Immobilie verkaufen in 74579 Fichtenau Krettenbach
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Der Immobilienmarkt in 74579 Fichtenau Krettenbach bietet derzeit attraktive Möglichkeiten für Verkäufer. Die idyllische Lage in einer der begehrtesten Regionen Baden-Württembergs zieht eine stetig wachsende Zahl von Interessenten an. Ob charmantes Einfamilienhaus, moderne Eigentumswohnung oder idyllischer Bauplatz – die Vielfalt und die hohe Lebensqualität in Fichtenau Krettenbach machen die Immobilien hier besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser Region beachten sollten. Von Marktanalysen über rechtliche Voraussetzungen bis hin zu Vermarktungsstrategien bieten wir Ihnen eine umfassende Orientierungshilfe.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74579 Fichtenau Krettenbach
- Wohnung verkaufen in 74579 Fichtenau Krettenbach
- Grundstück verkaufen in 74579 Fichtenau Krettenbach
- Ihr Immobilienmakler in 74579 Fichtenau Krettenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74579 Fichtenau Krettenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74579 Fichtenau Krettenbach
Haus verkaufen in 74579 Fichtenau Krettenbach
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Krettenbach im Postleitzahlengebiet 74579 Fichtenau zieht oft Interesse von Käufern an, die auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Lebensumfeld sind. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, von traditionellen Fachwerkhäusern, die den ländlichen Charme unterstreichen, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern, die hohen Wohnkomfort bieten. Daneben sind auch Bungalows und Doppelhaushälften in dieser Gegend keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Krettenbach variieren stark je nach Größe, Lage und Zustand des Hauses. Insgesamt reflektieren sie jedoch die Attraktivität und Lebensqualität, die diese Region bietet, und zeigen eine tendenzielle Stabilität in einem marktüblichen Rahmen. Käufer können in Krettenbach somit eine breite Auswahl an verschiedenen Haustypen finden, die individuell auf ihre Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.
Hauspreise in 74579 Fichtenau Krettenbach
Die Hauspreise in 74579 Fichtenau Krettenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fichtenau Krettenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74579 Fichtenau Krettenbach
Der Wohnungsmarkt in 74579 Fichtenau Krettenbach zeigt eine stabile Entwicklung, die durch eine gute Balance zwischen Angebot und Nachfrage gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit modernem Schnitt und zeitgemäßer Ausstattung, die gleichzeitig eine naturnahe Lage bieten. Viele Interessenten schätzen den idyllischen Charakter von Fichtenau Krettenbach und suchen nach Objekten, die geräumige Grundrisse und einen gehobenen Wohnkomfort vereinen. Barrierefreiheit und energieeffiziente Bauweise gewinnen zunehmend an Bedeutung, während auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und renoviertem Zustand auf starkes Interesse stoßen. Die Nähe zu Grünflächen und eine gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung sind weitere Faktoren, die die Attraktivität von Wohnungen in Fichtenau Krettenbach erhöhen.
Wohnungspreise in 74579 Fichtenau Krettenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74579 Fichtenau liegt bei 3812 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74579 Fichtenau Krettenbach
In der idyllischen Ortschaft Krettenbach, gelegen in der Gemeinde Fichtenau mit der Postleitzahl 74579, ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat aber stetig wachsend. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage im Grünen und der dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Crailsheim und Dinkelsbühl. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder als Naturschutzgebiete ausgewiesen sind. Trotz dieser Limitierungen wird in der Region kontinuierlich gebaut, da bestehende Siedlungsflächen zunehmend nachverdichtet werden. Neubauprojekte konzentrieren sich dabei vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohneinheiten, die den Bedarf an Wohnraum adressieren sollen. Die Bautätigkeit zeigt, dass sowohl Investoren als auch private Käufer das Potenzial dieser malerischen Region erkannt haben.
Grundstückspreise in 74579 Fichtenau Krettenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74579 Fichtenau liegt bei 110 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74579 Fichtenau Krettenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74579 Fichtenau Krettenbach
Fichtenau Krettenbach liegt idyllisch in der malerischen Hügellandschaft Baden-Württembergs und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Eingebettet in waldreiche Gegenden und landwirtschaftlich geprägte Flächen, besticht der Ort durch seine harmonische Landschaft und die Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Bundesstraße 290 gegeben, die eine wichtige Verbindung zu den nahegelegenen Städten und Gemeinden darstellt. Die Autobahn A7 ist ebenfalls gut erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung an größere Städte und Verkehrsknotenpunkte.
Im unmittelbaren Umkreis von Fichtenau Krettenbach liegen unter anderem die Städte Dinkelsbühl und Crailsheim, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Auch Ellwangen ist in erreichbarer Nähe und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur Autobahn A7 hervorragend, wodurch sowohl lokale Ziele als auch weiter entfernte Destinationen zügig erreichbar sind. Zudem sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und erhöhen die Mobilität der Bewohner und Besucher.
Aktuell leben in Krettenbach 4595 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74579 Fichtenau Krettenbach
Fichtenau Krettenbach in der Postleitzahlregion 74579 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Ein gut ausgestatteter Spielplatz sorgt für Spaß und Unterhaltung der jüngeren Familienmitglieder während Sportbegeisterte die lokalen Sportanlagen und gepflegten Radwege nutzen können. Für die notwendige Erholung sorgen idyllische Plätze im Grünen, die sich ideal für ein Picknick oder einfach nur zum Entspannen eignen. Zusätzlich bietet der Ort eine Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken und bei Bedarf kurze Wege ermöglichen.
In der Region finden sich zudem weitere vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Als Beispiel wären hier die nahegelegenen Seen wie der Hahnenkammsee zu nennen, die ideal für Badeausflüge und Wassersportaktivitäten sind. Kulturinteressierte können das Naherholungsgebiet mit historischen Städten wie Dinkelsbühl erkunden, das mit mittelalterlicher Architektur und charmanten Altstadtstraßen begeistert. Auch für Shoppingfans sind zahlreiche attraktive Optionen vorhanden, darunter Einkaufszentren und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten. Sehenswürdigkeiten wie das Wörnitz-Flusssystem bieten Gelegenheit zur Naturbeobachtung und sind ein weiteres Highlight für Erholungssuchende. So bietet die gesamte Region reichhaltige Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten, während gleichzeitig eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf vorhanden ist.
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