sich im mittleren bis höheren Segment, was den lokalen Markt für eine breite Bevölkerungsgruppe attraktiv macht. Beim Hausverkauf ist es daher wichtig, eine realistische und marktgerechte Preisvorstellung zu haben, um zügig und erfolgreich einen Käufer zu finden.
Hauspreise in 74579 Fichtenau Wildenstein
Die Hauspreise in 74579 Fichtenau Wildenstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2349 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fichtenau Wildenstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74579 Fichtenau Wildenstein
Beim Verkauf einer Wohnung in 74579 Fichtenau Wildenstein ist die Kenntnis des regionalen Wohnungsmarkts von entscheidender Bedeutung. Die kleine Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. Da Fichtenau und insbesondere Wildenstein nicht zu den großen Metropolen gehört und durch eine geringe Bevölkerungsdichte geprägt ist, besteht eine moderate, aber stetige Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Infrastruktur und Anbindung an größere Städte wie Crailsheim oder Schwäbisch Hall. Moderne Ausstattungen und energieeffiziente Bauweise sind ebenfalls Pluspunkte, die potenzielle Käufer anziehen. Zusätzlich finden Wohnungen mit Garten oder Balkon vermehrt Interesse, da diese den Wunsch nach näherer Natur und mehr Freiraum erfüllen. Es lohnt sich auch, auf ausreichende Parkmöglichkeiten und gegebenenfalls barrierefreie Zugänge zu achten, um möglichst viele Interessenten anzusprechen.
Wohnungspreise in 74579 Fichtenau Wildenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74579 Fichtenau liegt bei 2032 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Fichtenau Wildenstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 74579 Fichtenau Wildenstein
In der malerischen Region rund um Fichtenau Wildenstein, die zur Postleitzahl 74579 gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der idyllische Charakter des Ortes und die gute Infrastruktur haben das Interesse sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren geweckt. Trotz dieser hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu einer Verknappung und dementsprechend höheren Preisen führt. Die Bauaktivitäten in der Region haben sich ebenfalls intensiviert, wobei eine Vielzahl von Neubauprojekten sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich realisiert wird. Dies trägt zu einer positiven wirtschaftlichen Entwicklung bei und erhöht die Attraktivität der Region weiter, was die Nachfrage nach Grundstücken zusätzlich befeuert.
Grundstückspreise in 74579 Fichtenau Wildenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74579 Fichtenau liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74579 Fichtenau Wildenstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74579 Fichtenau Wildenstein
74579 Fichtenau Wildenstein ist ein idyllischer Ort in Baden-Württemberg, gelegen in einem malerischen Umfeld, das durch sanfte Hügel und dichte Wälder geprägt ist. Die Lage bietet Ruhe und Naturverbundenheit, während gleichzeitig wichtige Verkehrsanbindungen in der Nähe vorhanden sind. Wildenstein ist Teil des Landkreises Schwäbisch Hall und befindet sich in einer Region, die sowohl für ihre landschaftliche Schönheit als auch für ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Wildenstein liegen Städte und Orte wie Crailsheim, Ellwangen und Dinkelsbühl, die sowohl historische als auch moderne Attraktionen bieten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Autobahn A7 nur wenige Kilometer entfernt verläuft und somit eine schnelle Verbindung nach Ulm im Süden und Würzburg im Norden gewährleistet. Zusätzlich sorgen gut ausgebaute Landstraßen und regelmäßige Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Wildenstein 4595 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74579 Fichtenau Wildenstein
Im idyllischen 74579 Fichtenau Wildenstein finden Einheimische und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der charmante Ort ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten perfekte Voraussetzungen für Naturbegeisterte, die auf zahlreichen gut ausgeschilderten Wegen die Ruhe der Natur genießen können. Für Entspannung und Erholung sorgt auch das örtliche Wellness-Angebot mit verschiedenen Spa- und Massageeinrichtungen. Wer auf der Suche nach sportlichen Aktivitäten ist, wird in den örtlichen Sportanlagen und Vereinen fündig, die von Tennis über Fußball bis hin zu Schwimmen diverse Optionen bieten. Auch der kulinarische Genuss kommt nicht zu kurz; in Fichtenau Wildenstein sind zahlreiche gemütliche Restaurants und Cafés angesiedelt, die mit regionalen Spezialitäten und internationaler Küche aufwarten.
Die Region rund um 74579 Fichtenau Wildenstein hält ebenfalls ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. Nur wenige Kilometer entfernt ermöglicht das Hesselbergbad in Dinkelsbühl Wasserspaß und Entspannung in einer modernen Anlage mit Rutschen und Saunabereich. Die historische Altstadt von Dinkelsbühl lädt mit ihrem besonderen Flair und einer Vielzahl an Geschäften zum Bummeln und Einkaufen ein. Hier finden sich von Modeboutiquen über Handwerksläden bis zu Feinkostgeschäften zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Für Kulturinteressierte bietet das Schloss Schillingsfürst eindrucksvolle Einblicke in fürstliche Lebenswelten und regelmäßige Veranstaltungen. Auch im nahegelegenen Ellwangen am Kocher können Besucher das beeindruckende Schloss Ellwangen erkunden oder im Stadtzentrum auf Shoppingtour gehen, wo diverse Einzelhandelsgeschäfte und größere Einkaufszentren für eine abwechslungsreiche Auswahl sorgen.
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