Immobilie verkaufen in 77815 Bühl Sand
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Der Verkauf einer Immobilie in 77815 Bühl Sand kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Die idyllische Lage im Herzen Baden-Württembergs, umgeben von wunderschönen Landschaften und einer hervorragenden Infrastruktur, macht diese Region sehr attraktiv für Käufer. Der Immobilienmarkt in Bühl Sand zeichnet sich durch eine gesunde Nachfrage nach Eigenheimen und Anlageobjekten aus, was Verkäufern zumeist hervorragende Bedingungen bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie beleuchtet, um Sie optimal auf den Prozess vorzubereiten und sicherzustellen, dass Sie den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 77815 Bühl Sand
Der Verkauf eines Hauses in 77815 Bühl Sand erfordert ein gutes Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Region, eingebettet zwischen dem Schwarzwald und der Rheinebene, werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser gebaut. Charakteristisch für das Gebiet sind sowohl traditionelle Fachwerkhäuser, die den historischen Charme der Region unterstreichen, als auch zeitgenössische Neubauten mit einer energieeffizienten Bauweise. Die Preise für Häuser in 77815 Bühl Sand variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Während ältere Bestandsimmobilien oft günstiger zu erwerben sind, erreichen neuere und sanierte Häuser in guter Lage höhere Verkaufspreise. Es ist empfehlenswert, im Vorfeld eine fundierte Marktanalyse durchzuführen und sich professionelle Beratung zu holen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 77815 Bühl Sand
Die Hauspreise in 77815 Bühl Sand sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2697 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 77815 Bühl Sand
Der Wohnungsverkauf in 77815 Bühl Sand erfordert ein solides Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Die Region Bühl Sand liegt malerisch am Rande des Schwarzwalds und ist wegen ihrer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage bei Käufern sehr beliebt. Besonders begehrt sind gepflegte Wohnungen mit modernisierter Ausstattung und guter energetischer Bilanz. Wohnungen, die über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Garagen oder Gartenanteile verfügen, ziehen aufgrund der hohen Lebensqualität besonders viele Interessenten an. Da die Nachfrage das Angebot oft übersteigt, können Verkäufer in der Regel mit attraktiven Preisen und einer zügigen Verkaufsabwicklung rechnen. Die Nähe zu Karlsruhe und dem Elsass sowie die naturnahe Umgebung machen diese Region zusätzlich attraktiv für Familien und Berufspendler.
Wohnungspreise in 77815 Bühl Sand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 77815 Bühl liegt bei 3182 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 77815 Bühl Sand
Der Verkauf eines Grundstücks in 77815 Bühl Sand kann angesichts der aktuellen Marktlage von großem Interesse sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist relativ hoch, da viele Menschen den Reiz des ländlichen Lebens verbunden mit einer guten Anbindung an größere Städte schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbssituation für Käufer führt. In Bühl und den umliegenden Regionen wird derzeit moderat gebaut, wobei der Fokus sowohl auf Einfamilienhäusern als auch auf kleineren Wohnanlagen liegt. Diese Bautätigkeiten spiegeln das stetige Wachstum und die anhaltende Attraktivität der Region wider, was Grundstücksbesitzern gute Verkaufschancen bietet.
Grundstückspreise in 77815 Bühl Sand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 77815 Bühl liegt bei 189 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 170100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 378000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 77815 Bühl Sand
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 77815 Bühl Sand
Bühl Sand, gelegen in der malerischen Region Baden-Württembergs, bietet eine attraktive Lage durch seine idyllische Landschaft und die Nähe zur Schwarzwaldkulisse. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung, die sowohl den Anschluss an das regionale als auch überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Diese Lage bietet eine harmonische Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischem Komfort, was Bühl Sand zu einem begehrten Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Bühl Sand befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter das nahegelegene Bühl als nächstgrößere Stadt sowie Achern, Ottersweier und Rheinmünster. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die A5 ermöglicht eine schnelle Nord-Süd-Verbindung, während die Bundesstraße B3 die Region in Ost-West-Richtung durchquert. Der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, unter anderem über den Bahnhof in Bühl, gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte weiter verbessert.
Aktuell leben in Sand 29133 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 77815 Bühl Sand
Im malerischen Ortsteil Sand der Stadt Bühl, befindet sich eine beeindruckende Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Schwarzwalds, bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgiebigen Erkundungstouren einladen. Entspannung findet man zudem in den liebevoll gepflegten Parks und Grünanlagen, die sich ideal für erholsame Spaziergänge eignen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Sowohl kleine, charmante Läden als auch größere Einkaufsmärkte bieten den Bewohnern und Besuchern alles, was das Herz begehrt. Wochenmärkte und regionale Spezialitätenläden sind darüber hinaus der perfekte Ort, um frische und lokale Produkte zu erwerben.
In der Region um Bühl gibt es eine Fülle an Aktivitäten und Einrichtungen, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistern. Beispielsweise laden das Schwarzwälder Freilichtmuseum Vogtsbauernhof und der Nationalpark Schwarzwald dazu ein, die Natur und Kultur der Gegend hautnah zu erleben. Sportbegeisterte kommen im Bühler Sportzentrum auf ihre Kosten, das zahlreiche Angebote von Tennis bis Schwimmen bereithält. Zur Erholung bietet das Mineral-Thermalbad in Baden-Baden wohltuende Entspannung und Wellness. Für Shopping-Enthusiasten empfiehlt sich ein Besuch der modernen Einkaufszentren wie dem “Bühl Center” oder der historischen Altstadt, in deren gemütlichen Geschäften und Boutiquen man nach Herzenslust stöbern kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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