Immobilie verkaufen in 74078 Heilbronn Neckargartach
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Der Verkauf einer Immobilie in 74078 Heilbronn Neckargartach erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt und die spezifischen Gegebenheiten dieses Stadtteils. Heilbronn, eine aufstrebende Stadt im nördlichen Baden-Württemberg, erlebt in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was die Bedingungen für den Verkauf von Immobilien günstig gestaltet.
In dieser Einleitung werden wir die aktuellen Markttendenzen in Heilbronn Neckargartach beleuchten und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region geben. Werfen Sie einen Blick auf die wichtigsten Faktoren, die den Immobilienmarkt hier prägen, und wie Sie diese zu Ihrem Vorteil nutzen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74078 Heilbronn Neckargartach
- Wohnung verkaufen in 74078 Heilbronn Neckargartach
- Grundstück verkaufen in 74078 Heilbronn Neckargartach
- Ihr Immobilienmakler in 74078 Heilbronn Neckargartach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74078 Heilbronn Neckargartach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74078 Heilbronn Neckargartach
Haus verkaufen in 74078 Heilbronn Neckargartach
Der Verkauf eines Hauses in 74078 Heilbronn Neckargartach kann eine lohnende Gelegenheit sein, da die Region eine Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen und eine stabile Nachfrage bietet. In Neckargartach findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die vor allem Familien ansprechen. Zudem gehören moderne Mehrfamilienhäuser und stilvolle Bungalows zum typischen Stadtbild. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe des jeweiligen Objekts. Tendenziell sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren angestiegen, was das Potenzial für einen erfolgreichen Hausverkauf erhöht. Hemmende Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln spielen eine wesentliche Rolle bei der Preisbildung und machen Neckargartach zu einem attraktiven Wohnort.
Hauspreise in 74078 Heilbronn Neckargartach
Die Hauspreise in 74078 Heilbronn Neckargartach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4071 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1221300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heilbronn Neckargartach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74078 Heilbronn Neckargartach
Der Verkauf einer Wohnung in 74078 Heilbronn Neckargartach kann aufgrund des florierenden Wohnungsmarktes in der Region viele Vorteile bieten. Heilbronn allgemein und der Stadtteil Neckargartach im Besonderen verzeichnen eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, angetrieben durch die gute Infrastruktur, die Nähe zu industriellen und wirtschaftlichen Zentren sowie die attraktive Wohnqualität. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mittlerer Größe, die entweder durch klassische Eleganz oder durch zeitgemäße Architektur und nachhaltige Bauweise überzeugen. Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, ausreichend Parkmöglichkeiten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr finden zudem schnell interessierte Käufer. Wer dabei den Verkaufsprozess professionell und zielgerichtet angeht, kann von der derzeit dynamischen Marktentwicklung profitieren.
Wohnungspreise in 74078 Heilbronn Neckargartach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74078 Heilbronn liegt bei 3541 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74078 Heilbronn Neckargartach
In der Region 74078 Heilbronn Neckargartach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage und der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Heilbronn. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise geführt hat. In Neckargartach wird aktuell viel gebaut, da zahlreiche Bauprojekte sowohl von privaten als auch von gewerblichen Investoren vorangetrieben werden. Diese rege Bautätigkeit spiegelt das starke Interesse an der Gegend wider und trägt dazu bei, das Wohn- und Infrastrukturangebot kontinuierlich zu erweitern.
Grundstückspreise in 74078 Heilbronn Neckargartach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74078 Heilbronn liegt bei 830 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 415000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 747000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1660000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74078 Heilbronn Neckargartach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74078 Heilbronn Neckargartach
Der Stadtteil Neckargartach gehört zur Postleitzahl 74078 Heilbronn und zeichnet sich durch seine attraktive Lage im Norden der Stadt Heilbronn aus. Eingebettet in die idyllische Kulturlandschaft des Neckartals, bietet Neckargartach sowohl naturnahe Erholungsmöglichkeiten als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben. Die Region ist geprägt von malerischen Weinbergen, weitläufigen Feldern und einer Vielzahl von Rad- und Wanderwegen, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Neckargartach liegen kleinere Städte und Gemeinden wie Leingarten, Nordheim, und Obersulm, die schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die B27 und B293 in unmittelbarer Nähe verlaufen und eine direkte Verbindung zu wichtigen Autobahnen wie der A6 und A81 bieten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum von Heilbronn und den umliegenden Ortschaften. Darüber hinaus bietet die Nähe zum Heilbronner Hauptbahnhof schnellen Zugang zu regionalen und überregionalen Bahnverbindungen.
Aktuell leben in Neckargartach 10722 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74078 Heilbronn Neckargartach
Im Stadtteil Heilbronn Neckargartach gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Der Neckargartacher Bürgerpark bietet eine grüne Oase, in der sich Einwohner entspannen und die Natur genießen können. Für sportliche Aktivitäten steht das Hallenbad zur Verfügung, das ganzjährig geöffnet ist und Schwimmkurse sowie Fitnessangebote bietet. Die Vogelperspektive eines Aussichtsturms lässt Besucher in die Weite des Neckartals blicken. Zahlreiche Wander- und Radwege rund um die Ortschaft laden zudem zur aktiven Erholung ein. Für die täglichen Besorgungen oder ausgiebige Einkaufstouren gibt es in Neckargartach sowohl kleinere Fachgeschäfte als auch größere Supermärkte, die eine breite Produktpalette anbieten.
In der näheren Umgebung erweitern sich die Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten beträchtlich. So bietet die Heilbronner Innenstadt ein abwechslungsreiches Einkaufs- und Gastronomieangebot, das keine Wünsche offen lässt. Das beliebte Veranstaltungszentrum Harmonie Heilbronn lockt mit Konzerten, Theateraufführungen und kulturellen Ereignissen. Der Wertwiesenpark bietet Erholungssuchenden große Grünflächen, einen See und verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Minigolf und Bootsverleih. Der nahegelegene Trappensee mit seinem idyllischen Café ist ein beliebter Treffpunkt für Spaziergänger und Radfahrer. Für Shopping-Begeisterte bietet das Einkaufszentrum Stadtgalerie zahlreiche Marken und Geschäfte unter einem Dach. Die Umgebung von Heilbronn Neckargartach ist somit reich an Angeboten, die sowohl Erholung als auch Freizeitspaß und Einkaufsmöglichkeiten bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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