Immobilie verkaufen in 74831 Gundelsheim Böttingen
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Einleitung: “Immobilie verkaufen in 74831 Gundelsheim Böttingen”
Gundelsheim Böttingen, idyllisch zwischen Heilbronn und dem Neckartal gelegen, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Der Immobilienmarkt in dieser reizvollen Region erfährt eine stabile Nachfrage, sowohl von Familien als auch von Investoren, die den besonderen Reiz dieses Gebietes zu schätzen wissen. Attraktive Immobilienpreise und eine ruhige Wohnlage machen den Verkauf von Immobilien in 74831 Gundelsheim Böttingen besonders lohnenswert.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend zu beachten sind. Von Marktanalysen bis zu Verkaufsstrategien, Sie finden hier wertvolle Informationen und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74831 Gundelsheim Böttingen
- Wohnung verkaufen in 74831 Gundelsheim Böttingen
- Grundstück verkaufen in 74831 Gundelsheim Böttingen
- Ihr Immobilienmakler in 74831 Gundelsheim Böttingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74831 Gundelsheim Böttingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74831 Gundelsheim Böttingen
Haus verkaufen in 74831 Gundelsheim Böttingen
Der Verkauf eines Hauses in 74831 Gundelsheim Böttingen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region durch eine beeindruckende Vielfalt an Haustypen geprägt ist. In diesem ländlichen Gebiet kann man sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und großzügige Doppelhaushälften finden. Zudem gibt es einige moderne Reihenhäuser und geräumige Mehrfamilienhäuser, die sich in das charmante Ortsbild einfügen. Die Immobilienpreise in Gundelsheim Böttingen variieren je nach Haustyp, Lage und Baujahr der Immobilien. Während ältere, renovierungsbedürftige Fachwerkhäuser tendenziell günstiger angeboten werden, erzielen moderne, bezugsfertige Immobilien entsprechend höhere Preise. Käufer und Verkäufer sollten sich darüber im Klaren sein, dass die Preise auch von der allgemeinen Marktlage und der wirtschaftlichen Entwicklung in der Region beeinflusst werden.
Hauspreise in 74831 Gundelsheim Böttingen
Die Hauspreise in 74831 Gundelsheim Böttingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2351 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gundelsheim Böttingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74831 Gundelsheim Böttingen
Der Verkauf einer Wohnung in 74831 Gundelsheim Böttingen kann aufgrund der malerischen Lage und der Nachfrage nach Immobilien in dieser Region sehr attraktiv sein. Der Wohnungsmarkt in der Umgebung ist derzeit durch eine gesunde Balance zwischen Angebot und Nachfrage geprägt, wobei insbesondere gut erhaltene Bestandswohnungen und moderne Neubauten auf großes Interesse stoßen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gärten, die nicht nur Erholung bieten, sondern auch eine hohe Lebensqualität versprechen. Käufer schätzen zudem die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage des Stadtteils Böttingen, der sowohl Naturliebhaber als auch Berufspendler gleichermaßen anspricht. Immobilienexperten raten deshalb, bei einem Verkaufswunsch die Details der eigenen Wohnung sowie deren Lage und Ausstattung hervorzuheben, um das bestmögliche Verkaufsergebnis zu erzielen.
Wohnungspreise in 74831 Gundelsheim Böttingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74831 Gundelsheim liegt bei 3243 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74831 Gundelsheim Böttingen
In 74831 Gundelsheim Böttingen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Heilbronn und Heidelberg viele Kaufinteressenten anziehen. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen konnte jedoch nicht mit diesem Anstieg Schritt halten, was zu einer zunehmenden Verknappung führt. Trotz dieser limitierten Verfügbarkeit wird in der Region dennoch kontinuierlich gebaut. Viele neue Eigenheime und kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen, um dem bestehenden Bedarf gerecht zu werden. Potenzielle Investoren und Privatpersonen sehen daher gute Chancen in der Immobilienentwicklung, was die Attraktivität und den Wert von Grundstücken in Gundelsheim Böttingen weiter steigert.
Grundstückspreise in 74831 Gundelsheim Böttingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74831 Gundelsheim liegt bei 210 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74831 Gundelsheim Böttingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74831 Gundelsheim Böttingen
74831 Gundelsheim Böttingen liegt malerisch am Neckar im Norden von Baden-Württemberg. Die Region besticht durch ihre reizvolle Landschaft und die Nähe zu mehreren wirtschaftlich bedeutenden Städten. Das Umland von Böttingen ist geprägt von charmanten Weinbergen, Hügeln und Wäldern, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Der Ort selbst hat den Vorteil, sich in einer ruhigen ländlichen Umgebung zu befinden, gleichzeitig jedoch über eine gute Verkehrsanbindung zu verfügen.
Im unmittelbaren Umkreis von Böttingen liegen Städte und Orte wie Gundelsheim, Heilbronn und Bad Friedrichshall. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen vorteilhaft: Über die Bundesstraße B27 sind wichtige Verkehrsachsen leicht erreichbar, und die Anbindung an das Autobahnnetz über die A6 oder A81 gewährleistet schnelle Verbindungen nach Stuttgart, Mannheim und Würzburg. Zudem gibt es in den nahegelegenen Städten gute Möglichkeiten für den öffentlichen Nahverkehr, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. Die Nähe zu den Industrieregionen am Neckar bietet vielfältige berufliche und wirtschaftliche Chancen.
Aktuell leben in Böttingen 7586 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74831 Gundelsheim Böttingen
Das malerische Dorf Böttingen in der Gemeinde Gundelsheim bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist von idyllischer Natur geprägt, die sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren eignet. Ein Highlight sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die durch die sanfte Hügellandschaft des Odenwalds führen und atemberaubende Ausblicke bieten. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Gasthäuser und kleine Cafés, die mit regionalen Köstlichkeiten aufwarten. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe gut erreichbar, von traditionellen Wochenmärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften, in denen lokale Produkte angeboten werden. Dabei wird besonderes Augenmerk auf Qualität und Frische gelegt, was den Charme und die Lebensqualität in Böttingen unterstreicht.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ebenso die vielfältigen Freizeitangebote im benachbarten Heilbronn und Neckarsulm. Hier können Besucher den Wertwiesenpark mit seiner weitläufigen Grünanlage genießen, die zum Entspannen und Picknicken einlädt. Familien finden Spaß und Abenteuer im Erlebnispark Tripsdrill, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, stehen zahlreiche Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und Schwimmbäder zur Verfügung. Shopping-Begeisterte können in den umliegenden Städten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten nutzen, darunter große Einkaufszentren wie das Kaufland oder die ECE Arcaden in Heilbronn, die eine Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Angeboten bereithalten. So verbindet die Region auf ideale Weise Naturerlebnis, Erholung und Einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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