Immobilie verkaufen in 74417 Gschwend Rotenhar
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Immobilie verkaufen in 74417 Gschwend Rotenhar
Der Immobilienmarkt in Gschwend Rotenhar, einer landschaftlich reizvollen und ruhig gelegenen Ortschaft, bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer spannende Möglichkeiten. Mit seiner attraktiven Lage im Landkreis Schwäbisch Gmünd und der Nähe zu größeren Städten wie Stuttgart, erlebt die Region eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Gschwend Rotenhar beleuchtet und nützliche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie, erfahren Sie hier alles, was Sie für einen gewinnbringenden Verkauf wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74417 Gschwend Rotenhar
- Wohnung verkaufen in 74417 Gschwend Rotenhar
- Grundstück verkaufen in 74417 Gschwend Rotenhar
- Ihr Immobilienmakler in 74417 Gschwend Rotenhar
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74417 Gschwend Rotenhar
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74417 Gschwend Rotenhar
Haus verkaufen in 74417 Gschwend Rotenhar
Im beschaulichen Gschwend Rotenhar finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhöfe, die den Charakter der ländlichen Region prägen. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt stabil, wobei die Preise variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Neubauten sowie modernisierte Bestandsimmobilien sind besonders gefragt, da sie den zeitgemäßen Wohnkomfort bieten, den viele Käufer heute schätzen. Der Immobilienmarkt spiegelt die charmante Mischung aus traditioneller Architektur und neuen Wohnkonzepten wider, was die Region für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht.
Hauspreise in 74417 Gschwend Rotenhar
Die Hauspreise in 74417 Gschwend Rotenhar sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2536 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gschwend Rotenhar verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74417 Gschwend Rotenhar
Der Wohnungsmarkt in 74417 Gschwend Rotenhar zeigt sich derzeit als relativ stabil, jedoch mit steigender Tendenz in der Nachfrage. Besonders gefragt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die sich durch eine hohe Energieeffizienz und zeitgemäße Ausstattung auszeichnen. Während Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen bei Singles und jungen Paaren besonders beliebt sind, suchen Familien bevorzugt nach größeren Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern. Auch barrierefreie Wohnungen sind zunehmend gefragt, da sie eine breite Zielgruppe ansprechen, von älteren Menschen bis hin zu Personen mit besonderen Bedürfnissen. Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung machen Rotenhar zusätzlich attraktiv für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und dennoch nicht zu weit von den größeren Städten entfernt wohnen möchten.
Wohnungspreise in 74417 Gschwend Rotenhar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74417 Gschwend liegt bei 2435 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74417 Gschwend Rotenhar
Der Verkauf eines Grundstücks in 74417 Gschwend Rotenhar kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, die sich je nach aktuellen Marktbedingungen ändern. In jüngster Zeit zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region. Viele Menschen zieht es aufgrund der attraktiven Naturlandschaft und der guten Lebensqualität aufs Land, was den Bedarf erhöht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise potenziell in die Höhe treiben kann. In der Region wird moderat gebaut; es gibt einige Bauprojekte, doch der Fokus liegt eher auf kleineren, individuellen Bauvorhaben als auf großen Wohnanlagen. Diese Faktoren zusammen könnten dazu führen, dass Grundstücke in 74417 Gschwend Rotenhar begehrt und zeitnah verkauft werden.
Grundstückspreise in 74417 Gschwend Rotenhar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74417 Gschwend liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74417 Gschwend Rotenhar
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74417 Gschwend Rotenhar
Gschwend Rotenhar liegt im idyllischen Herzen des Ostalbkreises in Baden-Württemberg, eingebettet in eine waldreiche und hügelige Landschaft. Dieser beschauliche Ortsteil begeistert Naturfreunde und Ruhesuchende gleichermaßen durch seine malerische Umgebung. Die Verkehrsanbindung an größere Städte und Infrastruktur ist trotz seiner ländlichen Lage gut. Über die Bundesstraßen B298 und B19 sind die nächstgelegenen Städte Schwäbisch Gmünd und Aalen zügig erreichbar, während man über die Autobahn A7 eine direkte Anbindung an weitere Ballungszentren wie Ulm und Würzburg hat. Auch kleinere Gemeinden wie Spraitbach und Durlangen sind gut erschlossen und liegen nur wenige Kilometer entfernt.
Im unmittelbaren Umkreis von Gschwend Rotenhar befinden sich mehrere Städte und Orte, die durch ihre Nähe und gute Erreichbarkeit bestechend sind. Schwäbisch Gmünd, eine historische Stadt mit vielen kulturellen Angeboten, liegt ungefähr 20 Kilometer westlich. Durlangen und Mutlangen sind kleinere Gemeinden in der Nähe, die ebenfalls zur Nahversorgung beitragen. Die verkehrstechnische Anbindung ist für einen so ländlich gelegenen Ort bemerkenswert gut; regelmäßige Busverbindungen sorgen für Mobilität im Alltag. Die Bundesstraße B298 stellt die Hauptarterie dar, die Gschwend mit dem Umland und wichtigen Verkehrswegen verbindet, sodass die Bewohner und Besucher von einem ausgewogenen Verhältnis zwischen naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit profitieren.
Aktuell leben in Rotenhar 4933 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74417 Gschwend Rotenhar
In der idyllischen Gemeinde 74417 Gschwend Rotenhar bietet sich eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, die das Herz eines jeden Naturliebhabers höherschlagen lassen. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen Sie die Schönheit der unberührten Natur genießen können. Für alle, die eine Auszeit vom Alltagsstress suchen, bieten sich auch die ruhig gelegenen Seen und Parkanlagen in der Nähe an, die sich hervorragend zum Entspannen und Verweilen eignen. Wenn es um Einkaufsmöglichkeiten geht, ist für den täglichen Bedarf gut gesorgt. In der Region gibt es kleine, charmante Läden und Märkte, auf denen Sie lokale Produkte und frische Lebensmittel erwerben können. Hier finden Sie eine harmonische Mischung aus Erholung und praktischen Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in Gschwend Rotenhar besonders lebenswert machen.
Viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten finden sich auch in den umliegenden Regionen. Ein Beispiel dafür ist der Ebnisee, ein malerischer Waldsee, der sich perfekt für einen Tagesausflug mit der Familie eignet. Hier können Sie schwimmen, paddeln oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Wanderfreunde kommen auf den vielen gut ausgeschilderten Wegen im Schwäbischen Wald voll auf ihre Kosten. Für Shopping-Begeisterte bietet die nahegelegene Stadt Schwäbisch Gmünd diverse Einkaufsmöglichkeiten von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Auch Wochenmärkte, wie der in Schwäbisch Hall, laden zum Bummeln und Genießen ein und bieten eine breite Palette an frischen Produkten aus der Region. So stellt die Umgebung von Gschwend Rotenhar eine perfekte Kombination aus Erholung und vielfältigen Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten dar.
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