Immobilie verkaufen in 74172 Neckarsulm Obereisesheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 74172 Neckarsulm Obereisesheim kann eine lohnenswerte Aufgabe sein, insbesondere angesichts der dynamischen Immobilienmarktbedingungen in der Region. Neckarsulm und speziell der Teilort Obereisesheim, mit seiner attraktiven Lage und guten Infrastruktur, erleben eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Dies eröffnet Eigentümern vielfältige Möglichkeiten, ihre Immobilie zu einem guten Preis zu veräußern.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Trends des örtlichen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen Überblick zu geben und den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie erfolgreich zu gestalten. Von der richtigen Preisfindung bis hin zu den besten Vermarktungsstrategien – wir unterstützen Sie bei jedem Schritt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74172 Neckarsulm Obereisesheim
- Wohnung verkaufen in 74172 Neckarsulm Obereisesheim
- Grundstück verkaufen in 74172 Neckarsulm Obereisesheim
- Ihr Immobilienmakler in 74172 Neckarsulm Obereisesheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74172 Neckarsulm Obereisesheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74172 Neckarsulm Obereisesheim
Haus verkaufen in 74172 Neckarsulm Obereisesheim
Das Verkaufen eines Hauses in 74172 Neckarsulm Obereisesheim verspricht interessante Möglichkeiten, da die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen bietet. In Obereisesheim werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Reihenhäuser gebaut, aber auch Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäuser sind keine Seltenheit. Die Architektur reicht von modernen Neubauten mit energieeffizienter Bauweise bis hin zu traditionellen Gebäuden mit historischem Charme. Die Preise für Immobilien in der Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung ab. Insgesamt zeigt der Markt eine stabile Nachfrage, was einen positiven Einfluss auf die Immobilienpreise hat. Käufer schätzen die gute Infrastruktur, die Nähe zu Neckarsulm und Heilbronn sowie die landschaftlich reizvolle Lage, die Obereisesheim als Wohnort besonders attraktiv machen.
Hauspreise in 74172 Neckarsulm Obereisesheim
Die Hauspreise in 74172 Neckarsulm Obereisesheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3200 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 960000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neckarsulm Obereisesheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74172 Neckarsulm Obereisesheim
In 74172 Neckarsulm Obereisesheim gestaltet sich der Wohnungsmarkt derzeit recht dynamisch, was sich auf eine hohe Nachfrage und stetig steigende Immobilienpreise zurückführen lässt. Besonders gefragt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen. Familien und junge Paare suchen bevorzugt nach Wohnungen mit mindestens drei Zimmern und einem Balkon oder Gartenanteil. Auch Pendler schätzen die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und die Nähe zu großen Arbeitgebern wie der Audi AG. Bei der Veräußerung einer Immobilie in dieser Region empfiehlt sich eine sorgfältige Marktanalyse und eine professionelle Präsentation, um den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen.
Wohnungspreise in 74172 Neckarsulm Obereisesheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74172 Neckarsulm liegt bei 3627 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74172 Neckarsulm Obereisesheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 74172 Neckarsulm Obereisesheim ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die nahe gelegenen Städte Heilbronn und Stuttgart zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu höheren Preisen und längeren Wartezeiten für Kaufinteressenten führt. Trotz des hohen Interesses wird in der Region vergleichsweise moderat gebaut, da Bebauungsflächen knapp sind und strenge Bauvorschriften eingehalten werden müssen. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich vor allem auf Wohngebiete und kleinere Wohnbauprojekte, um den Bedürfnissen von Familien und Berufspendlern gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 74172 Neckarsulm Obereisesheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74172 Neckarsulm liegt bei 635 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 317500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 571500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74172 Neckarsulm Obereisesheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74172 Neckarsulm Obereisesheim
Neckarsulm Obereisesheim ist ein Ortsteil der Stadt Neckarsulm im Norden Baden-Württembergs, eingebettet in eine attraktive Umgebung, die durch ihre landschaftliche Schönheit und gute Verkehrsanbindung besticht. Der Stadtteil liegt im Landkreis Heilbronn und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle. Durch seine Lage profitiert Obereisesheim von einer hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrswege, darunter die nahegelegene Autobahn A6, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und Regionen ermöglicht. Darüber hinaus ist die Gegend von Rad- und Fußwegen durchzogen, die sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge und Fahrradtouren genutzt werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Neckarsulm Obereisesheim liegen mehrere Städte und Orte, die das Leben in dieser Region besonders attraktiv machen. Heilbronn, als nächstgelegene größere Stadt, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Weitere nahegelegene Orte sind Bad Friedrichshall, Untereisesheim und Bad Wimpfen, die jeweils ihren eigenen Charme und vielfältige Freizeitangebote besitzen. Die Verkehrsanbindung von Obereisesheim ist optimal, mit unmittelbarem Zugang zur A6 und nahegelegenen Bahnhöfen in Neckarsulm und Heilbronn, die regelmäßige Verbindungen zu wichtigen städtischen und wirtschaftlichen Zentren gewährleisten. Diese Infrastruktur macht Obereisesheim zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort für Menschen, die sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur suchen.
Aktuell leben in Obereisesheim 26495 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74172 Neckarsulm Obereisesheim
Mit seiner charmanten Mischung aus Freizeit, Erholung und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten bietet Neckarsulm Obereisesheim seinen Bewohnern und Besuchern ein rundum abwechslungsreiches Angebot. Die Region lädt dank zahlreicher Grünflächen und gut ausgebauter Rad- und Wanderwege zu entspannenden Aktivitäten in der Natur ein. Besonders der idyllische Audi-Park sowie der nahegelegene Wildecksee stellen beliebte Erholungsziele dar, die zu langen Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen einladen. Für Einkaufsfreudige bietet das moderne Einkaufszentrum Neckarsulm Mitte zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln ein breites Sortiment abdecken. Auch kulinarisch kommen Besucher auf ihre Kosten, dank zahlreicher Restaurants, Cafés und gemütlicher Bistros.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und zahlenreich vertreten. So lockt die nahegelegene Stadt Heilbronn mit dem Experimenta Science Center, einem interaktiven Museum, das besonders für Familien interessant ist. Ebenfalls sehenswert ist der Heilbronner Botanische Obstgarten, der mit einer breiten Vielfalt an Pflanzenarten zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert ist. Für Shopping-Begeisterte bietet das Shopping Center City Galeria in Heilbronn eine große Auswahl an Einzelhändlern und internationalen Marken. Kulturinteressierte können in Neckarsulm selbst das Deutsche Zweirad- und NSU-Museum besuchen, das eine beeindruckende Sammlung von historischen Fahrzeugen zeigt. Saisonal findet zudem der Obereisesheimer Weihnachtsmarkt statt, ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt, der mit traditionellen Ständen und festlicher Atmosphäre begeistert.
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