Immobilie verkaufen in 74417 Gschwend Wimberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 74417 Gschwend Wimberg erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Gschwend, eingebettet in die malerische Landschaft des schwäbischen Waldes, zieht zunehmend Menschen an, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung suchen. Der Trend zu ländlichem Wohnen hat die Nachfrage in der Region gesteigert, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gschwend Wimberg berücksichtigt werden müssen. Dazu gehören die aktuelle Marktlage, potenzielle Käufergruppen und effektive Verkaufsstrategien, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74417 Gschwend Wimberg
- Wohnung verkaufen in 74417 Gschwend Wimberg
- Grundstück verkaufen in 74417 Gschwend Wimberg
- Ihr Immobilienmakler in 74417 Gschwend Wimberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74417 Gschwend Wimberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74417 Gschwend Wimberg
Haus verkaufen in 74417 Gschwend Wimberg
Der Verkauf eines Hauses in 74417 Gschwend Wimberg kann eine lohnende Investition sein, insbesondere aufgrund der attraktiven Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region angeboten werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern findet sich für jeden Geschmack und Bedarf das passende Objekt. Auch landwirtschaftlich geprägte Fachwerkhäuser, die typisch für die Region sind, erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser in Gschwend Wimberg variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Allgemein ist jedoch zu beobachten, dass die Region aufgrund ihrer idyllischen und naturnahen Lage sowie der guten Anbindung an größere Städte ein attraktives Umfeld für Käufer darstellt, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 74417 Gschwend Wimberg
Die Hauspreise in 74417 Gschwend Wimberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2976 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 892800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74417 Gschwend Wimberg
Der Wohnungsmarkt in 74417 Gschwend Wimberg zeigt sich in den letzten Jahren stabil mit leichten Anzeichen von steigender Nachfrage. Besonders gefragt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Schwäbisch Gmünd oder Aalen. Kleinere Wohneinheiten und barrierefreie Wohnungen stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie sowohl für Singles als auch für ältere Menschen attraktiv sind. Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon, Garten oder Garagenstellplatz erzielen in dieser Region oft höhere Preise und erfreuen sich einer schnelleren Verkaufszeit.
Wohnungspreise in 74417 Gschwend Wimberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74417 Gschwend liegt bei 2691 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74417 Gschwend Wimberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 74417 Gschwend Wimberg befindet sich auf einem stabilen Niveau, sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern, die die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch als begrenzt beschrieben werden, was teilweise auf die geografischen und infrastrukturellen Gegebenheiten der Region zurückzuführen ist. In der Umgebung wird moderat gebaut; während es einige Neubauprojekte gibt, bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu größeren Städten überschaubar. Dennoch investieren viele in die Sanierung und Modernisierung bestehender Immobilien, um den wachsenden Ansprüchen gerecht zu werden und den Charme des Ortes zu bewahren.
Grundstückspreise in 74417 Gschwend Wimberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74417 Gschwend liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74417 Gschwend Wimberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74417 Gschwend Wimberg
Der Ortsteil Wimberg gehört zur Gemeinde Gschwend im Ostalbkreis, Baden-Württemberg. Die Lage ist malerisch eingebettet in die Schwäbische Alb, umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Infrastruktur von Wimberg profitiert von einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung an regionale und überregionale Verkehrsnetze. Über die Bundesstraße B 298 gelangt man schnell in die umliegenden Städte und Ortschaften, und die Nähe zur Autobahn A7 bietet zudem ideale Voraussetzungen für Pendler. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Wimberg regelmäßig mit den Nachbargemeinden und Stadtzentren.
Im unmittelbaren Umkreis von 74417 Gschwend Wimberg liegen mehrere interessante und gut erreichbare Orte. Dazu zählen insbesondere die Städte Schwäbisch Gmünd und Gaildorf, die jeweils binnen 20 Autominuten zu erreichen sind. Auch das charmante Städtchen Aalen liegt nicht weit entfernt und bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die bereits erwähnte B 298 und A7 optimal gestaltet, wobei auch kleinere Landstraßen und gut ausgebaute Radwege das Umland durchziehen und für eine angenehme Erreichbarkeit sorgen. Busverbindungen ermöglichen zudem eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und unterstützen so eine flexible Mobilität in der Region.
Aktuell leben in Wimberg 4933 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74417 Gschwend Wimberg
Gschwend Wimberg, gelegen in der idyllischen Region 74417, bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturliebhaber können die malerische Landschaft bei ausgedehnten Wanderungen und Radtouren genießen, wobei die zahlreichen Wanderwege und die unberührte Natur das perfekte Umfeld für Erholung bieten. Für Familien und Kinder gibt es schöne Spielplätze und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Die Möglichkeiten zur Entspannung sind vielfältig, angefangen bei gemütlichen Spaziergängen am nahegelegenen See bis hin zu organisierten Outdoor-Aktivitäten in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, darunter charmante lokale Läden, Wochenmärkte mit frischen Produkten sowie größere Supermärkte für den täglichen Bedarf.
In der Region können Besucher und Bewohner gleichermaßen eine bunte Palette an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Beispielsweise lädt der nahegelegene Schwäbische Wald zu unvergesslichen Naturerlebnissen ein, während der Ebnisee ideal für Wassersport und Badevergnügen ist. Kulturelle Highlights wie regionaltypische Feste und Märkte bieten Abwechslung und Vergnügen für die ganze Familie. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch moderne Freizeiteinrichtungen wie Kletterparks, Minigolf-Anlagen und Schwimmbäder. Lokale Geschäfte und Boutiquen in den umliegenden Ortschaften bieten eine breite Palette an Waren und Souvenirs, während größere Einkaufszentren in Städten wie Schwäbisch Gmünd oder Aalen ein umfassendes Shopping-Erlebnis ermöglichen. So finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Gelegenheiten für Freizeitgestaltung und Genuss.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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