Immobilie verkaufen in 89547 Gerstetten Gussenstadt
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Der Verkauf einer Immobilie in 89547 Gerstetten Gussenstadt erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes, der sich durch eine ruhige Wohnlage und eine kontinuierlich steigende Nachfrage auszeichnet. Gussenstadt, ein Teil der Gemeinde Gerstetten, bietet eine idyllische Umgebung und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, was es besonders attraktiv für Käufer macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Gussenstadt berücksichtigt werden sollten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Von Marktanalysen über Preistrends bis hin zu praktischen Tipps wird ein umfassender Überblick gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89547 Gerstetten Gussenstadt
- Wohnung verkaufen in 89547 Gerstetten Gussenstadt
- Grundstück verkaufen in 89547 Gerstetten Gussenstadt
- Ihr Immobilienmakler in 89547 Gerstetten Gussenstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89547 Gerstetten Gussenstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89547 Gerstetten Gussenstadt
Haus verkaufen in 89547 Gerstetten Gussenstadt
Der Hauserwerb oder -verkauf in 89547 Gerstetten Gussenstadt bietet eine breite Palette an Möglichkeiten. In dieser ländlich geprägten Region werden verschiedene Haustypen gebaut, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bauernhäusern. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in der Preisstruktur wider, die je nach Haustyp, Lage und Zustand erheblich variiert. Die Immobilienpreise in Gerstetten Gussenstadt sind im Vergleich zu städtischen Gebieten tendenziell moderater, wobei Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung eine maßgebliche Rolle bei der Preisgestaltung spielen. Käufer können hier oft größere Grundstücke und mehr Wohnraum für ihr Geld erwarten, was die Region besonders attraktiv für Familien macht.
Hauspreise in 89547 Gerstetten Gussenstadt
Die Hauspreise in 89547 Gerstetten Gussenstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2310 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerstetten Gussenstadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 89547 Gerstetten Gussenstadt
Der Wohnungsmarkt in 89547 Gerstetten Gussenstadt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was ihn für potenzielle Verkäufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit einer Größe von 70 bis 100 Quadratmetern, die ideal für junge Familien und Berufspendler geeignet sind. Ein weiteres Plus sind gute infrastrukturelle Anbindungen; Wohnungen in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sind besonders gefragt. Auch Balkon oder Terrasse sowie Energieeffizienzstandards erhöhen die Attraktivität einer Immobilie in dieser Region merklich. Insgesamt bieten sich gute Chancen, eine Wohnung in Gerstetten Gussenstadt zügig und zu einem attraktiven Preis zu verkaufen.
Wohnungspreise in 89547 Gerstetten Gussenstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89547 Gerstetten liegt bei 3379 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89547 Gerstetten Gussenstadt
In der Region 89547 Gerstetten Gussenstadt zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, wobei insbesondere junge Familien und Ruheständler Interesse an der idyllischen Lage und der guten Infrastruktur haben. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was eine gründliche Planung und frühzeitige Suche erforderlich macht. In den letzten Jahren wurde in der Region moderat gebaut, um den Bedarf zu decken, wobei vor allem Einfamilienhäuser und moderne Wohnprojekte entstanden sind. Die kontinuierlichen Bautätigkeiten spiegeln die wachsende Attraktivität der Region wider und bieten potenziellen Käufern vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung ihrer Wohnträume.
Grundstückspreise in 89547 Gerstetten Gussenstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89547 Gerstetten liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89547 Gerstetten Gussenstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89547 Gerstetten Gussenstadt
Gerstetten Gussenstadt liegt im Südwesten Deutschlands im Bundesland Baden-Württemberg. Es ist ein Teil der Gemeinde Gerstetten und befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung auf der Schwäbischen Alb. Die Region ist bekannt für ihre hügelige und waldreiche Landschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Die nächstgrößere Stadt ist Heidenheim an der Brenz, die etwa 20 Kilometer nordöstlich liegt und eine wichtige Rolle als zentraler Ort für Einkäufe, Kultur und Dienstleistungen spielt.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerstetten Gussenstadt befinden sich mehrere kleinere Orte wie Gerstetten selbst, Altheim, Dettingen und Sontbergen. Neben Heidenheim an der Brenz sind auch Städte wie Ulm, Geislingen an der Steige und Giengen an der Brenz relativ gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Gerstetten Gussenstadt erfolgt hauptsächlich über die Landstraßen, die zu den Autobahnen A7 und A8 führen, wodurch eine Anbindung an größere Städte und Ballungsräume gewährleistet ist. Zudem gibt es lokale Busverbindungen, die eine Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten sicherstellen, ebenfalls gibt es Möglichkeiten des Nahverkehrs über die Brenzbahn, die wichtige Strecken bedient.
Aktuell leben in Gussenstadt 11876 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89547 Gerstetten Gussenstadt
Im malerischen Gerstetten Gussenstadt, das zur Postleitzahl 89547 gehört, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Die ländliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren durch die idyllische Natur ein, während verschiedene Wanderwege die Schönheit der schwäbischen Alb offenbaren. Für sportlich Aktive bietet der örtliche Sportverein diverse Aktivitäten an, von Fußball über Tennis bis hin zu Gymnastikkursen. Auch für die jüngsten Bewohner ist gesorgt: Spielplätze und Bolzplätze garantieren Spaß und Bewegung im Freien. Einkaufsmöglichkeiten gibt es hier ebenfalls in Form von kleinen, aber gut sortierten Läden, in denen man alles für den täglichen Bedarf findet. Dabei punktet vor allem der lokale Einzelhandel durch persönliche Beratung und freundlichen Service.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegene Stadt Heidenheim bietet ein reichhaltiges Kulturprogramm mit Theatern, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen. Naturbegeisterte können das Eselsburger Tal oder das Wental bei Steinheim erkunden, die mit ihren beeindruckenden Felsformationen und herrlichen Wanderpfaden begeistern. Wer lieber einkaufen möchte, findet in den umliegenden Städten sowohl große Einkaufszentren als auch charmante Boutiquen und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten. Nicht zu vergessen sind die vielfältigen gastronomischen Angebote, von traditionellen schwäbischen Gasthäusern bis hin zu internationalen Spezialitätenrestaurants, die für jedes kulinarische Bedürfnis etwas bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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