Immobilie verkaufen in 74211 Leingarten Schluchtern
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Der Verkauf einer Immobilie in 74211 Leingarten Schluchtern erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde in Baden-Württemberg verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu Ballungszentren wie Heilbronn, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in Leingarten Schluchtern zugenommen, angeführt durch eine Mischung aus Familien, Berufspendlern und Investoren, die das Potenzial der Region erkannt haben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Leingarten Schluchtern berücksichtigt werden müssen. Dazu zählen Marktanalysen, Preisentwicklungen und die spezifischen Bedürfnisse potenzieller Käufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74211 Leingarten Schluchtern
- Wohnung verkaufen in 74211 Leingarten Schluchtern
- Grundstück verkaufen in 74211 Leingarten Schluchtern
- Ihr Immobilienmakler in 74211 Leingarten Schluchtern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74211 Leingarten Schluchtern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74211 Leingarten Schluchtern
Haus verkaufen in 74211 Leingarten Schluchtern
Der Verkauf eines Hauses in 74211 Leingarten Schluchtern kann eine attraktive Option für potenzielle Käufer sein, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen passen gut in das ländliche und dennoch gut angebundene Umfeld. Die Preise für Häuser in Leingarten Schluchtern variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Die Nähe zu größeren Städten und die idyllische Lage machen die Gegend besonders begehrt, was sich auch auf die Nachfrage und die Preisentwicklung auswirkt. Käufer sollten sich daher auf eine detaillierte Marktanalyse vorbereiten, um den bestmöglichen Wert für ihr Investment zu erzielen.
Hauspreise in 74211 Leingarten Schluchtern
Die Hauspreise in 74211 Leingarten Schluchtern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3897 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1169100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leingarten Schluchtern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74211 Leingarten Schluchtern
Der Wohnungsmarkt in 74211 Leingarten Schluchtern zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im ländlichen Raum nahe Heilbronn. Viele Käufer suchen hier gezielt nach großzügigen Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, ausreichend Stellplätzen und einem Blick ins Grüne. Familien bevorzugen oft gut geschnittene, geräumige Drei- bis Vierzimmerwohnungen in ruhigen Wohngegenden mit naheliegenden Schulen und Kindergärten. Aufgrund des wachsenden Interesses an energieeffizienten Immobilien, gewinnen modernisierte und neuwertige Wohnungen zunehmend an Wert und Nachfrage.
Wohnungspreise in 74211 Leingarten Schluchtern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74211 Leingarten liegt bei 3794 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74211 Leingarten Schluchtern
Im malerischen Ortsteil Schluchtern von Leingarten mit der Postleitzahl 74211 zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Pendlern bestimmt wird, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an umliegende Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teils an der hohen Attraktivität der Region und teils an den restriktiven Bauvorschriften liegt, die eine unkontrollierte Ausbreitung verhindern sollen. Dennoch wird in der Region stetig gebaut, insbesondere Ein- und Mehrfamilienhäuser, um den wachsenden Bedarf an Wohnraum zumindest teilweise zu decken. Dies führt zu einer ständigen Bewegung auf dem Immobilienmarkt, wobei Grundstücke in Schluchtern wegen der exklusiven Lage und der hohen Lebensqualität besonders begehrt sind.
Grundstückspreise in 74211 Leingarten Schluchtern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74211 Leingarten liegt bei 460 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 230000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 414000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 920000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74211 Leingarten Schluchtern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74211 Leingarten Schluchtern
Der Ortsteil Schluchtern der Gemeinde Leingarten mit der Postleitzahl 74211 liegt im nördlichen Baden-Württemberg, nahe der Stadt Heilbronn. Die malerische Lage von Schluchtern ist geprägt von weiten Feldern, Weinbergen und Wäldern, die sich harmonisch in die Hügellandschaft des Kraichgaus einfügen. Dank seiner ruhigen, naturnahen Lage ist Schluchtern ein attraktiver Wohnort, der dennoch eine gute Verkehrsanbindung bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Leingarten Schluchtern liegen die Städte und Orte wie Heilbronn, Nordheim, Schwaigern und Brackenheim. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; über die Bundesstraße 293 ist Heilbronn in kürzester Zeit zu erreichen und bietet Anschluss an die Autobahn A6, welche eine Verbindung zu den überregionalen Verkehrsnetzen darstellt. Zudem gibt es eine Bahnhaltestelle in Leingarten, die regelmäßige Verbindungen nach Heilbronn und weiterführende Strecken in Richtung Karlsruhe und Stuttgart anbietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien ergänzt, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden gewährleisten.
Aktuell leben in Schluchtern 11816 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74211 Leingarten Schluchtern
74211 Leingarten Schluchtern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahegelegene Heuchelberg ist nicht nur ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer, sondern auch perfekt für Naturfreunde, die die Vielfalt der regionalen Flora und Fauna entdecken möchten. Für Familien und sportlich Aktive stehen zudem verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter ein Schwimmbad und mehrere Spielplätze. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Vom Wochenmarkt mit frischen, lokalen Produkten bis hin zu Supermärkten und Fachgeschäften ist alles in unmittelbarer Nähe zu finden. Die gastronomische Vielfalt runden das Angebot ab und laden zum Verweilen und Genießen ein.
Auch in der weiteren Region gibt es viele attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet Heilbronn, nur eine kurze Autofahrt entfernt, eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, darunter Theater, Museen und Galerien. Der Wertwiesenpark in Heilbronn ist ein großartiger Ort für Familienausflüge, komplett mit großen Spielplätzen und weitläufigen Grünflächen für Picknicks und Sportaktivitäten. Für diejenigen, die gerne shoppen, lädt das Einkaufszentrum Käthchenhof mit einer breiten Palette an Geschäften zum Bummeln ein. Auch das nahegelegene Bad Friedrichshall lockt mit seinen Heilbädern und Wellnessangeboten zahlreiche Besucher an. Hier kann man sich wunderbar vom Alltagsstress erholen und neue Energie tanken. So bietet die gesamte Region rund um Leingarten Schluchtern facettenreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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