Immobilie verkaufen in 74078 Heilbronn Biberach
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Der Verkauf einer Immobilie in 74078 Heilbronn Biberach erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt, der sich durch eine stetige Nachfrage und stabile Preise auszeichnet. Diese Region bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Heilbronn Biberach thematisiert, von der aktuellen Marktlage über strategische Verkaufstipps bis hin zu gesetzlichen Besonderheiten. Ein gut informierter Ansatz kann den Verkaufsprozess erheblich beschleunigen und den bestmöglichen Verkaufspreis sichern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74078 Heilbronn Biberach
- Wohnung verkaufen in 74078 Heilbronn Biberach
- Grundstück verkaufen in 74078 Heilbronn Biberach
- Ihr Immobilienmakler in 74078 Heilbronn Biberach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74078 Heilbronn Biberach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74078 Heilbronn Biberach
Haus verkaufen in 74078 Heilbronn Biberach
In 74078 Heilbronn Biberach erfreut sich der Immobilienmarkt großer Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Berufspendlern. Die Region bietet eine Vielfalt an Haustypen, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern und großzügigen Villen. In den letzten Jahren sind auch vermehrt Neubauten und moderne Wohnkomplexe hinzugekommen, die den Charakter des Viertels bereichern. Die Preise für Häuser in Biberach variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich, sind aber im Vergleich zur Kernstadt von Heilbronn noch relativ moderat. Der Markt zeigt jedoch eine Tendenz zu steigenden Preisen, was die Attraktivität der Region unterstreicht. Käufer und Verkäufer profitieren von einer dynamischen Nachfrage und einem insgesamt stabilen Marktumfeld, das gute Bedingungen für erfolgreiches Immobiliengeschäft bietet.
Hauspreise in 74078 Heilbronn Biberach
Die Hauspreise in 74078 Heilbronn Biberach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3596 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 719200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1078800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heilbronn Biberach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74078 Heilbronn Biberach
Der Wohnungsmarkt in 74078 Heilbronn Biberach zeigt eine dynamische Entwicklung, die von einer hohen Nachfrage und einem stabilen Angebot geprägt ist. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene, moderne Eigentumswohnungen, die sich durch hochwertige Ausstattungen und eine attraktive Lage auszeichnen. Familien und junge Paare schätzen vor allem großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, während Singles und Berufspendler oftmals kompaktere, aber dennoch gut angebundene 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Die Nähe zu Grünflächen und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Heilbronn machen Biberach zu einem attraktiven Wohnort, was sich ebenfalls positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
Wohnungspreise in 74078 Heilbronn Biberach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74078 Heilbronn liegt bei 3257 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74078 Heilbronn Biberach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 74078 Heilbronn Biberach ist gegenwärtig hoch, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an die Stadt Heilbronn sowie die umliegenden Wirtschaftsregionen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Dies resultiert teilweise aus der zunehmenden Bautätigkeit in der Region, wo sowohl private Bauherren als auch Investoren bestrebt sind, neue Wohn- und Gewerbeprojekte zu realisieren. In diesem wachsenden Markt ist daher sowohl für Verkäufer als auch für Käufer eine genaue Marktanalyse unverzichtbar, um attraktive Bedingungen zu identifizieren und passende Kaufgelegenheiten zu nutzen.
Grundstückspreise in 74078 Heilbronn Biberach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74078 Heilbronn liegt bei 365 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 182500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 328500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 730000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74078 Heilbronn Biberach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74078 Heilbronn Biberach
Der Stadtteil Heilbronn Biberach liegt im Norden der Stadt Heilbronn in Baden-Württemberg. Durch seine reizvolle Lage unweit des Neckars und die umliegenden Weinberge bietet Biberach eine idyllische Wohngegend mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit zu städtischen Annehmlichkeiten. Die ländliche Atmosphäre des Stadtteils trägt zu einer hohen Lebensqualität bei, während trotzdem die Nähe zur Kernstadt Heilbronn gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Heilbronn Biberach befinden sich Städte und Orte wie Bad Wimpfen im Norden, Neckarsulm im Osten und Leingarten im Westen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße 27 und die nahegelegene Autobahn 6 ist Biberach an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen zur Innenstadt von Heilbronn und anderen Nachbarorten, was die täglichen Pendelaktionen und den Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen erleichtert.
Aktuell leben in Biberach 5223 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74078 Heilbronn Biberach
Der Stadtteil Biberach in Heilbronn bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Shopping. Umgeben von malerischen Landschaften und Weinbergen ist Biberach ein idealer Ort für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten. Der nahegelegene Neckar legt den Grundstein für entspannte Stunden am Wasser, während gut ausgeschilderte Wanderwege die Erkundung der Natur fördern. Für diejenigen, die es lieber etwas sportlicher mögen, stehen verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung. Zudem laden die örtlichen Restaurants und Cafés zum Verweilen und Genießen regionaler sowie internationaler Spezialitäten ein. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen in Biberach nicht zu kurz, mit einem guten Mix aus Supermärkten, Fachgeschäften und Boutiquen, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken.
In der weiteren Region rund um Heilbronn gibt es zahlreiche weitere Highlights. So lädt das Heilbronner Stadtzentrum mit seinen vielseitigen Einkaufspassagen und dem Heilbronner Wochenmarkt zu ausgiebigen Shoppingtouren ein. Kulturbegeisterte können sich im Science Center experimenta oder im Theater Heilbronn inspirieren lassen. Für Naturfreunde bietet der nahegelegene Naturpark Stromberg-Heuchelberg erholsame Wanderungen und Naturerlebnisse. Zudem sind diverse Badeseen und Freibäder in der Umgebung perfekt für heiße Sommertage. Wer sich für Wein interessiert, sollte eine Weinprobe in einem der vielen Weingüter der Region nicht verpassen, um die ausgezeichneten regionalen Weine zu kosten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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