Immobilie verkaufen in 74579 Fichtenau Gunzach
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**Immobilie verkaufen in 74579 Fichtenau Gunzach**
74579 Fichtenau Gunzach bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu urbanen Zentren, was es zu einem begehrten Standort für Immobilien macht. Der regionale Immobilienmarkt verzeichnet eine stabile Nachfrage, getrieben von der großartigen Lebensqualität und der guten Anbindung an größere Städte wie Crailsheim und Dinkelsbühl. Sowohl für Familien als auch für Investoren bietet Fichtenau Gunzach interessante Möglichkeiten, Haus und Grund zu erwerben oder zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser reizvollen Region zu beachten sind. Von Marktanalysen bis zur Preisgestaltung bieten wir Ihnen hilfreiche Einblicke.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74579 Fichtenau Gunzach
- Wohnung verkaufen in 74579 Fichtenau Gunzach
- Grundstück verkaufen in 74579 Fichtenau Gunzach
- Ihr Immobilienmakler in 74579 Fichtenau Gunzach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74579 Fichtenau Gunzach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74579 Fichtenau Gunzach
Haus verkaufen in 74579 Fichtenau Gunzach
Ein Haus zu verkaufen in 74579 Fichtenau Gunzach ist eine attraktive Option für viele Immobilienbesitzer. In dieser idyllischen Region werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Landhäuser, die den ländlichen Charme des Gebietes unterstreichen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie. Die Nachfrage ist in der Regel stabil, was auf die zahlreichen Vorzüge des Ortes zurückzuführen ist, dazu gehören die ruhige Umgebung und die naturnahe Lage, die besonders Familien und Ruhesuchende ansprechen. Zukünftige Käufer schätzen zudem die gute Anbindung an nahegelegene Städte und die damit verbundene Lebensqualität.
Hauspreise in 74579 Fichtenau Gunzach
Die Hauspreise in 74579 Fichtenau Gunzach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2349 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fichtenau Gunzach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 74579 Fichtenau Gunzach
Fichtenau Gunzach mit der Postleitzahl 74579 liegt in einer ländlichen und idyllischen Region, die durch eine hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung besticht. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend zeigt sich stabil mit einer moderaten Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles als auch kleine Familien attraktiv sind. Dabei legen Käufer und Mieter großen Wert auf moderne Ausstattung und gut geschnittene Grundrisse. Auch Wohnungen mit Balkon oder kleinem Gartenanteil sind sehr gefragt. Die Nähe zu größeren Städten wie Crailsheim und die gute Verkehrsanbindung machen Fichtenau Gunzach zu einem interessanten Standort für potenzielle Immobilienbesitzer.
Wohnungspreise in 74579 Fichtenau Gunzach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74579 Fichtenau liegt bei 2032 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74579 Fichtenau Gunzach
In der Region 74579 Fichtenau Gunzach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen, dank der attraktiven Lage im ländlichen Raum und dennoch guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region von zahlreichen Naturschutzgebieten und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist, wodurch Bauland knapp und begehrt bleibt. Der Bau neuer Immobilien ist ebenfalls im Aufwind, mit einer Zunahme an Neubauprojekten, die sowohl für Einfamilienhäuser als auch für kleinere Wohnanlagen vorgesehen sind. Diese Entwicklung zeigt, dass Fichtenau Gunzach zunehmend beliebter wird und ein ganz besonderes Augenmerk auf nachhaltige und naturnahe Bauprojekte gelegt wird, um den Charme und die Lebensqualität der Region zu erhalten.
Grundstückspreise in 74579 Fichtenau Gunzach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74579 Fichtenau liegt bei 94 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 84600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 188000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74579 Fichtenau Gunzach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Fichtenau Gunzach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74579 Fichtenau Gunzach
Die Gemeinde Fichtenau liegt im Osten Baden-Württembergs im Landkreis Schwäbisch Hall und umfasst mehrere Ortsteile, darunter Gunzach. Die malerische Region ist geprägt von einer ländlichen Idylle mit ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Feldern, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort macht. Fichtenau selbst hat eine überschaubare Größe, was ein ruhiges und naturnahes Leben ermöglicht. Die geografische Lage bietet zudem einen schnellen Zugang zu den umliegenden Regionen mit ihren vielfältigen kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten.
Die Verkehrsanbindung von Fichtenau-Gunzach gestaltet sich vorteilhaft für Pendler und Reisende. In unmittelbarer Nähe befinden sich Städte wie Crailsheim, Dinkelsbühl und Ellwangen, die jeweils etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt liegen und mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar sind. Über die Bundesstraße B290 und die nahegelegene Autobahn A7 sind weiter entfernte Ziele wie Stuttgart oder Würzburg gut zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt überwiegend über regionale Buslinien, die die Gemeinde mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. So ist eine angemessene Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet, was die Lebensqualität der Einwohner weiter erhöht.
Aktuell leben in Gunzach 4595 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74579 Fichtenau Gunzach
Fichtenau Gunzach, gelegen in der malerischen Landschaft von 74579 Fichtenau, bietet Einwohnern und Besuchern eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei zahlreiche gut ausgeschilderte Wege durch Wälder und Felder führen. Für Wassersportbegeisterte bietet der nahegelegene Ellwanger Seenplatte diverse Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Angeln. Erholungssuchende finden zudem in den charmanten Gasthöfen und Pensionen der Region eine Oase der Ruhe. Die örtlichen Geschäfte und Bauernmärkte bieten regionale Produkte von hoher Qualität und laden zum gemütlichen Einkaufsbummel ein.
In der Region 74579 Fichtenau finden sich zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So bietet der Erholungspark in Dinkelsbühl nicht nur einen wunderbaren Ort zum Entspannen, sondern auch Spielplätze und Grillstellen für Familienausflüge. Die historische Altstadt von Rothenburg ob der Tauber lockt mit ihren engen Gassen, Fachwerkhäusern und einer Vielzahl von Boutiquen, die zum Stöbern einladen. Wer gerne etwas mehr Adrenalin spüren möchte, kann im Kletterpark Ellwangen Höhenluft schnuppern und seine Geschicklichkeit unter Beweis stellen. Darüber hinaus bieten diverse Ferienhöfe und Reitställe in der Umgebung Möglichkeiten zum Reiten und Ponyausflügen, was besonders für Kinder ein Highlight darstellt. Letztlich sorgt die Nähe zu den Städten Crailsheim und Aalen dafür, dass eine große Bandbreite an Einkaufszentren, Kinos und kulturellen Events jederzeit in greifbarer Nähe ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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