Immobilie verkaufen in 74177 Bad Friedrichshall Duttenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 74177 Bad Friedrichshall Duttenberg erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Ortschaft im Landkreis Heilbronn zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aus. In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise aufgrund der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung stetig positiv entwickelt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Tipps beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Bad Friedrichshall Duttenberg entscheidend sind. Expertenwissen und eine sorgfältige Planung können dabei helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74177 Bad Friedrichshall Duttenberg
- Wohnung verkaufen in 74177 Bad Friedrichshall Duttenberg
- Grundstück verkaufen in 74177 Bad Friedrichshall Duttenberg
- Ihr Immobilienmakler in 74177 Bad Friedrichshall Duttenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74177 Bad Friedrichshall Duttenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74177 Bad Friedrichshall Duttenberg
Haus verkaufen in 74177 Bad Friedrichshall Duttenberg
Der Verkauf eines Hauses in 74177 Bad Friedrichshall Duttenberg gestaltet sich aufgrund der attraktiven Lage und der Vielfalt der verfügbaren Haustypen vielversprechend. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und großzügigen Mehrfamilienhäusern reichen. Es gibt auch historische Fachwerkhäuser, die den traditionellen Charakter der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in Duttenberg variieren deutlich je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Generell kann man sagen, dass sie in einem breiten Spektrum liegen, bieten jedoch im Vergleich zu größeren Städten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und sind daher sowohl bei Familien als auch bei Investoren beliebt. Immobilien in dieser Region profitieren zudem von der ruhigen, ländlichen Atmosphäre und der dennoch guten Anbindung an urbane Zentren.
Hauspreise in 74177 Bad Friedrichshall Duttenberg
Die Hauspreise in 74177 Bad Friedrichshall Duttenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3698 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1109400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Friedrichshall Duttenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74177 Bad Friedrichshall Duttenberg
Das Verkaufen einer Wohnung in 74177 Bad Friedrichshall Duttenberg kann eine lohnende Entscheidung sein, denn der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt sich derzeit stabil und tendenziell wachsend. Bad Friedrichshall Duttenberg, eingebettet in eine idyllische Landschaft, kombiniert ländlichen Charme mit einer guten Infrastruktur und Nähe zur Stadt Heilbronn, was die Lage besonders attraktiv macht. Besonders begehrt sind in dieser Gegend Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, aber auch charmante Altbauwohnungen mit historischem Flair finden viele Interessenten. Aufgrund der hohen Lebensqualität und der guten Verkehrsanbindung ziehen vermehrt Familien und Berufspendler in den Ort, was die Nachfrage nach Eigentumswohnungen steigen lässt.
Wohnungspreise in 74177 Bad Friedrichshall Duttenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74177 Bad Friedrichshall liegt bei 3895 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74177 Bad Friedrichshall Duttenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 74177 Bad Friedrichshall Duttenberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens und die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig bietet die Region eine gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit zu umliegenden Städten, was sie besonders attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die topografischen Gegebenheiten und die bestehenden Bauvorschriften zurückzuführen ist. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region moderat gebaut, wobei ein Fokus auf nachhaltigen und umweltschonenden Bauprojekten liegt. Dieser Balanceakt zwischen Nachfrage und Angebot führt dazu, dass Grundstücke in Bad Friedrichshall Duttenberg begehrt und oft schnell veräußert werden, wenn sie auf den Markt kommen.
Grundstückspreise in 74177 Bad Friedrichshall Duttenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74177 Bad Friedrichshall liegt bei 569 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 284500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 512100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1138000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74177 Bad Friedrichshall Duttenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74177 Bad Friedrichshall Duttenberg
74177 Bad Friedrichshall Duttenberg liegt malerisch eingebettet in der Region Heilbronn-Franken im Norden von Baden-Württemberg. Der Stadtteil Duttenberg ist bekannt für seine idyllische Lage am Neckar und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die umliegenden Hügel und Täler laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahe gelegenen Weinberge die landschaftliche Schönheit unterstreichen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Anbindung an das Straßennetz und öffentlichen Verkehrsmittel aus, was ihn sowohl für Pendler als auch für Touristen attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Friedrichshall Duttenberg liegen mehrere Städte und Gemeinden, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Heilbronn, Neckarsulm und Bad Wimpfen, die eine Vielzahl an Einkaufs-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die B27 und B39 ermöglichen eine schnelle Anfahrt zu den größeren Verkehrswegen und Autobahnen wie der A6 und A81. Zudem verbindet die S-Bahn-Heilbronn-Karlsruhe Duttenberg unkompliziert mit der regionalen Metropole Heilbronn und anderen wichtigen Knotenpunkten. So ist die Balance zwischen einer ruhigen Wohnlage und der Nähe zu städtischem Leben ideal gegeben.
Aktuell leben in Duttenberg 19962 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74177 Bad Friedrichshall Duttenberg
In Bad Friedrichshall Duttenberg, einem idyllischen Stadtteil der kleinen Stadt Bad Friedrichshall, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von der malerischen Landschaft des Kraichgaus bietet Duttenberg eine Fülle an Rad- und Wanderwegen, die durch die sanft hügelige Natur führen und zum Verweilen und Entspannen einladen. Für eine ruhige Auszeit sorgen die gepflegten Grünanlagen und der historische Ortskern mit gemütlichen Plätzen. Sportbegeisterte können sich auf dem nahegelegenen Rasen- oder Tennisplatz austoben. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden; örtliche Bäckereien, Metzgereien und kleinere Supermärkte decken den täglichen Bedarf ab und tragen zur Lebensqualität bei.
In der weiteren Region sind Freizeit und Erholung ebenfalls groß geschrieben. Beispiele dafür sind der Neckartal-Radweg, der sich hervorragend für ausgedehnte Radtouren eignet, oder das Solebad in Bad Friedrichshall, das mit seinen Thermal- und Solebecken Entspannung pur bietet. Kulturell Interessierte können das Salzbergwerk in Bad Friedrichshall besuchen, während Shopping-Fans in der Einkaufsstadt Heilbronn, nur eine kurze Autofahrt entfernt, zahlreiche Geschäfte und Boutiquen finden. Auch die umliegenden Weinberge laden zu Erkundungstouren und Weinverkostungen ein, was das Freizeit- und Erholungsangebot zusätzlich bereichert.
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