Immobilie verkaufen in 74211 Leingarten Großgartach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 74211 Leingarten Großgartach zeichnet sich durch seine attraktive Lage im Herzen der Region Heilbronn-Franken aus. Mit einer guten Infrastruktur, hervorragenden Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Leingarten besonders bei Familien beliebt. Der stetige Zuzug und die steigende Nachfrage nach Wohnraum haben dazu geführt, dass Immobilien hier zunehmend an Wert gewonnen haben.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer darüber informiert, welche Faktoren beim Verkauf einer Immobilie in Leingarten Großgartach zu berücksichtigen sind. Wir beleuchten die Besonderheiten des lokalen Marktes, geben Tipps zur Verkaufsstrategie und erklären, wie professionelle Unterstützung den Verkaufsprozess erleichtern kann.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74211 Leingarten Großgartach
- Wohnung verkaufen in 74211 Leingarten Großgartach
- Grundstück verkaufen in 74211 Leingarten Großgartach
- Ihr Immobilienmakler in 74211 Leingarten Großgartach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74211 Leingarten Großgartach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74211 Leingarten Großgartach
Haus verkaufen in 74211 Leingarten Großgartach
Der Verkauf eines Hauses in der Region 74211 Leingarten Großgartach kann aus verschiedenen Gründen Interessenten anziehen. In dieser Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, die vom klassischen Einfamilienhaus über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Dabei erfreuen sich insbesondere freistehende Einfamilienhäuser großer Beliebtheit, da sie viel Platz und Privatsphäre bieten. Doppelhaushälften und Reihenhäuser eignen sich hingegen hervorragend für Familien, die eine etwas kostengünstigere Alternative suchen, ohne auf den Komfort eines eigenen Heims verzichten zu müssen. Die Preise für Häuser in Leingarten Großgartach variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, wobei insbesondere gut erhaltene und modernisierte Objekte höhere Preise erzielen können. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist lebhaft, und die Nachfrage bleibt stabil, was für Verkäufer eine vielversprechende Ausgangslage darstellt.
Hauspreise in 74211 Leingarten Großgartach
Die Hauspreise in 74211 Leingarten Großgartach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3939 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1181700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74211 Leingarten Großgartach
Der Wohnungsmarkt in der Region 74211 Leingarten Großgartach ist derzeit dynamisch, da die Nachfrage nach Immobilien aufgrund der ländlichen Idylle und der guten Anbindung an nahegelegene Städte stetig wächst. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen sowie sanierte Altbauobjekte, die den Charme des historischen Ortes bewahrt haben. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu Heilbronn, was Leingarten Großgartach zu einem attraktiven Wohnort macht. Darüber hinaus spielen energieeffiziente Bauten und Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Gärten eine bedeutende Rolle auf dem Markt, da viele Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und zusätzlichen Wohnkomfort legen.
Wohnungspreise in 74211 Leingarten Großgartach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74211 Leingarten liegt bei 3681 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74211 Leingarten Großgartach
In der Region 74211 Leingarten Großgartach ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil und zeigt tendenziell ein leichtes Wachstum. Diese attraktive Lage in Baden-Württemberg, nahe dem urbanen Zentrum Heilbronns, zieht sowohl junge Familien als auch Investoren an, die von der guten Infrastruktur und den naturnahen Wohnmöglichkeiten profitieren möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind und Neubaugebiete in der Vergangenheit eher zurückhaltend ausgewiesen wurden. Dennoch gibt es einige geplante Bauprojekte und Erschließungsmaßnahmen, die darauf hinweisen, dass in den kommenden Jahren mit einer moderaten Erhöhung der Bautätigkeit zu rechnen ist. Preislich bewegen sich die Grundstücke im regionalen Durchschnitt, wobei begehrte Lagen in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten tendenziell höhere Preise erzielen.
Grundstückspreise in 74211 Leingarten Großgartach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74211 Leingarten liegt bei 459 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 229500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 413100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 918000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74211 Leingarten Großgartach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74211 Leingarten Großgartach
74211 Leingarten Großgartach liegt in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Heilbronn. Die idyllische Gemeinde zeichnet sich durch ihre strategische Lage im Herzen des Zabergäus aus, umgeben von Weinbergen und hügeliger Landschaft. Durch ihre Nähe zur Großstadt Heilbronn profitiert Leingarten Großgartach von einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet gleichzeitig ein ruhiges, ländliches Ambiente, das vor allem Familien und Naturliebhaber anspricht.
Im unmittelbaren Umkreis von Leingarten Großgartach liegen unter anderem die Städte Heilbronn, Eppingen und Lauffen am Neckar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B293 verläuft direkt durch die Gemeinde und bietet schnelle Verbindungen nach Heilbronn und Karlsruhe. Zudem gibt es in Leingarten eine S-Bahn-Station, die regelmäßige Verbindungen nach Heilbronn und ins weitere Umland ermöglicht. Ebenso sorgen Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und bieten eine sinnvolle Ergänzung zum Individualverkehr.
Aktuell leben in Großgartach 11816 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74211 Leingarten Großgartach
74211 Leingarten Großgartach bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im Herzen dieser charmanten Gemeinde finden sich grüne Parks und gut ausgebaute Wander- sowie Radwege, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen. Besonders der Heuchelberg, ein idyllisches Weingebiet, zieht sowohl Einheimische als auch Besucher an, die die malerischen Weinberge und die Aussicht über die Region genießen möchten. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Sportanlagen und Vereine zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreich: Von kleinen Boutiquen über Supermärkte bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Mehrere Cafés und Restaurants laden zudem zum Verweilen ein und tragen zur ausgezeichneten Lebensqualität in Leingarten Großgartach bei.
Die Region rund um 74211 Leingarten bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Heilbronn finden sich moderne Einkaufszentren wie das Stadtgalerie, das eine breite Palette von Geschäften und gastronomischen Angeboten auf mehreren Etagen vereint. Für Erholung und Naturerlebnisse kann der Erlebnispark Tripsdrill besucht werden, der für Familien und Abenteuerlustige zahlreiche Attraktionen bereithält. Ein weiteres Highlight ist der Breitenauer See, ein beliebtes Ziel für Badeausflüge, Segeln und andere Wassersportarten. Die vielfältige Kulturszene der Region, darunter Museen, Theater und regelmäßige Veranstaltungen, sorgt ebenfalls für vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten.
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