Immobilie verkaufen in 76596 Forbach Gausbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien zu verkaufen, kann eine komplexe und emotionale Entscheidung sein, insbesondere in der charmanten Gemeinde Forbach Gausbach, die sich durch ihre idyllische Lage im Schwarzwald auszeichnet. Der regionale Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Die einzigartige Mischung aus traditionellem Fachwerkcharme und modernen Neubauten zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, was die Nachfrage nach Immobilien steigert.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in 76596 Forbach Gausbach beleuchtet, um potenziellen Verkäufern und Käufern einen ersten Überblick über den lokalen Markt und dessen aktuelle Trends zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76596 Forbach Gausbach
- Wohnung verkaufen in 76596 Forbach Gausbach
- Grundstück verkaufen in 76596 Forbach Gausbach
- Ihr Immobilienmakler in 76596 Forbach Gausbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76596 Forbach Gausbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76596 Forbach Gausbach
Haus verkaufen in 76596 Forbach Gausbach
Der Verkauf eines Hauses in 76596 Forbach Gausbach kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere da die Region durch eine attraktive Mischung verschiedener Haustypen besticht. In Forbach Gausbach finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oftmals in traditionellem Schwarzwaldstil erbaut, der durch seine Holzarchitektur und Satteldächer besticht. Des Weiteren gibt es moderne Neubauten, die besondere energetische Standards erfüllen und durch zeitgemäßes Design bestechen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in Forbach Gausbach durch die malerische Umgebung und die Nähe zu Naherholungsgebieten eine stabile Nachfrage erfahren. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Lage und die Möglichkeit, sowohl traditionelle als auch moderne Wohnerlebnisse zu finden.
Hauspreise in 76596 Forbach Gausbach
Die Hauspreise in 76596 Forbach Gausbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1402 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 76596 Forbach Gausbach
Der Wohnungsmarkt in 76596 Forbach Gausbach zeichnet sich durch eine landschaftlich reizvolle Lage im nördlichen Schwarzwald aus, was ihn gerade für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier geräumige Eigentumswohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Wälder und die Murg bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Nachfrage, da sie den traditionellen Charme der Region mit modernem Wohnkomfort vereinen. Durch die Nähe zu den größeren Städten wie Baden-Baden und Karlsruhe ist die Gegend zudem für Pendler interessant, die Ruhe und Natur dem hektischen Stadtleben vorziehen.
Wohnungspreise in 76596 Forbach Gausbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76596 Forbach liegt bei 1767 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76596 Forbach Gausbach
Der Verkauf von Grundstücken in 76596 Forbach Gausbach erfordert einen genauen Blick auf die Marktnachfrage und das bestehende Angebot. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist generell moderat, jedoch wächst das Interesse stetig, vor allem bei Familien und Paaren, die einen ruhigen Lebensstil inmitten der Natur bevorzugen. Der Immobilienmarkt in Forbach Gausbach ist geprägt von einem begrenzten Angebot an freien Grundstücken, da viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt oder durch bestehende Bauten belegt sind. Bauprojekte sind dennoch sichtbar, wenn auch in kleinerem Umfang, was sich in einigen neuen Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen widerspiegelt. Insgesamt ist das Bauvolumen in der Region bescheiden, was die vorhandenen Grundstücke potenziell zu wertvollen Investitionen macht. Käufer sollten diesen Markt daher aufmerksam beobachten und bereit sein, schnell zuzuschlagen, wenn geeignete Grundstücke verfügbar werden.
Grundstückspreise in 76596 Forbach Gausbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76596 Forbach liegt bei 170 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76596 Forbach Gausbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76596 Forbach Gausbach
Forbach Gausbach liegt im nördlichen Schwarzwald und ist eingegliedert in die Gemeinde Forbach im Landkreis Rastatt, Baden-Württemberg. Das malerische Dorf befindet sich inmitten einer idyllischen Wald- und Hügellandschaft, die Naturfreunden und Erholungssuchenden zahlreiche Möglichkeiten bietet. Zentral durch den Ort fließt die Murg, die das Tal prägt und das Landschaftsbild zusätzlich verschönert. Gausbach liegt an der Bundesstraße B462, die eine direkte Verbindung zur Stadt Rastatt sowie ins Murgtal bietet. Dank der Murgtalbahn, die regelmäßig zwischen Rastatt und Freudenstadt verkehrt, ist der Ort auch an das regionale Schienennetz gut angeschlossen.
Im unmittelbaren Umkreis von Forbach Gausbach befinden sich weitere reizvolle Orte wie die Stadt Gernsbach und das Dorf Loffenau, die leicht mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Auch Weisenbach und Bermersbach sind nahegelegene Gemeinden, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. In östlicher Richtung liegt Baiersbronn, welches als Tor zum Nationalpark Schwarzwald dient und bekannt für seine ausgezeichnete Gastronomie ist. Die Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße B462 und die Murgtalbahn sorgt dafür, dass auch weiter entfernte Städte wie Karlsruhe und Freudenstadt gut erreichbar sind, wodurch sowohl Pendler als auch Touristen von einer optimalen Mobilität profitieren.
Aktuell leben in Gausbach 4665 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76596 Forbach Gausbach
Der Ortsteil Gausbach in Forbach mit der Postleitzahl 76596 ist ein malerisches Juwel im Schwarzwald, das vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Durch seine herrliche Lage ist Gausbach ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren in die umliegenden Wälder und Berge. Die herrliche Natur lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der idyllische Murgtal-Radweg Abenteuerlustige anzieht. Für diejenigen, die eine ruhigere Erholung suchen, bieten die saubere Luft und das friedliche Ambiente optimale Bedingungen zum Abschalten. In Gausbach gibt es darüber hinaus auch einige Einkaufsmöglichkeiten, in denen man alles für den täglichen Bedarf erhält. Die Nähe zu Forbach und Gernsbach erweitert das Angebot weiter und sorgt dafür, dass es den Bewohnern an nichts fehlt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielzahl an Aktivitäten und Anlaufpunkten für die unterschiedlichsten Interessen. Beispielsweise kann man im Nationalpark Schwarzwald ausgedehnte Wandertouren unternehmen und dabei seltene Tier- und Pflanzenarten erleben. Wer Entspannung sucht, wird in den Thermen von Bad Wildbad fündig, wo wohltuende Wellness-Angebote zur Verfügung stehen. Für Kulturinteressierte bieten die zahlreichen Museen und historischen Sehenswürdigkeiten, wie die Burg Alt-Eberstein, spannende Einblicke in die Geschichte der Region. Einkaufsmöglichkeiten stehen den Bewohnern und Besuchern vielfältig zur Verfügung, von kleinen Fachgeschäften in Gernsbach bis hin zu größeren Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten Baden-Baden und Rastatt, die ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis versprechen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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