Immobilie verkaufen in 88633 Heiligenberg Wintersulgen
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Der Verkauf einer Immobilie in 88633 Heiligenberg Wintersulgen kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders angesichts der stabilen Nachfrage und attraktiven Lage. Die Region im malerischen Bodenseekreis zieht durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren wie Friedrichshafen und Ravensburg viele Kaufinteressenten an.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Marktdynamiken und relevanten Aspekte, die den Immobilienmarkt in Heiligenberg Wintersulgen prägen, näher beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick über die Verkaufschancen und -prozesse in dieser Region zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 88633 Heiligenberg Wintersulgen
- Wohnung verkaufen in 88633 Heiligenberg Wintersulgen
- Grundstück verkaufen in 88633 Heiligenberg Wintersulgen
- Ihr Immobilienmakler in 88633 Heiligenberg Wintersulgen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 88633 Heiligenberg Wintersulgen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 88633 Heiligenberg Wintersulgen
Haus verkaufen in 88633 Heiligenberg Wintersulgen
In der idyllischen Gemeinde Heiligenberg Wintersulgen, gelegen in der Region Bodensee-Oberschwaben, werden verschiedene Haustypen angeboten. Hier finden sich charmante Einfamilienhäuser, großzügige Doppelhaushälften und auch moderne Reihenhäuser, die sich harmonisch in die landschaftlich reizvolle Umgebung einfügen. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat eine breite Preisspanne, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Häuser in attraktiver Umgebung mit einem schönen Ausblick oder in direkter Nähe zu beliebten Freizeitmöglichkeiten tendieren dazu, höher bewertet zu sein. Der Markt zeigt eine gesunde Nachfrage, was auf die hohe Lebensqualität und die guten infrastrukturellen Anbindungen der Region zurückzuführen ist.
Hauspreise in 88633 Heiligenberg Wintersulgen
Die Hauspreise in 88633 Heiligenberg Wintersulgen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3779 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1133700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 88633 Heiligenberg Wintersulgen
Der Wohnungsmarkt in 88633 Heiligenberg Wintersulgen ist derzeit stabil und zeigt eine moderate Nachfrage, vor allem aufgrund der attraktiven Lage im malerischen Gebiet des Bodenseekreises. Hier sind vor allem familienfreundliche Wohnungen sowie Objekte mit Blick auf die umliegende Natur besonders begehrt. Modernisierte Wohnungen mit guter Anbindung an die Infrastruktur, insbesondere solche mit Balkon oder Garten, ziehen besonders viele Interessenten an. Dies liegt daran, dass viele Käufer die Kombination aus ländlicher Idylle und den Vorteilen stadtnaher Annehmlichkeiten schätzen. Wer eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann von der guten Wohnqualität und der steigenden Nachfrage nach naturnahen Wohnlagen profitieren, aber sollte gleichzeitig auf eine realistische Preisgestaltung achten, um erfolgreich zu sein.
Wohnungspreise in 88633 Heiligenberg Wintersulgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 88633 Heiligenberg liegt bei 2891 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 88633 Heiligenberg Wintersulgen
In 88633 Heiligenberg Wintersulgen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region durch ihre naturnahe Lage und die hohe Lebensqualität zunehmend attraktiv wird. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken sorgt jedoch dafür, dass es zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten kommt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Bauaktivitäten sind zwar vorhanden, jedoch beschränkt, da die bauliche Erschließung durch die örtlichen Gegebenheiten und die naturschützenden Auflagen reguliert wird. Dies führt dazu, dass neue Bauvorhaben sorgfältig geplant und genehmigt werden müssen, was die Entwicklungsdynamik in der Region im Vergleich zu städtischen Gebieten etwas verlangsamt.
Grundstückspreise in 88633 Heiligenberg Wintersulgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 88633 Heiligenberg liegt bei 281 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 140500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 252900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 562000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 88633 Heiligenberg Wintersulgen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 88633 Heiligenberg Wintersulgen
Die Ortschaft 88633 Heiligenberg Wintersulgen liegt in der malerischen Region des Bodenseekreises im Bundesland Baden-Württemberg. Wintersulgen befindet sich auf einer Anhöhe, die einen weiten Blick über die umliegenden Wälder und Felder bietet. Die Lage ist idyllisch und zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Umgebung aus, die dennoch nicht allzu weit von größeren Städten entfernt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Wintersulgen liegen die Städte Überlingen, Pfullendorf und Markdorf. Diese sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Gastronomie. Außerdem ist die Stadt Friedrichshafen, ein bedeutendes wirtschaftliches Zentrum am Bodensee, nur etwa 30 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung von Wintersulgen ist überwiegend auf den Individualverkehr ausgerichtet. Die Bundesstraße B31, die durch Überlingen verläuft, verbindet die Region effektiv mit den Autobahnen und den großen Städten der Umgebung. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Überlingen, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Radolfzell und Friedrichshafen bestehen. Öffentliche Buslinien verbinden Wintersulgen mit den umliegenden Dörfern und Städten, so dass auch ohne eigenes Fahrzeug eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.
Aktuell leben in Wintersulgen 3177 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 88633 Heiligenberg Wintersulgen
Heiligenberg Wintersulgen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Bewohner und Besucher gleichermaßen anziehen. In der malerischen Landschaft des Bodenseehinterlands laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur aktiv zu erleben und dabei die frische Luft und die beeindruckenden Aussichten zu genießen. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Routen durch die Wälder und entlang der hügeligen Landschaft, die sowohl für sportliche Aktivitäten als auch für entspannte Spaziergänge geeignet sind. Darüber hinaus stehen verschiedene Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und ein gut ausgestatteter Fitnesspark. Für Fans der Ruhe ist die Region ideal zum Entspannen und Auftanken, sei es bei einem gemütlichen Picknick am Waldrand oder beim Sonnenbaden auf einer idyllischen Wiese. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich und vielfältig, von kleinen, lokalen Geschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Neben den lokalen Geschäften und Supermärkten bieten sich in der Region auch weitere attraktive Einkaufsgelegenheiten an. Nahe gelegene Städte wie Überlingen und Salem sind bekannte Anlaufpunkte für ausgedehnte Shoppingtouren. Dort finden sich sowohl moderne Einkaufszentren als auch traditionelle Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. An den Wochenenden laden Flohmärkte und Handwerksmessen zum Stöbern und Entdecken ein und sorgen für eine entspannte Atmosphäre abseits des Alltagstrubels. Daneben bietet die Region kulturelle und gastronomische Highlights, wie zum Beispiel das Schloss Heiligenberg, das nicht nur ein beeindruckendes Bauwerk ist, sondern auch regelmäßig Veranstaltungen und Führungen anbietet. In den umliegenden Restaurants und Cafés kann man regionale Spezialitäten genießen, während man die Aussicht auf die Landschaft oder den Bodensee genießt. Diese vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten machen Heiligenberg Wintersulgen und die umgebende Region zu einem attraktiven Ziel für alle, die Entspannung und Aktivität miteinander verbinden möchten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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