Immobilie verkaufen in 76596 Forbach Herrenwies
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Immobilien in 76596 Forbach Herrenwies zu verkaufen, kann ein aufregendes und lukratives Unterfangen sein, vor allem in einem Markt, der durch seine malerische Natur und attraktive Lage nahe dem Schwarzwald besticht. Die Region ist bei Käufern aufgrund ihrer idyllischen Landschaft, guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Karlsruhe besonders gefragt. Wer hier eine Immobilie anbietet, kann von der steigenden Nachfrage nach Erholungs- und Wohnobjekten profitieren.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarkts in Forbach Herrenwies beleuchtet, um Einsteigern und erfahrenen Verkäufern gleichermaßen eine hilfreiche Orientierung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76596 Forbach Herrenwies
- Wohnung verkaufen in 76596 Forbach Herrenwies
- Grundstück verkaufen in 76596 Forbach Herrenwies
- Ihr Immobilienmakler in 76596 Forbach Herrenwies
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76596 Forbach Herrenwies
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76596 Forbach Herrenwies
Haus verkaufen in 76596 Forbach Herrenwies
Der Verkauf eines Hauses in 76596 Forbach Herrenwies bietet eine attraktive Möglichkeit, von der idyllischen Landschaft und der ruhigen Lebensweise der Region zu profitieren. In dieser Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Ferienhäuser und traditionelle Schwarzwaldhäuser gebaut, die sich harmonisch in die malerische Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in Forbach Herrenwies variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei die Nachfrage stetig wächst und insbesondere gut erhaltene oder modernisierte Objekte hohe Verkaufspreise erzielen können. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte sich auf ein breites Interesse von Erholungssuchenden und Naturliebhabern einstellen, die die Vorzüge der Region zu schätzen wissen.
Hauspreise in 76596 Forbach Herrenwies
Die Hauspreise in 76596 Forbach Herrenwies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2205 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Forbach Herrenwies verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 76596 Forbach Herrenwies
Der Wohnungsverkauf in 76596 Forbach Herrenwies ist eine spannende Angelegenheit, da der Wohnungsmarkt in dieser malerischen Region des Schwarzwaldes durch eine gewisse Exklusivität geprägt ist. Forbach Herrenwies besticht durch seine idyllische Lage und die beeindruckende Natur, was es zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Besonders gefragt sind in diesem Gebiet Wohnungen mit Blick auf die malerische Landschaft, großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie modernisierten Ausstattungen, die dennoch den traditionellen Schwarzwald-Charme bewahren. Aufgrund der begrenzten Anzahl an Objekten und der hohen Nachfrage kann es besonders für gut gepflegte und attraktiv gelegene Wohnungen deutlich längere Vermarktungszeiten geben, was wiederum zu attraktiven Verkaufspreisen führt.
Wohnungspreise in 76596 Forbach Herrenwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76596 Forbach liegt bei 1805 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76596 Forbach Herrenwies
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 76596 Forbach Herrenwies ist tendenziell steigend, da immer mehr Menschen die malerische Landschaft und die Nähe zum Schwarzwald für ein naturnahes Wohnen zu schätzen wissen. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was auch auf die topografische Beschaffenheit und die strengen Umweltauflagen in diesem Gebiet zurückzuführen ist. Generell wird in der Region nicht übermäßig viel gebaut, da die Siedlungsstruktur eher kleinteilig und von Einzelhäusern geprägt ist. Neubauprojekte konzentrieren sich oftmals auf die behutsame Nachverdichtung innerhalb bestehender Siedlungen, um den Charakter der Region zu bewahren. Wer hier ein Grundstück erwerben möchte, sollte sich auf ein intensives Auswahlverfahren einstellen und eventuell höhere Kosten im Vergleich zu weniger begehrten Lagen in Kauf nehmen.
Grundstückspreise in 76596 Forbach Herrenwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76596 Forbach liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76596 Forbach Herrenwies
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76596 Forbach Herrenwies
76596 Forbach Herrenwies liegt malerisch eingebettet im Nordschwarzwald und gehört zur Gemeinde Forbach im Landkreis Rastatt in Baden-Württemberg. Die Region ist geprägt von einer waldreichen und hügeligen Landschaft, die ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten ist. Herrenwies befindet sich in einer idyllischen Lage, die Abgeschiedenheit und Ruhe bietet, dabei jedoch nicht völlig isoliert ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Forbach Herrenwies liegen kleinere Städte und Orte wie Baiersbronn, Gernsbach, und Baden-Baden, die jeweils innerhalb einer Autostunde erreichbar sind. Die nächstgrößere Stadt, Rastatt, ist ebenfalls gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B462, die Forbach mit dem überregionalen Verkehrsnetz verbindet. Ergänzt wird dies durch den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch Buslinien, die regelmäßig zwischen Forbach und den umliegenden Orten verkehren. Der Bahnhof in Forbach selbst bietet Zugverbindungen Richtung Karlsruhe und Freudenstadt, wodurch auch Pendler gut angebunden sind.
Aktuell leben in Herrenwies 4665 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76596 Forbach Herrenwies
Der idyllische Ortsteil Herrenwies in der Gemeinde Forbach, gelegen in der malerischen Landschaft des Nordschwarzwalds, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die atemberaubende Natur lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen kann. Zudem bietet der nahegelegene Schwarzenbachtalsperre ideale Bedingungen für Wassersportler und Erholungssuchende. Für Winterliebhaber gibt es in Herrenwies sogar Skilanglaufloipen, die das Herz jedes Wintersportlers höher schlagen lassen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden: In der Region findet man traditionelles Handwerk und kleine Läden, die lokale Produkte anbieten, wodurch man die Möglichkeit hat, einzigartige Souvenirs und regionale Spezialitäten zu erwerben.
In der weiteren Region um Forbach finden sich zahlreiche andere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet das Freizeitbad Gaggenau unvergessliche Badeerlebnisse für die ganze Familie. Auch die Kurstadt Baden-Baden ist nicht weit entfernt und begeistert mit ihren luxuriösen Thermen und dem berühmten Casino. Für Naturliebhaber empfiehlt sich ein Besuch der Murgschifffahrt oder des Nationalparks Schwarzwald, wo es zahlreiche Wanderwege und geführte Touren gibt. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in der nahe gelegenen Stadt Gernsbach reichlich vorhanden, wo man alles von täglichen Bedarfsartikeln bis hin zu exklusiven Boutiquen findet. So bietet die Region um Herrenwies eine ausgewogene Mischung aus Erholung in der Natur und urbanem Lebensstil.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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