Immobilie verkaufen in 74579 Fichtenau Melbersmühle
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Der Immobilienmarkt in 74579 Fichtenau Melbersmühle bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und attraktiven Immobilienoptionen. Dank der idyllischen Lage, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, zieht die Region zunehmend Käufer an, die auf der Suche nach Ruhe und Erholung sind. Zudem profitieren Eigentümer von einer stabilen Nachfrage und steigenden Immobilienwerten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Fichtenau Melbersmühle vorgestellt, um Ihnen einen Überblick über den aktuellen Markt und die Besonderheiten der Region zu geben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich positionieren und erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74579 Fichtenau Melbersmühle
- Wohnung verkaufen in 74579 Fichtenau Melbersmühle
- Grundstück verkaufen in 74579 Fichtenau Melbersmühle
- Ihr Immobilienmakler in 74579 Fichtenau Melbersmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74579 Fichtenau Melbersmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74579 Fichtenau Melbersmühle
Haus verkaufen in 74579 Fichtenau Melbersmühle
Der Verkauf eines Hauses in 74579 Fichtenau Melbersmühle kann eine attraktive Option für potenzielle Käufer sein, die sich für das Leben in einer idyllischen und ruhigen Region interessieren. In dieser Gegend sind verschiedene Haustypen zu finden, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, gemütliche Doppelhaushälften und moderne Neubauten. Charakteristisch sind oft auch ländliche Fachwerkhäuser, die der Region ihren besonderen Charme verleihen. Die Immobilienpreise in Fichtenau Melbersmühle variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objekts. In der Regel sind die Preise für Häuser hier jedoch moderat, was die Region sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv macht, die nach einem bezahlbaren Eigenheim in einer naturnahen Umgebung suchen.
Hauspreise in 74579 Fichtenau Melbersmühle
Die Hauspreise in 74579 Fichtenau Melbersmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2371 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fichtenau Melbersmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74579 Fichtenau Melbersmühle
Der Verkauf einer Wohnung in 74579 Fichtenau Melbersmühle kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, vor allem angesichts der aktuellen Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und gut angebundenen Gegend ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen. Auch Altbauten mit historischem Charme und renovierten Innenräumen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie eine Kombination aus Tradition und modernem Wohnkomfort bieten. Käufer schätzen vor allem die ruhige Lage in Melbersmühle, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren und eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur bietet.
Wohnungspreise in 74579 Fichtenau Melbersmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74579 Fichtenau liegt bei 2604 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74579 Fichtenau Melbersmühle
In der Region um 74579 Fichtenau Melbersmühle, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Lebensraum fernab der Hektik städtischer Gebiete, was Fichtenau Melbersmühle zu einem attraktiven Ziel macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten verschärft. Dadurch sind die Preise für Grundstücke tendenziell höher, als es in weniger gefragten Gegenden der Fall wäre. Die Bautätigkeit in der Region hält sich dagegen in Grenzen, insbesondere in der unmittelbaren Umgebung von Melbersmühle. Es werden vornehmlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert, wobei größeres Bauvorhaben selten sind. Dies trägt zu einer exklusiven und begehrten Wohnlage bei, die sowohl Privatpersonen als auch Investoren anzieht.
Grundstückspreise in 74579 Fichtenau Melbersmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74579 Fichtenau liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74579 Fichtenau Melbersmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74579 Fichtenau Melbersmühle
Fichtenau Melbersmühle liegt in Baden-Württemberg und besticht durch seine idyllische Lage im süddeutschen Raum. Umgeben von malerischen Landschaften und Wäldern bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Lebensumgebung. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut, mit schnellen Anschlussmöglichkeiten an die A7, die eine direkte Route nach Ulm und Würzburg ermöglicht. Örtliche Straßen verbinden Melbersmühle zudem mit umliegenden Gemeinden und sorgen für einfache Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Fichtenau Melbersmühle befinden sich mehrere beachtenswerte Städte und Orte. Dinkelsbühl, eine historisch bedeutende Stadt mit gut erhaltenen mittelalterlichen Bauwerken, liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt. Ellwangen, bekannt für seine barocke Architektur und das Schloss ob Ellwangen, ist ebenfalls in Reichweite. Crailsheim, mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, befindet sich etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine gute Ergänzung zur ländlichen Ruhe von Fichtenau. Die Verkehrsanbindung ist effektiv und ermöglicht durch die Nähe zur A7 sowohl regionale als auch überregionale Mobilität. Busverbindungen und gut ausgebaute Landstraßen garantieren zudem eine reibungslose Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Aktuell leben in Melbersmühle 4595 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74579 Fichtenau Melbersmühle
Der idyllische Ortsteil Melbersmühle in der Gemeinde Fichtenau, 74579, bietet eine gelungene Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen kann. Zudem gibt es in der Nähe von Melbersmühle charmante kleine Geschäfte und Hofläden, die regionale Produkte anbieten und somit nicht nur die Versorgung sicherstellen, sondern auch das lokale Flair unterstreichen.
In der weiteren Region rund um Fichtenau gibt es zahlreiche Attraktionen für Freizeit und Erholung. Beispielsweise sind der nahegelegene Ellwanger Seen und der Hohenloher Wald hervorragend geeignet für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Angeln oder einfach nur Entspannen am Wasser. Für kulturelle Erlebnisse bieten sich Besuche in den historischen Altstädten von Dinkelsbühl oder Crailsheim an, wo man nicht nur das historische Flair genießen, sondern auch in vielfältigen Boutiquen und Läden einkaufen kann. Weitere Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten auch gut ausgestattete Freizeiteinrichtungen wie das Crailsheimer Freibad und verschiedene Sportanlagen, wodurch für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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