Immobilie verkaufen in 74417 Gschwend Gläserhof
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Gschwend Gläserhof (PLZ 74417) erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall, umgeben von einer traumhaften Landschaft, ist die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien stetig gewachsen. Besonders durch die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren und die attraktive Lebensqualität hat der Immobilienmarkt hier in den letzten Jahren an Dynamik gewonnen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gschwend Gläserhof zu beachten sind. Von aktuellen Marktpreisen über rechtliche Aspekte bis hin zu praktischen Tipps für den Verkaufsprozess – hier erfahren Sie alles Wichtige.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74417 Gschwend Gläserhof
- Wohnung verkaufen in 74417 Gschwend Gläserhof
- Grundstück verkaufen in 74417 Gschwend Gläserhof
- Ihr Immobilienmakler in 74417 Gschwend Gläserhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74417 Gschwend Gläserhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74417 Gschwend Gläserhof
Haus verkaufen in 74417 Gschwend Gläserhof
Der Verkauf eines Hauses in 74417 Gschwend Gläserhof erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Marktes und der vorherrschenden Haustypen. In dieser ländlichen Gegend, die von einer idyllischen Landschaft und naturnahen Lebensweise geprägt ist, werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut. Moderne Neubauten finden sich ebenso wie liebevoll gepflegte Altbauten, die oft von großzügigen Grundstücken und Gärten umgeben sind. Die Preise für Immobilien in der Region variieren je nach Lage, Alter und Ausstattung des Hauses, bleiben jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ moderat. Käufer schätzen hier die ruhige Umgebung und die hohe Lebensqualität, die der Gläserhof und seine Umgebung bieten.
Hauspreise in 74417 Gschwend Gläserhof
Die Hauspreise in 74417 Gschwend Gläserhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2678 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 803400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gschwend Gläserhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74417 Gschwend Gläserhof
Der Verkauf einer Wohnung in 74417 Gschwend Gläserhof kann sich aufgrund der spezifischen Regionaleigenschaften durchaus lohnen, allerdings sollte man die Marktbedingungen genau kennen. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlich geprägten Region zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Wohnobjekten, die durch ihre Ruhe und Naturnähe punktet. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Eigentumswohnungen mit guter Einbindung in die Natur, viel Grünfläche und dennoch einer guten Anbindung an größere Städte. Familien und Paare, die dem städtischen Trubel entkommen möchten, schätzen die Lebensqualität und die harmonische Umgebung von Gläserhof. Wichtig beim Verkauf ist es, die Zielgruppe genau anzusprechen und die besonderen Vorzüge der Region hervorzuheben. Ein fairer Preis und gut instand gehaltene Immobilien sind weitere Erfolgsfaktoren, um potenzielle Käufer für eine Wohnung in Gschwend Gläserhof zu begeistern.
Wohnungspreise in 74417 Gschwend Gläserhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74417 Gschwend liegt bei 2437 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74417 Gschwend Gläserhof
Wenn man plant, ein Grundstück in 74417 Gschwend Gläserhof zu verkaufen, ist es wichtig, die aktuelle Marktlage zu kennen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Gegend ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen das Leben abseits der städtischen Hektik schätzen und die ruhige, naturnahe Umgebung von Gschwend zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der verfügbaren Flächen erhöht. In der Region werden derzeit nicht übermäßig viele Neubauten errichtet, was den Charme und die unberührte Natur der Gegend bewahrt, aber auch bedeutet, dass bei verfügbaren Bauflächen eine hohe Konkurrenz herrscht. Potenzielle Käufer sollten somit zügig agieren und Verkäufer können von der regen Nachfrage profitieren.
Grundstückspreise in 74417 Gschwend Gläserhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74417 Gschwend liegt bei 175 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74417 Gschwend Gläserhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74417 Gschwend Gläserhof
Der Gläserhof in der Gemeinde Gschwend, Postleitzahl 74417, liegt malerisch eingebettet in die wald- und hügelreiche Landschaft Baden-Württembergs. Die ländliche Lage bietet nicht nur Ruhe und Natur, sondern ist auch verkehrstechnisch von Vorteil; die nahegelegene B298 verbindet Gschwend mit wichtigen Verkehrsachsen der Region. Durch diese Bundesstraße sind umliegende größere Städte und Orte gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis des Gläserhofs befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die gut vernetzt sind. Dazu zählen Schwäbisch Gmünd, Aalen und Gaildorf. Die Verkehrsanbindung ist dabei besonders durch die bereits erwähnte B298 gewährleistet, welche eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A7 und A8 ermöglicht. Dies sorgt dafür, dass sowohl regionale als auch überregionale Ziele problemlos erreichbar sind. Zudem gibt es eine regelmäßige Anbindung durch Buslinien, die den öffentlichen Personennahverkehr sicherstellen.
Aktuell leben in Gläserhof 4933 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74417 Gschwend Gläserhof
Der Gläserhof in 74417 Gschwend bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft rund um Gschwend lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während der Gläserhof selbst mit gemütlichen Sitzgelegenheiten und einem einladenden Ambiente zum Entspannen einlädt. Im Hofladen finden Besucher regionale Produkte, die sich ideal zum Verschenken oder Genießen eignen. Zudem bietet der nahegelegene Ebnisee eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten am Wasser, wie etwa Bootfahren und Angeln, und ist somit ein perfekter Ort für Familienausflüge.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und gut erschlossen. So bietet Schwäbisch Gmünd, eine nur kurze Autofahrt entfernt gelegene Stadt, zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, darunter das beeindruckende Heilig-Kreuz-Münster. Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung zahlreiche Wanderwege und Naturparks, wie den Schwäbisch-Fränkischen Wald, der sich ideal für entspannte Spaziergänge oder anspruchsvolle Trekkingtouren eignet. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Form von charmanten Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten, sowie in modernen Einkaufszentren in den umliegenden Städten. Auch Wellnessangebote wie Thermen und Spa-Einrichtungen bieten wohltuende Erholung für Körper und Geist.
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