Immobilie verkaufen in 74582 Gerabronn Oberweiler
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Der Immobilienmarkt in der idyllischen Region um 74582 Gerabronn Oberweiler erfreut sich wachsender Beliebtheit. Die malerische Landschaft, kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung und einer soliden Infrastruktur, macht diese Gegend sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Besonders in den letzten Jahren hat die steigende Nachfrage nach Wohnraum zu einer positiven Preisentwicklung geführt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gerabronn Oberweiler berücksichtigt werden sollten. Von Marktbedingungen über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps – diese Informationen helfen Verkäufern, den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74582 Gerabronn Oberweiler
- Wohnung verkaufen in 74582 Gerabronn Oberweiler
- Grundstück verkaufen in 74582 Gerabronn Oberweiler
- Ihr Immobilienmakler in 74582 Gerabronn Oberweiler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74582 Gerabronn Oberweiler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74582 Gerabronn Oberweiler
Haus verkaufen in 74582 Gerabronn Oberweiler
Der Verkauf eines Hauses in 74582 Gerabronn Oberweiler eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für interessierte Käufer, insbesondere angesichts der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen. Die Gegend verzeichnet eine Mischung aus modernen Einfamilienhäusern, charmanten Bauernhöfen und traditionellen Fachwerkhäusern, die ihren historischen Charakter bewahren. Durch die idyllische und ruhige Lage erfreuen sich sowohl Naturliebhaber als auch Familien, die nach einem Rückzugsort suchen, großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser in Gerabronn Oberweiler variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie, wobei die Preisspannen der Lage und den spezifischen Merkmalen der einzelnen Häuser Rechnung tragen. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass die Immobilienpreise in dieser attraktiven und lebenswerten Region schwanken können, abhängig von Marktbedingungen und Immobilienangebot.
Hauspreise in 74582 Gerabronn Oberweiler
Die Hauspreise in 74582 Gerabronn Oberweiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2341 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74582 Gerabronn Oberweiler
Der Wohnungsmarkt in 74582 Gerabronn Oberweiler zeigt sich als stabil mit einer moderaten Nachfrage. Die idyllische Lage in der Region Hohenlohe, die durch ihre landschaftliche Schönheit und ruhige Umgebung besticht, zieht vor allem Familien und Senioren an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie moderne Neubauten, die eine hervorragende Energieeffizienz bieten. Auch Wohnungen mit eigenem Garten oder großzügigem Balkon stehen hoch im Kurs, da sie einen hohen Freizeitwert bieten. Insgesamt profitiert der Wohnungsmarkt in Gerabronn Oberweiler von der Nähe zu größeren Städten wie Crailsheim und Schwäbisch Hall, wodurch auch Pendler Interesse an dieser Region zeigen.
Wohnungspreise in 74582 Gerabronn Oberweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74582 Gerabronn liegt bei 2659 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74582 Gerabronn Oberweiler
Der Verkauf eines Grundstücks in 74582 Gerabronn Oberweiler kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren leicht gestiegen, da immer mehr Menschen das ländliche Leben schätzen und aufgrund der relativen Nähe zu größeren Städten und Arbeitszentren wie Crailsheim und Schwäbisch Hall Pendlerpotenzial besteht. Allerdings bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken überschaubar, was teilweise auf die begrenzte Fläche und restriktive Bauvorschriften zurückzuführen ist. In Bezug auf Bautätigkeiten wird in Gerabronn Oberweiler eher moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Fokus stehen. Diese Dynamik führt dazu, dass Grundstücke oft begehrt sind, wenn sie auf den Markt kommen, und dass eine gute Preislage erzielt werden kann.
Grundstückspreise in 74582 Gerabronn Oberweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74582 Gerabronn liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74582 Gerabronn Oberweiler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74582 Gerabronn Oberweiler
Das idyllische Oberweiler, ein Teilort der Stadt Gerabronn im Landkreis Schwäbisch Hall, liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Hohenloher Ebene. Die Verkehrsanbindung erweist sich als vorteilhaft, da die nahegelegenen Bundesstraßen B290 und B19 eine zügige Verbindung zu den umliegenden Ballungszentren ermöglichen. Die nächstgelegene Autobahn A6, die in etwa 30 Minuten zu erreichen ist, bindet das Dorf zusätzlich an das überregionale Straßennetz an. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien ergänzen die Mobilität der Einwohner und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Zu den nächstgelegenen Städten und größeren Orten zählen Crailsheim im Süden, das etwa 15 Kilometer entfernt ist, sowie Blaufelden und Kirchberg an der Jagst, die in etwa 10 bis 15 Autominuten zu erreichen sind. Schwäbisch Hall liegt etwa 30 Kilometer westlich und ist ein bedeutendes Zentrum für Kunst, Kultur und Wirtschaft in der Region. Dank der gut ausgebauten Straßen und dem öffentlichen Verkehrsnetz ist es für die Bewohner von Oberweiler problemlos möglich, diese Städte und ihre vielfältigen Angebote zu erreichen.
Aktuell leben in Oberweiler 4546 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74582 Gerabronn Oberweiler
In der idyllischen Gemeinde Gerabronn Oberweiler bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die umgebende Natur lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren durch malerische Landschaften ein. Im nahegelegenen Oberweiler See können Wassersportarten wie Schwimmen oder Tretbootfahren ausgeübt werden. Zu den Freizeitaktivitäten zählt auch das Vereinsleben, das in Gerabronn Oberweiler eine lange Tradition hat. Verschiedene Vereine veranstalten regelmäßig Feste und Events, die die Dorfgemeinschaft näher zusammenbringen. Wer nach einem erholsamen Tag einkaufen möchte, findet in den ortsansässigen Läden und auf Wochenmärkten eine Auswahl an frischen regionalen Produkten.
Die Region bietet ebenfalls vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So kann man beispielsweise im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald die Natur genießen und bei Wanderungen oder Mountainbike-Touren die Landschaft erkunden. Die historische Stadt Rothenburg ob der Tauber ist mit ihren charmanten Gassen und mittelalterlichen Gebäuden ein beliebtes Ausflugsziel. Für Wassersportler und Naturliebhaber ist der Breitenauer See ein wahres Paradies. Kulturell Interessierte können in Crailsheim Theateraufführungen und Konzerte besuchen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten und größeren Gemeinden reichlich, beispielsweise in den Einkaufszentren von Schwäbisch Hall oder in den charmanten Fachgeschäften von Langenburg.
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