Immobilie verkaufen in 76596 Forbach Langenbrand
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Der Verkauf einer Immobilie in 76596 Forbach Langenbrand kann durch die malerische Lage und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Baden-Württemberg besonders rentabel sein. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung im Schwarzwald und die Nähe zu städtischen Zentren wie Karlsruhe aus, was sie für Käufer attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt profitiert von einer guten Infrastruktur und verzeichnet eine konstante Wertsteigerung bei Immobilien.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Forbach Langenbrand zu beachten sind, um von den aktuellen Marktbedingungen optimal zu profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76596 Forbach Langenbrand
- Wohnung verkaufen in 76596 Forbach Langenbrand
- Grundstück verkaufen in 76596 Forbach Langenbrand
- Ihr Immobilienmakler in 76596 Forbach Langenbrand
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76596 Forbach Langenbrand
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76596 Forbach Langenbrand
Haus verkaufen in 76596 Forbach Langenbrand
Der Verkauf eines Hauses in 76596 Forbach Langenbrand erfordert ein gutes Verständnis für die lokalen Immobilienmärkte und die unterschiedlichen Haustypen, die in dieser malerischen Region des Nordschwarzwaldes gebaut werden. In Langenbrand findet man eine breite Palette von Häusern, die von traditionellen Schwarzwaldhäusern mit ihren charakteristischen Holzfassaden und Satteldächern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern mit zeitgemäßer Architektur reichen. Darüber hinaus sind auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser vertreten, die oft von Familien bevorzugt werden. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Zustand, Größe und spezifischer Lage eines Hauses. Trotz der idyllischen und ruhigen Umgebung, die Langenbrand seinen Bewohnern bietet, sind die Immobilienpreise dort vergleichbar mit anderen beliebten Wohngegenden im Nordschwarzwald. Käufer sollten sich auf ein breites Preisniveau einstellen, das sowohl erschwingliche Optionen für Familien als auch gehobene Anwesen mit umfangreichen Grundstücken umfasst.
Hauspreise in 76596 Forbach Langenbrand
Die Hauspreise in 76596 Forbach Langenbrand sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2331 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 76596 Forbach Langenbrand
Der Wohnungsmarkt in 76596 Forbach Langenbrand zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem durch die idyllische Lage im Schwarzwald und die Nähe zur Natur, die viele Käufer anzieht. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit einer modernen Ausstattung und einem guten energetischen Standard. Balkone oder Terrassen mit Aussicht auf die malerische Landschaft sowie eine ruhige Lage, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Städte bietet, zählen zu den wichtigsten Kaufkriterien. Wohnungen mit guter Infrastruktur in direkter Umgebung wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen stehen ebenfalls hoch im Kurs. Immobilienbesitzer in Forbach Langenbrand können daher mit einem soliden Marktplatz und interessierten Käufern rechnen, wenn sie ihre Wohnung verkaufen möchten.
Wohnungspreise in 76596 Forbach Langenbrand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76596 Forbach liegt bei 1850 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76596 Forbach Langenbrand
Im malerischen Forbach Langenbrand, unter der Postleitzahl 76596, zeigt sich eine konstante Nachfrage nach Grundstücken. Diese wird durch die attraktive Lage im Nordschwarzwald mit unmittelbarer Nähe zur Natur und gleichzeitig guten Anbindungen an größere Städte wie Baden-Baden und Karlsruhe getragen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was oftmals zu einer intensiven Wettbewerbs- und Preissituation führt. Bauaktivitäten sind moderat, wobei einzelne Neubauprojekte regelmäßig starten und das Landschaftsbild bereichern, ohne das idyllische Erscheinungsbild der Region zu stark zu beeinträchtigen. Besonders gefragt sind Baugrundstücke, die einen direkten Zugang zu Wanderwegen und eine herausragende Aussicht bieten.
Grundstückspreise in 76596 Forbach Langenbrand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76596 Forbach liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76596 Forbach Langenbrand
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76596 Forbach Langenbrand
Forbach Langenbrand liegt im nördlichen Schwarzwald und ist ein Ortsteil der Gemeinde Forbach im Landkreis Rastatt in Baden-Württemberg. Die malerische Landschaft wird von dichten Wäldern und sanften Hügeln geprägt und bietet reichlich Möglichkeiten für Natur- und Wanderfreunde. Die Verkehrsanbindung wird hauptsächlich durch die Bundesstraße B462 sowie die Murgtäler Bahn sichergestellt, die für eine gute Erreichbarkeit des Ortes sorgen.
Im unmittelbaren Umkreis von Forbach Langenbrand liegen mehrere Städte und Gemeinden wie Gernsbach, Weisenbach und Loffenau. Größere Städte in der Nähe sind Baden-Baden und Rastatt, die beide mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Die B462 bietet eine direkte Verbindung zur A5, der wichtigen Autobahnachse zwischen Karlsruhe und Basel, wodurch auch weiter entfernte Ziele zügig angesteuert werden können. Die gute Verkehrsinfrastruktur ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, sowohl die umliegenden Natur- und Erholungsgebiete als auch städtische Zentren schnell zu erreichen.
Aktuell leben in Langenbrand 4665 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76596 Forbach Langenbrand
Forbach Langenbrand, ein idyllischer Ort im Schwarzwald, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Spaziergänge und Wanderungen durch die umliegenden Wälder und entlang des idyllischen Murgtals sind bei Naturliebhabern besonders beliebt. Der nahegelegene Kaltenbachsee lädt im Sommer zum Schwimmen und Entspannen ein, während im Winter die verschneiten Wege zu romantischen Schneeschuhwanderungen einladen. Zusätzlich sorgt das örtliche Vereinsleben mit verschiedenen Sport- und Kulturangeboten für reichlich Abwechslung. Einkaufsmöglichkeiten findet man sowohl im Ort als auch in den benachbarten Regionen, wobei kleine Läden und lokale Märkte eine Vielzahl regionaler Produkte anbieten und somit auch die Nahversorgung sicherstellen.
In der Region rund um Forbach Langenbrand gibt es viele Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Beispielsweise bietet das Wandergebiet im Nationalpark Schwarzwald abwechslungsreiche Touren für alle Schwierigkeitsgrade. Mountainbiker schätzen die anspruchsvollen Trails, die durch atemberaubende Landschaften führen. Bei Rastorten wie dem Mummelsee kann man nicht nur die beeindruckende Natur genießen, sondern sich auch in den gemütlichen Seerestaurants stärken. Für kulturell Interessierte bietet das nahegelegene Rastatt mit dem prachtvollen Schloss eine faszinierende Zeitreise in die Vergangenheit. Einkaufsmöglichkeiten sind in Forbach Langenbrand gut erreichbar, und größere Besorgungen lassen sich bequem in den umliegenden Städten wie Gernsbach erledigen, wo man auf ein breites Spektrum an Geschäften und Supermärkten trifft. Insgesamt sorgt die Mischung aus Natur, Kultur und praktischen Einkaufsmöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität in dieser malerischen Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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