Immobilie verkaufen in 88633 Heiligenberg Heiligenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 88633 Heiligenberg Heiligenberg kann eine spannende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Die idyllische Lage im Bodenseekreis, umgeben von malerischen Landschaften und nahe gelegenen attraktiven Städten, macht diese Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, die durch die hohe Lebensqualität und gute infrastrukturelle Anbindung angefacht wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser charmanten Region beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 88633 Heiligenberg Heiligenberg
- Wohnung verkaufen in 88633 Heiligenberg Heiligenberg
- Grundstück verkaufen in 88633 Heiligenberg Heiligenberg
- Ihr Immobilienmakler in 88633 Heiligenberg Heiligenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 88633 Heiligenberg Heiligenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 88633 Heiligenberg Heiligenberg
Haus verkaufen in 88633 Heiligenberg Heiligenberg
Der Verkauf eines Hauses in 88633 Heiligenberg bietet potenziellen Käufern eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in dieser idyllischen Region gebaut werden. Die Palette reicht von traditionell schwäbischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu exklusiven Villen und renovierten Bauernhäusern, die den Charme der Vergangenheit mit modernem Wohnkomfort verbinden. Die Preise für Häuser in Heiligenberg variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Aufgrund der attraktiven Natur und der ruhigen Umgebung sind die Immobilienwerte in der Region stabil und bieten sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Perspektiven.
Hauspreise in 88633 Heiligenberg Heiligenberg
Die Hauspreise in 88633 Heiligenberg Heiligenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3812 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1143600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 88633 Heiligenberg Heiligenberg
Der Wohnungsmarkt in Heiligenberg, einem malerischen Ort mit der Postleitzahl 88633, zeigt eine stabile und durchaus attraktive Entwicklung. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser idyllischen Region trifft auf ein begrenztes Angebot, was zu steigenden Preisen führt. Besonders begehrt sind hierbei vor allem gepflegte Altbauwohnungen und moderne Neubauten mit einem wunderschönen Ausblick auf den Bodensee und die Alpen. Ebenso gefragt sind Immobilien mit großflächigen Gärten oder Balkonen, die naturnahes Wohnen ermöglichen. Durch die ruhige Lage und die gute Infrastruktur zieht Heiligenberg sowohl Familien als auch Ruheständler an, die Wert auf ein hochwertiges und harmonisches Wohnumfeld legen.
Wohnungspreise in 88633 Heiligenberg Heiligenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 88633 Heiligenberg liegt bei 3564 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 88633 Heiligenberg Heiligenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 88633 Heiligenberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer malerischen Lage und der hohen Lebensqualität immer mehr Interesse weckt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und potenzielle Käufer dazu ermutigt, schnell zu handeln, wenn passende Grundstücke verfügbar werden. In Heiligenberg und den umliegenden Bereichen wird regelmäßig gebaut, wenn auch nicht in massiver Quantität, da die Natur und das Landschaftsbild weitgehend erhalten bleiben sollen. Neubauten umfassen sowohl Eigenheime als auch gelegentliche Mehrfamilienhäuser, wobei darauf geachtet wird, dass diese sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen.
Grundstückspreise in 88633 Heiligenberg Heiligenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 88633 Heiligenberg liegt bei 287 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 143500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 258300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 574000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 88633 Heiligenberg Heiligenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 88633 Heiligenberg Heiligenberg
Die Gemeinde Heiligenberg liegt im Bodenseekreis in Baden-Württemberg und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage auf einem Bergrücken mit Blick auf den Bodensee und die Alpen aus. Diese naturschöne Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten sowie eine hohe Lebensqualität. Heiligenberg selbst ist ein kleiner, aber historisch bedeutsamer Ort, der vor allem durch das imposante Schloss Heiligenberg bekannt ist. Dieses dient nicht nur als Wahrzeichen, sondern auch als kultureller und sozialer Treffpunkt. Die Höhenlage sorgt für ein weitgehend angenehmes Klima, und die geringe Luftverschmutzung trägt zur Lebensqualität bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Heiligenberg befinden sich Städte und Orte wie Überlingen, Salem und Pfullendorf. Überlingen am Bodensee liegt etwa 15 Kilometer südlich und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und einen Zugang zum Bodensee. Salem, bekannt für das Schloss Salem und die Internatsschule, befindet sich etwa 10 Kilometer entfernt. Pfullendorf, mit seinen historischen Baustilen und Sehenswürdigkeiten wie dem Seepark Linzgau, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Heiligenberg erfolgt überwiegend über gut ausgebaute Landstraßen. Ein direkter Autobahnanschluss fehlt zwar, doch sind die A81 und die A98 in akzeptabler Fahrdistanz erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Heiligenberg mit den umliegenden Städten und Gemeinden, wobei die nächsten größeren Bahnhöfe in Überlingen und Friedrichshafen liegen, die man in jeweils etwa 20 bis 30 Minuten erreichen kann. Damit ist Heiligenberg trotz seiner ländlichen Lage gut mit der Region vernetzt und bietet angenehme Wohnbedingungen sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende.
Aktuell leben in Heiligenberg 3177 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 88633 Heiligenberg Heiligenberg
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten prägen das Leben in 88633 Heiligenberg Heiligenberg. Die idyllische Gemeinde im Bodenseekreis bietet zahlreiche Aktivitäten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Wanderwege und Radstrecken bieten herrliche Ausblicke auf die umgebende Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein. Das Schloss Heiligenberg und der nahe gelegene Aussichtsturm bieten kulturelle und historische Entdeckungen. Für Familien bietet der Wild- und Freizeitpark Allensbach abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. Eine Vielzahl an Restaurants und Cafés ermöglicht zudem kulinarische Genüsse und gemütliche Begegnungen.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Bodensee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler, während das nahegelegene Pfrunger-Burgweiler Ried Naturfreunden einmalige Erlebnisse in einem der größten Moorgebiete Süddeutschlands bietet. Auch die Städte Überlingen und Friedrichshafen sind leicht erreichbar und laden mit ihren historischen Altstädten, Museen und Einkaufsmöglichkeiten ein. Besonders die Thermen, wie die Bodensee-Therme Überlingen, garantieren erholsame Stunden. Einkaufsmöglichkeiten sind in Heiligenberg und den umliegenden Gemeinden vielfältig, von kleinen Boutiquen über Fachgeschäfte bis hin zu großen Supermärkten. So bietet die Region eine ausgewogene Balance von Natur, Kultur, Erholung und Shopping.
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