Immobilie verkaufen in 74417 Gschwend Ziegelhütte
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Der Verkauf einer Immobilie in 74417 Gschwend Ziegelhütte bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese ländliche Region besticht durch ihre idyllische Lage und die hohe Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Ziel für Käufer macht. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren eine stabile Wertentwicklung gezeigt, da das Interesse an ländlichem Wohnen zunimmt und die Nachfrage das Angebot oft übersteigt.
In dieser Einleitung werden Ihnen wesentliche Informationen zum Immobilienmarkt in Gschwend Ziegelhütte präsentiert, um Ihnen einen Überblick über aktuelle Trends und relevante Faktoren zu geben, die Sie bei Ihrem Verkaufsprozess berücksichtigen sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74417 Gschwend Ziegelhütte
- Wohnung verkaufen in 74417 Gschwend Ziegelhütte
- Grundstück verkaufen in 74417 Gschwend Ziegelhütte
- Ihr Immobilienmakler in 74417 Gschwend Ziegelhütte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74417 Gschwend Ziegelhütte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74417 Gschwend Ziegelhütte
Haus verkaufen in 74417 Gschwend Ziegelhütte
Beim Verkauf eines Hauses in 74417 Gschwend Ziegelhütte spielt die Art des Hauses eine bedeutende Rolle, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aufweist. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften verbreitet, die sich durch großzügige Grundstücke und oft traditionelle Bauweisen auszeichnen. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienter Bauweise und zeitgenössischem Design kommen in der Umgebung immer häufiger vor. Die Preise für diese Immobilien variieren stark je nach Alter, Zustand, Lage und Ausstattung des Hauses. Insgesamt kann gesagt werden, dass die Immobilienpreise in Gschwend Ziegelhütte im Vergleich zur Metropolregion Stuttgart moderat sind, was die Region für Käufer attraktiv machen kann. Trotzdem verzeichnen auch hier die Preise eine tendenzielle Steigerung, was Verkäufern entgegenkommt.
Hauspreise in 74417 Gschwend Ziegelhütte
Die Hauspreise in 74417 Gschwend Ziegelhütte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2567 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 770100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gschwend Ziegelhütte verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74417 Gschwend Ziegelhütte
Der Wohnungsmarkt in 74417 Gschwend Ziegelhütte ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum, die durch begrenzte Neubauprojekte und eine attraktive ländliche Lage verstärkt wird. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen, die moderne Annehmlichkeiten bieten und zugleich den Charme der traditionellen Bauweise der Region bewahren. Familien und Pendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Schwäbisch Gmünd und Aalen. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen und einem schönen Ausblick auf die Umgebung sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnwert darstellen. Das Interesse an nachhaltigen und energieeffizienten Wohnlösungen nimmt ebenfalls zu, was den Markt weiter evolutioniert. Verkäufer können von dieser dynamischen Nachfrage profitieren, indem sie gezielt auf die Merkmale und Qualitäten ihrer Immobilien hinweisen, die den Bedürfnissen dieser potenziellen Käufer entsprechen.
Wohnungspreise in 74417 Gschwend Ziegelhütte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74417 Gschwend liegt bei 2511 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74417 Gschwend Ziegelhütte
Der Verkauf von Grundstücken in 74417 Gschwend Ziegelhütte gestaltet sich als vielversprechend. Die Nachfrage nach Bauflächen in der idyllischen und naturnah gelegenen Region steigt kontinuierlich, da immer mehr Menschen den urbanen Trubel gegen ein ruhigeres Leben im Grünen eintauschen möchten. Das Angebot an Grundstücken in Gschwend Ziegelhütte ist begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbssituation unter Interessenten führt. Trotz der ländlichen Lage wird in dieser Gegend vermehrt gebaut, wobei vor allem Wohnhäuser und kleinere Wohnsiedlungen entstehen, um dem wachsenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Infolgedessen verzeichnet die Region eine anziehende Bautätigkeit, was auch die Infrastruktur und die lokalen Wirtschaft positiv beeinflusst.
Grundstückspreise in 74417 Gschwend Ziegelhütte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74417 Gschwend liegt bei 234 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 210600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 468000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74417 Gschwend Ziegelhütte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74417 Gschwend Ziegelhütte
Die Lage des Ortes Gschwend Ziegelhütte im Postleitzahlengebiet 74417 zeichnet sich durch ihre idyllische und naturnahe Umgebung im östlichen Baden-Württemberg aus. Eingebettet in eine hügelige Landschaft, bietet die kleine Gemeinde ein ruhiges und abgeschiedenes Leben abseits der Hektik größerer Städte. Trotz ihrer ländlichen Prägung ist die Verkehrsanbindung überraschend gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B298, die durch Gschwend führt, sind die umliegenden Orte und Städte leicht erreichbar. Nach wenigen Kilometern Fahrt erreicht man die wichtige Verkehrsachse der B19, die eine schnelle Weiterfahrt in nördliche und südliche Richtung ermöglicht.
Unmittelbar um Gschwend Ziegelhütte sind mehrere kleinere Städte und Orte zu finden. Dazu gehören beispielsweise Welzheim, Gaildorf und Schwäbisch Gmünd, die eine gute Infrastruktur und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bieten. Ebenfalls in erreichbarer Nähe liegt die Stadt Aalen, die neben weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten auch einen wichtigen Bahnanschluss bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist für eine ländliche Region gut ausgebaut, wobei regelmäßige Busverbindungen die umliegenden Ortschaften miteinander verknüpfen und eine Anbindung an die größeren Städte sicherstellen. So ist Gschwend Ziegelhütte trotz seiner ruhigen Lage sowohl für Pendler als auch für Menschen, die die Ruhe und Natur schätzen, gut geeignet.
Aktuell leben in Ziegelhütte 4933 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74417 Gschwend Ziegelhütte
Die idyllisch gelegene Gemeinde Gschwend Ziegelhütte bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Wäldern und Wanderwegen lädt die Region zu entspannten Spaziergängen oder anspruchsvolleren Wanderungen ein. Für Naturliebhaber ist der nahegelegene Ebnisee ein beliebtes Ausflugsziel, das sowohl zum Baden als auch zum Paddeln einlädt. Zudem bieten verschiedene lokale Unternehmungen wie Reiterhöfe oder Fahrradverleihstationen vielfältige Möglichkeiten, die Umgebung aktiv zu erkunden. Wer Entspannung sucht, findet in der Nähe auch Wellnessangebote und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Abgerundet wird das Angebot durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im Ortszentrum, wo kleine Geschäfte regionale Produkte und den täglichen Bedarf abdecken.
In der weiteren Region um Gschwend Ziegelhütte finden sich zusätzliche Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel lädt der Schwäbische Wald mit seinen dichten Wäldern und Tälern zu ausgedehnten Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Familien können den Erlebnispark Tripsdrill besuchen, der mit Achterbahnen und Wildgehegen für spannende Erlebnisse sorgt. Eine Fahrt zur nahegelegenen Stadt Schwäbisch Gmünd ermöglicht einen Besuch des historischen Stadtkerns mit seinen charmanten Geschäften, Boutiquen und Märkten. Für kulturelle Abwechslung sorgen verschiedene Museen und Theaterangebote in benachbarten Städten wie Aalen oder Stuttgart. Wer größeren Einkaufsbedarf hat, kann in den Einkaufszentren oder auf den Wochenmärkten der Umgebung fündig werden, wo eine breite Palette an Waren und kulinarischen Spezialitäten angeboten wird.
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