Immobilie verkaufen in 74081 Heilbronn Sontheim
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Der Immobilienmarkt in 74081 Heilbronn Sontheim bietet eine attraktive und dynamische Umgebung für potenzielle Verkäufer und Käufer. Die Region ist bekannt für ihre gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum. In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise aufgrund der hohen Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Baugrundstücken stabil entwickelt, was den Verkauf von Immobilien besonders lukrativ machen kann.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Verkauf Ihrer Immobilie in Heilbronn Sontheim erfolgreich gestalten können. Erfahren Sie mehr über wertsteigernde Entwicklungen, relevante Markttrends und wertvolle Tipps für ein erfolgreiches Verkaufserlebnis.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74081 Heilbronn Sontheim
- Wohnung verkaufen in 74081 Heilbronn Sontheim
- Grundstück verkaufen in 74081 Heilbronn Sontheim
- Ihr Immobilienmakler in 74081 Heilbronn Sontheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74081 Heilbronn Sontheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74081 Heilbronn Sontheim
Haus verkaufen in 74081 Heilbronn Sontheim
Der Prozess, ein Haus in 74081 Heilbronn Sontheim zu verkaufen, kann durch eine fundierte Kenntnis der örtlichen Immobilienlandschaft erheblich erleichtert werden. In dieser Region finden sich eine Vielzahl von Haustypen, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die von traditionellen bis hin zu modernen Baustilen reichen. Die Preise für Häuser in Heilbronn Sontheim variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, zeigen jedoch im Allgemeinen eine stabile bis steigende Tendenz. Dies spiegelt die Attraktivität der Region wider, die durch eine gute Infrastruktur, Nähe zur Innenstadt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet ist. Hausverkäufer können von der hohen Nachfrage und den positiven Marktbedingungen profitieren, um ihr Objekt zu einem lukrativen Preis zu veräußern.
Hauspreise in 74081 Heilbronn Sontheim
Die Hauspreise in 74081 Heilbronn Sontheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4685 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 937000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1405500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heilbronn Sontheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74081 Heilbronn Sontheim
Beim Verkauf einer Wohnung in der Region 74081 Heilbronn Sontheim spielt der florierende Wohnungsmarkt eine maßgebliche Rolle. Der Ortsteil Sontheim bietet eine attraktive Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle, was ihn zu einem begehrten Wohngebiet macht. Besonders gefragt sind dabei moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen und energieeffiziente Installationen verfügen. Auch Wohnungen mit praktischen Grundrissen, die familienfreundlich oder altersgerecht gestaltet sind, ziehen viele Interessenten an. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren und öffentlichen Verkehrsmitteln erhöht zusätzlich die Attraktivität von Wohnungen in Sontheim. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann von einer hohen Nachfrage und stabilen Immobilienpreisen profitieren.
Wohnungspreise in 74081 Heilbronn Sontheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74081 Heilbronn liegt bei 3335 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74081 Heilbronn Sontheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 74081 Heilbronn Sontheim erfährt derzeit eine zunehmende Nachfrage, was nicht zuletzt auf die attraktive Lage und die gute Anbindung der Region zurückzuführen ist. Heilbronn Sontheim profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur, einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und auch von der Nähe zur Heilbronner Innenstadt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Durch die hohe Nachfrage sind viele verfügbare Grundstücke bereits vergeben oder werden zu hohen Preisen angeboten. Gleichzeitig kann beobachtet werden, dass in der Region eine rege Bautätigkeit herrscht, die sowohl Wohnimmobilien als auch Gewerbeflächen umfasst. Verschiedene Bauprojekte sind momentan in Planung oder bereits im Bau, was zeigt, dass die Region auch in Zukunft weiter wachsen und sich entwickeln wird.
Grundstückspreise in 74081 Heilbronn Sontheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74081 Heilbronn liegt bei 761 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 380500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 684900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74081 Heilbronn Sontheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74081 Heilbronn Sontheim
Heilbronn Sontheim liegt im südlichen Teil der Stadt Heilbronn und besticht durch eine gute Verkehrsanbindung sowie eine attraktive Lage im Neckartal. Durch die Nähe zur B27 und zur Bundesautobahn A6 ist Sontheim hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden, wodurch sowohl Pendler als auch Besucher eine unkomplizierte An- und Abreise genießen können. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Buslinien, die regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt von Heilbronn und in die benachbarten Stadtteile bieten. Die Umgebung von Sontheim zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischen und ländlichen Gebieten aus, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur eröffnen.
Im unmittelbaren Umkreis von Heilbronn Sontheim liegen unter anderem die Städte und Orte Neckarsulm, Weinsberg, Lauffen am Neckar und Eppingen. Durch die verkehrstechnisch günstige Lage sind diese Orte ebenso wie die Heilbronner Innenstadt schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung profitiert insbesondere von der Nähe zur Autobahn A6, welche wichtige Knotenpunkte in Süddeutschland miteinander verbindet. Des Weiteren bietet der öffentliche Nahverkehr eine zuverlässige Alternative zum Individualverkehr, wodurch auch entferntere Ziele bequem erreichbar sind. Gerade für Berufspendler und Reisende erweist sich Heilbronn Sontheim somit als ein verkehrstechnisch optimal gelegener Teilort mit hohem Wohn- und Lebenskomfort.
Aktuell leben in Sontheim 11910 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74081 Heilbronn Sontheim
74081 Heilbronn Sontheim bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Der Stadtteil ist geprägt von seinen grünen Parkanlagen, die sich perfekt für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Nachmittage im Freien eignen. Familien schätzen die gut ausgestatteten Spielplätze, während Sportbegeisterte zahlreiche Fitnessstudios sowie Sportvereine vorfinden. Das örtliche Freizeitbad lädt mit seinen Schwimmbecken und Saunalandschaften zum Entspannen ein. Für Kulturliebhaber bietet sich ein Besuch der nahegelegenen Museen und kulturellen Einrichtungen an, die regelmäßig wechselnde Ausstellungen und Veranstaltungen präsentieren. Zum Einkaufen stehen verschiedene Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Außerdem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen ein.
Die Region rund um Heilbronn Sontheim besticht ebenfalls durch attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. Naturliebhaber können die idyllischen Weinberge erkunden, die die Landschaft prägen und zu Wanderungen oder Radtouren einladen. Der nahegelegene Neckar bietet Möglichkeiten für Bootsfahrten oder entspannte Stunden am Wasser. In der näheren Umgebung befinden sich zudem mehrere Badeseen, die im Sommer für Abkühlung sorgen. Für kulturelle Ausflüge lohnen sich Besuche in historischen Städten wie Bad Wimpfen mit ihrer mittelalterlichen Architektur und charmanten Altstadtensembles. Auch größere Einkaufszentren wie das Heilbronner Einkaufszentrum oder das Shopping-Center in Neckarsulm bieten ein umfangreiches Einkaufsvergnügen. Regelmäßige Märkte und Veranstaltungen, wie Wochen- und Flohmärkte, runden das Angebot ab und sorgen für eine lebendige Atmosphäre in der gesamten Region.
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