Immobilie verkaufen in 74078 Heilbronn Kirchhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 74078 Heilbronn Kirchhausen erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante und historisch bedeutsame Region hat in den letzten Jahren eine kontinuierliche Nachfrage nach Immobilien erlebt, was zu steigenden Preisen und einer höheren Konkurrenz zwischen Käufern führt. Ob Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus – die Vielzahl der Immobilienangebote in Kirchhausen spiegelt sowohl das steigende Interesse als auch die lukrativen Möglichkeiten wider.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Herausforderungen des Immobilienmarktes in 74078 Heilbronn Kirchhausen kurz skizziert und potenziellen Verkäufern erste wertvolle Einblicke geboten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74078 Heilbronn Kirchhausen
- Wohnung verkaufen in 74078 Heilbronn Kirchhausen
- Grundstück verkaufen in 74078 Heilbronn Kirchhausen
- Ihr Immobilienmakler in 74078 Heilbronn Kirchhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74078 Heilbronn Kirchhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74078 Heilbronn Kirchhausen
Haus verkaufen in 74078 Heilbronn Kirchhausen
Beim Verkauf eines Hauses in 74078 Heilbronn Kirchhausen gibt es verschiedene Aspekte zu beachten, die die Attraktivität und den Wert der Immobilie beeinflussen. In dieser Region werden vielfältige Haustypen gebaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser. Traditionellere Baustile finden ebenso Platz wie zeitgenössische Architekturen, die durch energieeffiziente Bauweisen und smarte Technologien überzeugen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilie erheblich. Während einige Gebiete durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und infrastrukturellen Einrichtungen höhere Preise erzielen, können andere, ruhiger gelegene Viertel durch erschwinglichere Optionen bestechen. Käufer schätzen hier besonders die harmonische Verbindung aus stadtnaher Erreichbarkeit und ländlicher Ruhe, was den Immobilienmarkt in Heilbronn Kirchhausen besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 74078 Heilbronn Kirchhausen
Die Hauspreise in 74078 Heilbronn Kirchhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3729 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1118700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heilbronn Kirchhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74078 Heilbronn Kirchhausen
Der Wohnungsmarkt in 74078 Heilbronn Kirchhausen zeigt sich aktuell dynamisch und attraktiv für Immobilienverkäufe. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in ruhigen Lagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum Heilbronns bieten. Käufer schätzen hierbei vor allem Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnkomfort und ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. In dieser gewachsenen Wohngegend sind sowohl junge Familien als auch Berufspendler auf der Suche nach passenden Immobilien, was die Nachfrage zusätzlich anheizt. Zudem ziehen gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbinden, häufig das Interesse der Käufer auf sich. Angesichts der stabilen Nachfrage und der ansprechenden Wohnbedingungen stellt Kirchhausen somit eine attraktive Option für potenzielle Verkäufer dar.
Wohnungspreise in 74078 Heilbronn Kirchhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74078 Heilbronn liegt bei 3746 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74078 Heilbronn Kirchhausen
In Heilbronn Kirchhausen, mit der Postleitzahl 74078, ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch. Dies liegt nicht zuletzt an der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Das Angebot an freien Bauplätzen ist allerdings limitiert, was zu einer angeregten Wettbewerbssituation führt. In den letzten Jahren ist in der Region eine verstärkte Bautätigkeit zu beobachten, sowohl durch private Eigenheimbauten als auch durch größere Bauprojekte wie Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien. Diese Entwicklung trägt zur wachsenden Beliebtheit des Gebiets bei und lässt darauf schließen, dass der Grundstücksmarkt in Kirchhausen zukünftig weiter florieren wird.
Grundstückspreise in 74078 Heilbronn Kirchhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74078 Heilbronn liegt bei 556 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 278000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 500400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1112000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74078 Heilbronn Kirchhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74078 Heilbronn Kirchhausen
Der Stadtteil Kirchhausen liegt im Nordwesten von Heilbronn und gehört zur Postleitzahl 74078. Die Lage ist geprägt von einer idyllischen Umgebung, die gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren bietet. Kirchhausen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bundesstraße B39 sowie die Autobahn A6 sind schnell erreichbar, was eine bequeme Anfahrt nach Heilbronn und darüber hinaus ermöglicht. Die ländliche Struktur des Umlands und das Vorhandensein von Grünflächen machen Kirchhausen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturfreunde.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchhausen liegen mehrere Städte und Orte, die zu seiner Attraktivität beitragen. Dazu gehören unter anderem Heilbronn, Leingarten und Schwaigern. Die Verkehrsanbindung von Kirchhausen ist durch die Nähe zur A6 und der B39 hervorragend, was nicht nur den Weg in das Zentrum von Heilbronn erleichtert, sondern auch zügige Verbindungen in Richtung Mannheim und Nürnberg bietet. Zusätzlich ist das Gebiet gut durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen, was regelmäßige Verbindungen nach Heilbronn und die umliegenden Gemeinden sicherstellt.
Aktuell leben in Kirchhausen 4016 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74078 Heilbronn Kirchhausen
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in 74078 Heilbronn Kirchhausen vielfältig und bieten sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine breite Palette an Aktivitäten. Kirchhausen, ein beschaulicher und naturnaher Stadtteil von Heilbronn, begeistert durch seine ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung zur Innenstadt. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege laden zur Erholung in der Natur ein, während der Schlosspark mit seinem historischen Ambiente ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Für sportliche Aktivitäten stehen ein gut ausgestattetes Sportzentrum und zahlreiche Vereine zur Verfügung, die eine Vielzahl an sportlichen und sozialen Veranstaltungen organisieren. Für den täglichen Bedarf und kleinere Einkäufe sind Supermärkte und Fachgeschäfte vor Ort zu finden, die eine praktische und angenehme Nahversorgung sichern.
In der Region rund um Heilbronn gibt es zudem ein breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Neckar bietet beispielsweise hervorragende Bedingungen für Wassersportarten wie Kanu fahren oder Rudern. Für Naturliebhaber sind die Ausläufer des Schwäbisch-Fränkischen Waldes ein wahres Paradies zum Wandern und Radfahren. Kulturell interessierte Besucher können in Heilbronn selbst das Theater besuchen, oder in den zahlreichen Museen und Galerien die reiche Geschichte der Region erkunden. Zudem bietet die Stadt Heilbronn eine große Einkaufsvielfalt, vom modernen Shoppingcenter experimenta Science Center bis zum traditionellen Wochenmarkt auf dem Marktplatz, die sowohl Mode, Technik als auch frische, regionale Produkte anbieten. Solche vielfältigen Angebote in und rund um Kirchhausen machen die Region zu einem attraktiven Wohn- und Besuchsort für Menschen jeder Altersgruppe.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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