Immobilie verkaufen in 76599 Weisenbach Weisenbachfabrik
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 76599 Weisenbach Weisenbachfabrik erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. In dieser malerischen Stadt am Rande des Schwarzwaldes erleben wir derzeit eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage, naturnahe Umgebung und eine wachsende Infrastruktur aus, was sie sowohl für Käufer als auch Investoren interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – wir bieten Ihnen hilfreiche Tipps und wertvolle Informationen, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76599 Weisenbach Weisenbachfabrik
- Wohnung verkaufen in 76599 Weisenbach Weisenbachfabrik
- Grundstück verkaufen in 76599 Weisenbach Weisenbachfabrik
- Ihr Immobilienmakler in 76599 Weisenbach Weisenbachfabrik
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76599 Weisenbach Weisenbachfabrik
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76599 Weisenbach Weisenbachfabrik
Haus verkaufen in 76599 Weisenbach Weisenbachfabrik
In der idyllischen Region rund um 76599 Weisenbach Weisenbachfabrik gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die zum Verkauf angeboten werden. Das Spektrum reicht von charmanten Einfamilienhäusern über großzügige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern. Charakteristisch sind häufig traditionelle Bauweisen mit regionaltypischen Elementen, die den besonderen Charme der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie, befinden sich jedoch generell auf einem wettbewerbsfähigen Niveau, das sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist.
Hauspreise in 76599 Weisenbach Weisenbachfabrik
Die Hauspreise in 76599 Weisenbach Weisenbachfabrik sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2403 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weisenbach Weisenbachfabrik verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 76599 Weisenbach Weisenbachfabrik
Der Verkauf einer Wohnung in der Weisenbachfabrik im malerischen 76599 Weisenbach kann eine lohnende Angelegenheit sein, denn der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt sich als dynamisch und attraktiv. Weisenbach, eingebettet in die idyllische Landschaft des Murgtals im Schwarzwald, zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus, was besonders von naturverbundenen Käufern geschätzt wird. In der Region sind vor allem gut geschnittene, modernisierte Wohnungen beliebt, die den Charme der historischen Architektur mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Diese Kombination aus traditionellem Flair und zeitgemäßen Wohnstandards zieht viele Interessenten an, die Wert auf ein ruhiges, qualitativ hochwertiges und dennoch gut angebundenes Wohnumfeld legen. Besonders begehrt sind zudem Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die Panoramablicke auf die umliegende Natur bieten, sowie Immobilien in guter Lage, die eine leichte Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten.
Wohnungspreise in 76599 Weisenbach Weisenbachfabrik
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76599 Weisenbach liegt bei 1850 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76599 Weisenbach Weisenbachfabrik
In der Ortschaft 76599 Weisenbach, insbesondere im Bereich der Weisenbachfabrik, zeigt sich eine kontinuierlich ansteigende Nachfrage nach Grundstücken. Diese Entwicklung ist auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen, was die Region insbesondere für Familien und Pendler attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden. Die Bauaktivitäten in der Region sind dennoch bemerkenswert, da sowohl private Wohnbauvorhaben als auch öffentliche Bauprojekte stark vertreten sind. Die Kombination aus hoher Nachfrage und eingeschränktem Angebot führt zu einem dynamischen Immobilienmarkt, wobei Grundstücke schnell vergriffen sind und Preise tendenziell steigen.
Grundstückspreise in 76599 Weisenbach Weisenbachfabrik
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76599 Weisenbach liegt bei 239 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 215100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 478000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76599 Weisenbach Weisenbachfabrik
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76599 Weisenbach Weisenbachfabrik
76599 Weisenbach liegt im mittleren Murgtal im nördlichen Schwarzwald und zeichnet sich durch seine malerische Umgebung und die industrielle Geschichte der Weisenbachfabrik aus. Der Ort ist eingebettet in eine waldreiche und hügelige Landschaft, die sowohl für Naturfreunde als auch für Erholungssuchende viele Möglichkeiten bietet. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Wanderwege und die Nähe zu verschiedenen Naturparks. Die Weisenbachfabrik selbst ist ein markantes Industriegebäude, das von der reichen historischen Entwicklung der Gemeinde zeugt und einen wichtigen Teil des industriellen Erbes darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Weisenbach befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Gernsbach, Forbach und Gaggenau. Diese bieten einiges an kulturellen und infrastrukturellen Möglichkeiten, die eine sehr gute Ergänzung zur beschaulichen Atmosphäre Weisenbachs darstellen.
Die Verkehrsanbindung von Weisenbach ist gut; der Ort ist über die B 462 sowohl an das übergeordnete Straßennetz als auch an die Städte in der Umgebung angebunden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen unterstützt, die eine einfache und komfortable Anreise ermöglichen. Die Nähe zur Autobahn A5 verstärkt zudem die Erreichbarkeit für den individuellen Autoverkehr und verbessert die Verbindung zu größeren wirtschaftlichen Zentren wie Karlsruhe und Baden-Baden.
Aktuell leben in Weisenbachfabrik 2517 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76599 Weisenbach Weisenbachfabrik
Die Weisenbachfabrik im malerischen 76599 Weisenbach bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Murgtals, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Die historische Fabrikanlage selbst strahlt einen besonderen Charme aus und ist heute ein Zentrum für Begegnungen und Veranstaltungen, die regelmäßig das kulturelle Leben der Gemeinde bereichern. Darüber hinaus finden Besucher hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, individuellen Geschäften bis hin zu gastronomischen Angeboten, die regionale Spezialitäten anbieten und für das leibliche Wohl sorgen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. In der Nähe liegen zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllischen Wälder und Hügel des Schwarzwaldes führen, ideal für Outdoor-Enthusiasten und Naturliebhaber. Die historische Altstadt von Gernsbach, nur wenige Kilometer entfernt, lädt mit ihren malerischen Gassen und Fachwerkhäusern zum Bummeln und Verweilen ein. Für den besonderen Entspannungsmoment bieten die Thermen und Kureinrichtungen in der Umgebung eine wohltuende Auszeit. Ergänzend dazu gibt es in der Region vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Wochenmärkten mit frischen, regionalen Produkten bis hin zu modernen Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten wie Rastatt und Baden-Baden, die ein umfangreiches Angebot an Mode, Technik und vielem mehr bieten.
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