Immobilie verkaufen in 74080 Heilbronn Böckingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 74080 Heilbronn Böckingen kann sich dank der attraktiven Lage und der florierenden Wirtschaft der Region als lohnenswert erweisen. Heilbronn Böckingen, als einer der größten Stadtteile, profitiert von einer guten Infrastruktur, vielen Grünflächen und einer hohen Lebensqualität. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine zunehmende Nachfrage, besonders bei Familien und Berufspendlern, die Wert auf eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohngegend legen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Heilbronn Böckingen beleuchtet und ein Einblick in die lokalen Marktbedingungen sowie Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74080 Heilbronn Böckingen
- Wohnung verkaufen in 74080 Heilbronn Böckingen
- Grundstück verkaufen in 74080 Heilbronn Böckingen
- Ihr Immobilienmakler in 74080 Heilbronn Böckingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74080 Heilbronn Böckingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74080 Heilbronn Böckingen
Haus verkaufen in 74080 Heilbronn Böckingen
In 74080 Heilbronn Böckingen ist der Verkauf von Häusern besonders attraktiv, da im Stadtteil verschiedene Haustypen wie Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser angeboten werden. Die Region kennzeichnet sich durch eine Vielzahl traditioneller und moderner Baustile, die eine breite Palette an architektonischen Vorlieben ansprechen. Die Preise für Häuser in diesem Gebiet variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Im Allgemeinen tendieren die Immobilienpreise dazu, durch die Kombination aus guter Infrastruktur, Nähe zu Naturschutzgebieten und der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum moderat bis hoch zu sein, was Böckingen zu einer begehrten Wohngegend macht.
Hauspreise in 74080 Heilbronn Böckingen
Die Hauspreise in 74080 Heilbronn Böckingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 692800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1039200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74080 Heilbronn Böckingen
Der Wohnungsmarkt in 74080 Heilbronn Böckingen zeigt eine dynamische Entwicklung und spiegelt die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Region wider. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung, die ideal für Singles, Paare und kleine Familien sind. Liegenschaften in ruhigen Wohnstraßen, aber dennoch mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Heilbronn und öffentliche Verkehrsmittel, finden rasch interessierte Käufer. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem guten Energiewert stehen hoch im Kurs. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten erhöht zusätzlich die Attraktivität von Böckingen als Wohnlage, was Verkäufern zugutekommt, da sie in einer lebhaften Marktsituation auf potenzielle Käufer stoßen, die bereit sind, angemessene Preise zu zahlen.
Wohnungspreise in 74080 Heilbronn Böckingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74080 Heilbronn liegt bei 3756 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74080 Heilbronn Böckingen
Der Verkauf eines Grundstücks in 74080 Heilbronn Böckingen steht aktuell unter besonders günstigen Vorzeichen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, insbesondere aufgrund ihrer attraktiven Lage und der guten infrastrukturellen Anbindung an die Stadt Heilbronn und umliegende Gebiete. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität bei Kaufinteressenten führt. Gleichzeitig wird in Heilbronn Böckingen eine Vielzahl von Bauprojekten realisiert, sowohl im privaten Wohnungsbau als auch im gewerblichen Bereich, was die Attraktivität der Region weiter steigert. Diese Baumaßnahmen tragen sowohl zur städtebaulichen Entwicklung als auch zur Wertsteigerung bestehender Grundstücke bei. Wer sich also mit dem Gedanken trägt, ein Grundstück in 74080 Heilbronn Böckingen zu verkaufen, kann aktuell von günstigen Marktbedingungen profitieren.
Grundstückspreise in 74080 Heilbronn Böckingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74080 Heilbronn liegt bei 453 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 226500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 407700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 906000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74080 Heilbronn Böckingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74080 Heilbronn Böckingen
Heilbronn-Böckingen liegt im Süden der Stadt Heilbronn in Baden-Württemberg und ist durch seine geographische Lage am Neckar geprägt. Der Stadtteil ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl über die Bundesstraße B27 als auch über die Autobahn A6, die in unmittelbarer Nähe verläuft. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr mit einer Vielzahl an Bus- und Stadtbahnanbindungen eine gute Erreichbarkeit zu den umliegenden Ortsteilen und dem Stadtzentrum von Heilbronn. Böckingen selbst ist geprägt durch eine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbeflächen und Grünanlagen, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Böckingen befinden sich mehrere Städte und Orte, die ebenfalls eine wesentliche Rolle für das regionale Gefüge spielen. Dazu zählen Neckarsulm, bekannt für das Audi-Werk und zahlreiche Zuliefererbetriebe, sowie Leingarten und Flein, die sich durch ihre idyllische Lage im Weinanbaugebiet hervorheben. Außerdem liegen Gemmingen und Lauffen am Neckar in kurzer Entfernung, was zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; neben der Nähe zur A6 bietet der Heilbronner Hauptbahnhof zahlreiche Fernverkehrsverbindungen, wodurch auch größere Metropolen wie Stuttgart und Mannheim in kurzer Zeit erreichbar sind. Ergänzend dazu ermöglichen gut ausgebaute Radwege und lokale Buslinien eine flexible und umweltfreundliche Fortbewegung innerhalb der Region.
Aktuell leben in Böckingen 23169 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74080 Heilbronn Böckingen
Das idyllisch am Neckar gelegene Böckingen, ein Stadtteil von Heilbronn, bietet seinen Bewohnern und Gästen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Wertwiesenpark ist ein beliebter Ort zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken und verfügt über weitläufige Grünflächen sowie Spielplätze, die besonders Familien ansprechen. Auch das nahe gelegene Freibad lädt während der Sommermonate zu einer erfrischenden Abkühlung ein. Für Sportbegeisterte gibt es zudem vielfältige Vereinsangebote, von Fußball über Tennis bis hin zu Turnen und anderen Indoor-Aktivitäten. Wer gerne einkauft, findet in Böckingen eine gute Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs und das Kaufland Einkaufszentrum mit einer Reihe von Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Dienstleistern. Somit vereint Böckingen Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
In der weiteren Region rund um Heilbronn gibt es ebenfalls viele attraktive Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Erlebnispark Tripsdrill bei Cleebronn verspricht Spaß und Abenteuer für die ganze Familie mit seinen zahlreichen Fahrgeschäften und dem Wildparadies. Wanderfreunde können den Naturpark Stromberg-Heuchelberg mit seinen schönen Wanderwegen und Aussichtspunkten erkunden. Shoppingliebhaber kommen in den Heilbronner Innenstadtquartieren sowie dem Stadtquartier am Bollwerksturm auf ihre Kosten, die eine breite Palette an Einzelhändlern, Boutiquen und Cafés bieten. Insgesamt bietet die Region Heilbronn-Böckingen eine gelungene Kombination aus naturnaher Erholung, abwechslungsreicher Freizeitgestaltung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für alle Bedürfnisse.
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