Immobilie verkaufen in 74417 Gschwend Altersberg
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Eine Immobilie zu verkaufen, erfordert tiefgehendes Verständnis des regionalen Marktes, besonders in spezifischen Gebieten wie 74417 Gschwend Altersberg. Diese ländliche Gegend in Baden-Württemberg zeichnet sich durch ihre charmante Landschaft und hohe Lebensqualität aus, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und Grundstücke in idyllischer Lage.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren und aktuellen Markttrends beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Altersberg berücksichtigt werden sollten. Dies umfasst Preisentwicklungen, Käuferprofile und wichtige Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74417 Gschwend Altersberg
- Wohnung verkaufen in 74417 Gschwend Altersberg
- Grundstück verkaufen in 74417 Gschwend Altersberg
- Ihr Immobilienmakler in 74417 Gschwend Altersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74417 Gschwend Altersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74417 Gschwend Altersberg
Haus verkaufen in 74417 Gschwend Altersberg
In 74417 Gschwend Altersberg ist der Immobilienmarkt abwechslungsreich, geprägt von einer Vielzahl an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Klassische Einfamilienhäuser dominieren das Bild und bieten sowohl jungen Familien als auch älteren Paaren ein ideales Zuhause. Darüber hinaus finden sich auch moderne Doppelhaushälften und großzügige Mehrfamilienhäuser, die besonders bei Investoren und größeren Familien beliebt sind. Was die Preise betrifft, bewegen sich diese je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie in einem variierenden Bereich. In der Regel spiegelt sich die idyllische, naturnahe Umgebung von Gschwend Altersberg in den Immobilienpreisen wider, die im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen jedoch oft noch attraktiv und erschwinglich bleiben.
Hauspreise in 74417 Gschwend Altersberg
Die Hauspreise in 74417 Gschwend Altersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2572 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74417 Gschwend Altersberg
Wer eine Wohnung in 74417 Gschwend Altersberg verkaufen möchte, trifft auf einen Wohnungsmarkt, der von einer ruhigen und naturnahen Umgebung geprägt ist. Die Nachfrage konzentriert sich insbesondere auf gut geschnittene, moderne Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte. Besonders begehrt sind Immobilien, die eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit bieten. Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gartenanteilen sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den Wunsch nach Freiraum und Naturverbundenheit erfüllen. Potenzielle Käufer legen zudem großen Wert auf eine solide Bausubstanz und energieeffiziente Standards, weshalb sanierte und neuwertige Objekte oft schneller einen Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 74417 Gschwend Altersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74417 Gschwend liegt bei 2945 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74417 Gschwend Altersberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 74417 Gschwend Altersberg bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Perspektiven. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region von Baden-Württemberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage im ländlichen Raum und die gute Anbindung an größere Städte wie Schwäbisch Gmünd und Stuttgart zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und oft zu einem Käufermarkt führt. Gleichzeitig wird in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus meist auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Bauinteressenten sollten sich darauf einstellen, dass sie möglicherweise auf Wartelisten gesetzt werden oder Alternativen in umliegenden Ortschaften in Betracht ziehen müssen. Auch wenn die Bautätigkeit vergleichsweise gering ist, zeigen diese Faktoren eine gesunde Immobilienlandschaft, die durch ihre naturnahe Umgebung und die Lebensqualität im ländlichen Raum punktet.
Grundstückspreise in 74417 Gschwend Altersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74417 Gschwend liegt bei 220 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 440000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74417 Gschwend Altersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74417 Gschwend Altersberg
74417 Gschwend Altersberg liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Schwäbischen Waldes in Baden-Württemberg. Die ruhige, naturnahe Umgebung zeichnet sich durch ausgedehnte Wälder, saftige Wiesen und idyllische Wanderwege aus, die zu Erholung und Naturerleben einladen. Trotz der ländlichen Idylle ist Altersberg gut an größere Verkehrswege angebunden, was es zu einem attraktiv gelegenen Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Gschwend Altersberg befinden sich kleinere Orte wie Frickenhofen, Mittelbronn und Hintersteinenberg. Etwas weiter entfernt liegen größere Städte wie Schwäbisch Gmünd und Gaildorf. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage günstig. Über die Bundesstraße B298 ist Gschwend schnell mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbunden. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen Buslinien, die regelmäßige Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen in Schwäbisch Gmünd und Gaildorf anbieten, wo Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz besteht. Dies ermöglicht sowohl Pendlern als auch Reisenden eine komfortable Mobilität.
Aktuell leben in Altersberg 4933 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74417 Gschwend Altersberg
Die malerische Region 74417 Gschwend Altersberg bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von üppigen Wäldern und sanften Hügeln, laden gut ausgeschilderte Wanderwege und Radstrecken zu ausgedehnten Erkundungstouren in die Natur ein. Für Familien stehen zudem attraktive Ausflugsziele wie der Erlebnispark Welzheim oder der idyllische Waldsee zur Verfügung, die einen Kurzurlaub vor der Haustüre ermöglichen. Ein gut ausgebautes Netz an Sportanlagen und Vereinen sorgt darüber hinaus dafür, dass Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Der Ort selbst bietet einige charmante Cafés und Restaurants, die sich bestens für eine erholsame Pause eignen. Kleinere Geschäfte und ein lokaler Supermarkt bieten alles Notwendige für den täglichen Bedarf, während regelmäßig stattfindende Märkte frische und regionale Produkte zur Abwechslung bereithalten.
Die Region rund um 74417 Gschwend Altersberg punktet ebenfalls mit attraktiven Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Besuch des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald mit seinen sanften Hügeln und schattigen Wäldern ist besonders für Wanderer und Naturliebhaber ein Highlight. In der Nähe befindet sich auch der Ebnisee, ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Familien, die an heißen Sommertagen Abkühlung suchen. Die Stadt Schwäbisch Gmünd bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter auch das Schiefe Haus und der historische Marktplatz als kulturelle Anlaufpunkte. Weiterhin können die Besucher der Region den Wildpark Bad Mergentheim genießen, der zu einem Tagesausflug einlädt und besonders für Kinder ein spannendes Erlebnis darstellt. Diverse Freizeiteinrichtungen, von Tennisanlagen bis zu Fitnessstudios, bieten über das ganze Jahr hinweg Abwechslung und sportliche Betätigungsmöglichkeiten.
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