Immobilie verkaufen in 74177 Bad Friedrichshall Heuchlingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 74177 Bad Friedrichshall Heuchlingen kann sowohl eine aufregende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Die idyllische Lage und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum im Landkreis Heilbronn machen den Immobilienmarkt in dieser Region besonders attraktiv. Mit einer guten Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe bietet Heuchlingen ideale Bedingungen für potenzielle Käufer, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Bad Friedrichshall Heuchlingen beleuchtet, um Ihnen den optimalen Startpunkt für Ihren Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74177 Bad Friedrichshall Heuchlingen
- Wohnung verkaufen in 74177 Bad Friedrichshall Heuchlingen
- Grundstück verkaufen in 74177 Bad Friedrichshall Heuchlingen
- Ihr Immobilienmakler in 74177 Bad Friedrichshall Heuchlingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74177 Bad Friedrichshall Heuchlingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74177 Bad Friedrichshall Heuchlingen
Haus verkaufen in 74177 Bad Friedrichshall Heuchlingen
Der Verkauf eines Hauses in 74177 Bad Friedrichshall Heuchlingen kann für Eigentümer eine lukrative Gelegenheit sein, ihre Immobilie auf den Markt zu bringen. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl moderne als auch traditionelle Baustile umfassen. Die Preise für Häuser variieren in Abhängigkeit von Faktoren wie dem Alter des Gebäudes, der Ausstattung und der Lage innerhalb der Region. Besonders begehrt sind Objekte in ruhigen Wohngegenden mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren gestiegen, was sowohl auf die hohe Nachfrage als auch auf die ansprechende Wohnqualität und die prosperierende Wirtschaftsstruktur der Region zurückzuführen ist.
Hauspreise in 74177 Bad Friedrichshall Heuchlingen
Die Hauspreise in 74177 Bad Friedrichshall Heuchlingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3834 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1150200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Friedrichshall Heuchlingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74177 Bad Friedrichshall Heuchlingen
Der Immobilienmarkt in 74177 Bad Friedrichshall Heuchlingen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, was den Verkaufswert von Wohnungen positiv beeinflusst. Besonders begehrt sind modernisierte und energieeffiziente Eigentumswohnungen sowie gut geschnittene, helle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Familien suchen vermehrt nach großzügig dimensionierten Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem zusätzlichen Bad. Auch die Lage spielt eine entscheidende Rolle: Immobilien in ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Vierteln sind sehr gefragt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Insgesamt profitieren Verkäufer in dieser Region von einer stabilen Nachfrage und können mit einer guten Vermarktungsstrategie ordentliche Verkaufserlöse erzielen.
Wohnungspreise in 74177 Bad Friedrichshall Heuchlingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74177 Bad Friedrichshall liegt bei 3816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74177 Bad Friedrichshall Heuchlingen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 74177 Bad Friedrichshall Heuchlingen ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was insbesondere auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da der Stadtteil Heuchlingen eher eine beschauliche und bereits gut entwickelte Wohngegend darstellt. In der Region wird derzeit viel gebaut, wobei sich die Bautätigkeiten auf sowohl private Wohnbauprojekte als auch infrastrukturelle Verbesserungen konzentrieren. Besonders gefragt sind Bauplätze für Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, da viele Familien die ländliche, aber dennoch gut erreichbare Lage schätzen. Durch die anhaltende Bautätigkeit und das begrenzte Angebot könnten potenzielle Verkäufer von einer günstigen Marktposition profitieren.
Grundstückspreise in 74177 Bad Friedrichshall Heuchlingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74177 Bad Friedrichshall liegt bei 617 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 308500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 555300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74177 Bad Friedrichshall Heuchlingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74177 Bad Friedrichshall Heuchlingen
Der Stadtteil Heuchlingen von Bad Friedrichshall liegt idyllisch eingebettet im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 15 Kilometer nördlich von Heilbronn. Diese Region zeichnet sich durch ihre reizvolle Landschaft mit Weinbergen und Wäldern aus. Heuchlingen bietet eine charmante Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. Durch die naturnahe Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Umland ist diese Gegend besonders beliebt bei Familien und Naturliebhabern.
Im unmittelbaren Umkreis von Heuchlingen liegen Städte und Orte wie Neckarsulm, Gundelsheim und Bad Wimpfen. Diese Orte sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung Heuchlingens ist hervorragend, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A6, die eine zügige Verbindung in Richtung Mannheim und Nürnberg gewährleistet. Über die Bundesstraßen B27 und B39 sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Zudem verfügt der nahegelegene Bahnhof in Bad Friedrichshall über regelmäßige Zugverbindungen, die eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz sicherstellen.
Aktuell leben in Heuchlingen 19962 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74177 Bad Friedrichshall Heuchlingen
In der Region 74177 Bad Friedrichshall Heuchlingen gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten und sich zu erholen. Das idyllische Gebiet ist von malerischen Landschaften und gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen durchzogen, die zu ausgedehnten Touren einladen. Für Erholungssuchende sind die ruhigen Parks und Gärten ein idealer Rückzugsort, um neue Energie zu tanken. Zudem bieten diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter Tennisplätze, Fitnessstudios und ein Hallenbad, zusätzliche Optionen für körperliche Betätigung. Die Nähe zum Heilbronner Stadtwald erweitert das Angebot an naturnahen Aktivitäten erheblich.
In Sachen Einkaufsmöglichkeiten hat Bad Friedrichshall Heuchlingen ebenfalls einiges zu bieten. Sowohl kleinere Fachgeschäfte als auch größere Supermärkte und Einkaufszentren sind gut erreichbar. Ein reges Markttreiben sorgt regelmäßig für frische regionale Produkte und Spezialitäten, während Boutiquen und Fachläden eine Vielzahl an Waren anbieten. Regionale Besonderheiten und handwerkliches Geschick können auf den charmanten Wochenmärkten entdeckt werden, die zum Stöbern und Verweilen einladen. Zusammen mit den gastronomischen Betrieben vor Ort, die sowohl traditionelle als auch internationale Küche anbieten, entsteht ein vielfältiges Angebot, das keine Wünsche offen lässt.
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