Immobilie verkaufen in 89547 Gerstetten Heuchstetten
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Der Verkauf einer Immobilie in 89547 Gerstetten Heuchstetten kann auf dem aktuellen Immobilienmarkt eine spannende Herausforderung sein. Die Region überzeugt durch eine attraktive ländliche Umgebung, gute Anbindungen und eine wachsende Nachfrage nach Wohneigentum. Die jüngsten Trends zeigen eine steigende Anzahl von Interessenten, die hier ein ruhiges und gleichzeitig gut erschlossenes Lebensumfeld suchen.
In dieser Einleitung werden wir auf die spezifischen Gegebenheiten des Immobilienmarktes in Gerstetten Heuchstetten eingehen, wertvolle Tipps für Verkäufer anbieten und die wichtigsten Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf erläutern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89547 Gerstetten Heuchstetten
- Wohnung verkaufen in 89547 Gerstetten Heuchstetten
- Grundstück verkaufen in 89547 Gerstetten Heuchstetten
- Ihr Immobilienmakler in 89547 Gerstetten Heuchstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89547 Gerstetten Heuchstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89547 Gerstetten Heuchstetten
Haus verkaufen in 89547 Gerstetten Heuchstetten
In der beschaulichen Gemeinde 89547 Gerstetten Heuchstetten sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und moderne Reihenhäuser vertreten. Die Architektur variiert von traditionellen, schwäbischen Landhäusern bis hin zu zeitgenössischen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in der Region sind tendenziell stabil, wobei Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses eine bedeutende Rolle spielen. Es ist zu beobachten, dass gut gepflegte Objekte und solche mit hochwertiger Ausstattung höhere Preiskategorien bedienen, während renovierungsbedürftige Häuser entsprechend günstiger angeboten werden. Generell ist der Immobilienmarkt in Heuchstetten sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv, was auf die gute Lebensqualität und die idyllische ländliche Lage der Gemeinde zurückzuführen ist.
Hauspreise in 89547 Gerstetten Heuchstetten
Die Hauspreise in 89547 Gerstetten Heuchstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2681 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerstetten Heuchstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 89547 Gerstetten Heuchstetten
Der Wohnungsmarkt in 89547 Gerstetten Heuchstetten ist derzeit sehr lebendig, geprägt von einer gestiegenen Nachfrage und stetigen Immobilienwertsteigerungen. Besonders gefragt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Wohnungen mit modernen Ausstattungen wie Fußbodenheizung, großen Balkonen oder Terrassen sowie energieeffizienten Bauweisen finden besonders schnell einen Käufer. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die idyllische ländliche Umgebung gestärkt, was insbesondere junge Familien und Paare anzieht, die einen höheren Lebensstandard in ruhiger Lage suchen. Potentielle Verkäufer können daher in der Regel mit kurzen Vermarktungszeiten und guten Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 89547 Gerstetten Heuchstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89547 Gerstetten liegt bei 2862 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89547 Gerstetten Heuchstetten
Der Verkauf eines Grundstücks in 89547 Gerstetten Heuchstetten kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Besonders Familien und Paare, die sich ein Eigenheim im ländlichen und zugleich gut angebundenen Raum wünschen, zeigen ein starkes Interesse. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. In der Region wird moderate Bautätigkeit verzeichnet, wobei sowohl neue Wohngebiete entstehen als auch bestehende Gebäude modernisiert werden. Diese Dynamik zieht auch zunehmend Investoren an, die die Entwicklungspotenziale der Region erkennen und Grundstücke für zukünftige Projekte sichern möchten.
Grundstückspreise in 89547 Gerstetten Heuchstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89547 Gerstetten liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89547 Gerstetten Heuchstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89547 Gerstetten Heuchstetten
Gerstetten Heuchstetten liegt malerisch auf der Schwäbischen Alb in Baden-Württemberg und ist eine Ortschaft der Gemeinde Gerstetten. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die durch weite Felder und Wälder eine angenehme Ruhe ausstrahlt. Die Verkehrsanbindung ist gut, obwohl Heuchstetten selbst keinen direkten Autobahnanschluss hat, befindet sich die Bundesstraße B466 in der Nähe. Diese bietet eine Verbindung zu den nächstgelegenen Städten und ermöglicht eine zügige An- und Abreise.
Unmittelbar um Gerstetten Heuchstetten liegen die Städte und Orte wie Giengen an der Brenz, Heidenheim an der Brenz und die Stadt Gerstetten selbst. Die Verkehrsanbindung erfolgt vor allem über die B466, die eine wichtige Verkehrsader darstellt. Des Weiteren sorgt ein regionales Busnetz für die Mobilität innerhalb der Region, sodass auch ohne eigenen PKW eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Orten gewährleistet ist. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Heidenheim an der Brenz, der über regionale Zugverbindungen an das deutsche Bahnnetz angeschlossen ist.
Aktuell leben in Heuchstetten 11876 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89547 Gerstetten Heuchstetten
Gerstetten Heuchstetten, eine beschauliche Gemeinde im Landkreis Heidenheim, bietet ihren Einwohnern und BesucherInnen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische schwäbische Alb-Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und die zahlreichen Naturpfade und Aussichtspunkte sorgen für beeindruckende Naturerlebnisse. Für die Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und die nahegelegenen Wälder bieten Kindern und Erwachsenen gleichermaßen viel Raum für Abenteuer im Freien. Zudem gibt es in der Region eine Auswahl kleinerer Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken und gelegentlich findet dort auch ein Bauernmarkt mit regionalen Produkten statt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen viele attraktive Angebote. So befindet sich nur wenige Autominuten entfernt das historische Städtchen Heidenheim mit seinem beeindruckenden Schloss Hellenstein und einem abwechslungsreichen Kulturprogramm. Das Freizeitbad Aquarena lädt zum Schwimmen und Entspannen ein, während das Naturschutzgebiet Eselsburger Tal wunderbare Wanderrouten bietet. Für Shoppingliebhaber bietet Heidenheim außerdem ein Einkaufszentrum mit diversen Geschäften und Boutiquen. Diese Region verbindet somit das Beste aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten und ist ein idealer Rückzugsort für jede Altersgruppe.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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