Immobilie verkaufen in 74177 Bad Friedrichshall Kochendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in Bad Friedrichshall Kochendorf zu verkaufen, bietet eine vielversprechende Gelegenheit auf einem dynamischen Immobilienmarkt. Diese charmante Gemeinde im Herzen von Baden-Württemberg, nahe bei Heilbronn, zieht durch ihre idyllische Lage und die gute Infrastruktur sowohl Familien als auch Investoren an. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stetige Nachfrage, was für potenzielle Verkäufer von Vorteil ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Bad Friedrichshall Kochendorf beachten sollten. Durch die richtige Vorbereitung und eine gezielte Vermarktungsstrategie können Sie den optimalen Verkaufspreis erzielen und rasch geeignete Käufer finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74177 Bad Friedrichshall Kochendorf
- Wohnung verkaufen in 74177 Bad Friedrichshall Kochendorf
- Grundstück verkaufen in 74177 Bad Friedrichshall Kochendorf
- Ihr Immobilienmakler in 74177 Bad Friedrichshall Kochendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74177 Bad Friedrichshall Kochendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74177 Bad Friedrichshall Kochendorf
Haus verkaufen in 74177 Bad Friedrichshall Kochendorf
Wer in 74177 Bad Friedrichshall Kochendorf ein Haus verkaufen möchte, kann sich auf eine vielfältige Nachfrage einstellen, da in der Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Eine typische Bebauung umfasst Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, wobei auch moderne Neubauten und historische Fachwerkhäuser das Stadtbild prägen. Der Markt für Immobilien in Bad Friedrichshall ist sehr aktiv, und die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Alter und Ausstattung erheblich. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte erhöhen die Attraktivität der Region zusätzlich, was sich auch im hohen Interesse potenzieller Käufer widerspiegelt.
Hauspreise in 74177 Bad Friedrichshall Kochendorf
Die Hauspreise in 74177 Bad Friedrichshall Kochendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3732 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1119600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Friedrichshall Kochendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74177 Bad Friedrichshall Kochendorf
Der Wohnungsmarkt in 74177 Bad Friedrichshall Kochendorf ist derzeit äußerst dynamisch und verzeichnet eine hohe Nachfrage. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, die sich ideal für Familien eignen. Auch Balkon- und Terrassenwohnungen stehen hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Außenraum bieten, was gerade in städtischen Gebieten als besonderes Plus gilt. Historisch anmutende Altbauwohnungen ziehen ebenfalls viele Interessenten an, vor allem wegen ihres Charmes und der oft großzügigen Raumaufteilung. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und Versorgungsmöglichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen erhöht zusätzlich die Attraktivität der Lage. Wer eine Wohnung in Bad Friedrichshall Kochendorf verkaufen möchte, sollte von den aktuell guten Marktbedingungen profitieren und auf eine zukunftsorientierte und ansprechende Vermarktung setzen.
Wohnungspreise in 74177 Bad Friedrichshall Kochendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74177 Bad Friedrichshall liegt bei 3596 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74177 Bad Friedrichshall Kochendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 74177 Bad Friedrichshall Kochendorf kann sich als durchaus vorteilhaft erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region stetig steigt. Besonders bei Familien und jungen Paaren, die auf der Suche nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort sind, erfreut sich Kochendorf großer Beliebtheit. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise potenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren wurde in der Region kontinuierlich gebaut, um den Bedarf an Wohnraum zu decken, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser errichtet wurden. Investoren sehen in Kochendorf daher eine attraktive Möglichkeit, da die Kombination aus Nachfrage und begrenztem Angebot den Wert von Immobilien tendenziell weiter steigern könnte.
Grundstückspreise in 74177 Bad Friedrichshall Kochendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74177 Bad Friedrichshall liegt bei 766 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 383000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 689400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1532000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74177 Bad Friedrichshall Kochendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74177 Bad Friedrichshall Kochendorf
74177 Bad Friedrichshall Kochendorf liegt im Norden von Baden-Württemberg, in der Nähe von Heilbronn. Die Stadt ist eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die von Weinbergen und Flusstälern geprägt ist. Der Ortsteil Kochendorf befindet sich direkt am Zusammenfluss der Flüsse Kocher und Jagst, was ihm ein idyllisches Flair verleiht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Städte und Orte wie Heilbronn, Neckarsulm und Bad Wimpfen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bad Friedrichshall liegt an der B27, die eine schnelle Verbindung zu Heilbronn und Mosbach bietet. Zudem ist die Stadt über die A6 und A81 gut erreichbar, was eine zügige Anbindung an weitere Regionen garantiert. Für Reisende per Bahn gibt es einen Bahnhof in Bad Friedrichshall, der von Regionalzügen angefahren wird und Verbindungen in die umliegenden Städte sicherstellt.
Aktuell leben in Kochendorf 19962 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74177 Bad Friedrichshall Kochendorf
In 74177 Bad Friedrichshall Kochendorf erwarten Besucher und Einwohner abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft rund um den Ort lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, besonders entlang des Kochertalradwegs, der für seine idyllischen Strecken bekannt ist. Für Erholungssuchende bieten die örtlichen Parks und Grünanlagen ideale Orte zum Entspannen und Durchatmen. Zudem sorgen diverse Sporteinrichtungen und Vereine für ein breites Angebot an Aktivitäten, von Tennis bis hin zu Schwimmen im örtlichen Freibad. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine Vielzahl an frischen und regionalen Produkten anbieten. Gastronomische Betriebe, Cafés und Restaurants laden zudem zum Verweilen und Genießen ein.
Auch in der umliegenden Region finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. In der nahegelegenen Stadt Heilbronn können Besucher das Science Center Experimenta erkunden oder im Wertwiesenpark entspannen. Naturliebhaber zieht es in den Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald, der mit Wanderrouten und Aussichtspunkten begeistert. Die Region ist zudem ein Paradies für Weinliebhaber, die auf den Weinhängen der Weinstraße fantastische Weine verkosten können. Für Shoppingbegeisterte bieten Städte wie Heilbronn und Ludwigsburg vielfältige Möglichkeiten, von Einkaufszentren bis hin zu kleinen, individuellen Boutiquen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, etwa durch den Besuch des Heilbronner Theaters oder der zahlreichen Museen der Umgebung.
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