Immobilie verkaufen in 79737 Herrischried Niedergebisbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 79737 Herrischried Niedergebisbach, einer idyllischen Gemeinde im Südschwarzwald, bietet einzigartige Chancen. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Landschaft und hohe Lebensqualität, was die Nachfrage nach Immobilien stetig steigen lässt. Potenzielle Käufer schätzen die Ruhe und Naturverbundenheit, während sie gleichzeitig von der Nähe zu Städten wie Bad Säckingen und Basel profitieren.
In dieser Einleitung werden die besten Strategien und wichtigen Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Herrischried Niedergebisbach vorgestellt. Egal, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, es ist entscheidend, den regionalen Markt genau zu verstehen und gezielt zu agieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79737 Herrischried Niedergebisbach
- Wohnung verkaufen in 79737 Herrischried Niedergebisbach
- Grundstück verkaufen in 79737 Herrischried Niedergebisbach
- Ihr Immobilienmakler in 79737 Herrischried Niedergebisbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79737 Herrischried Niedergebisbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79737 Herrischried Niedergebisbach
Haus verkaufen in 79737 Herrischried Niedergebisbach
Das Verkaufen eines Hauses in 79737 Herrischried Niedergebisbach erfordert ein Bewusstsein für die vorherrschenden Haustypen und Preisstrukturen der Region. In Herrischried und besonders im Ortsteil Niedergebisbach dominiert eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Einfamilienhäusern sowie einigen wenigen Doppelhaushälften. Die Architektur der Häuser ist stark von der ländlichen und idyllischen Umgebung geprägt, was besonders charmant wirkt. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Im Allgemeinen ist das Preisniveau jedoch moderat und bewegt sich in einem vernünftigen Bereich, was diese Gegend vor allem für Familien und naturverbundene Käufer attraktiv macht. Es ist ratsam, sich vor dem Verkauf umfassend über die aktuelle Marktlage zu informieren und eventuell eine professionelle Immobilienbewertung vornehmen zu lassen, um einen realistischen Angebotspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 79737 Herrischried Niedergebisbach
Die Hauspreise in 79737 Herrischried Niedergebisbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2973 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Herrischried Niedergebisbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 79737 Herrischried Niedergebisbach
Beim Verkauf einer Wohnung in 79737 Herrischried Niedergebisbach sollten Eigentümer den Immobilienmarkt der Region genau im Blick haben. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Gegend des Schwarzwalds zeigt eine stabile, aber nicht überhitzte Nachfrage. Attraktiv sind vor allem gut erhaltene oder modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie einer idyllischen Lage mit Blick auf die Natur. Käufer in dieser Gegend legen zudem großen Wert auf eine ruhige Umgebung und gute Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege in der Nähe. Ein weiterer Pluspunkt sind gute Anbindungen an größere Städte wie Bad Säckingen oder Waldshut-Tiengen, die für Berufspendler interessant sind. Wer seine Wohnung in Herrischried Niedergebisbach verkaufen möchte, sollte dies in einem soliden Marktumfeld tun, das von Beständigkeit und einer spezifischen Nachfrage nach naturnahen, komfortablen Wohnräumen geprägt ist.
Wohnungspreise in 79737 Herrischried Niedergebisbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79737 Herrischried liegt bei 4846 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79737 Herrischried Niedergebisbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 79737 Herrischried Niedergebisbach gestaltet sich durch die naturnahe Lage und die idyllische Umgebung der Region durchaus attraktiv. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser Gegend in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die landschaftliche Schönheit des südlichen Schwarzwalds zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist dennoch begrenzt, was zum Teil auf die moderate Bauaktivität in der Region zurückzuführen ist. In Herrischried und speziell in Niedergebisbach wird zwar gebaut, allerdings in einem überschaubaren Umfang, der die natürliche Balance der Umgebung bewahren soll. Bauprojekte konzentrieren sich meist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was der Nachfrage nach individuellen Wohnlösungen entspricht.
Grundstückspreise in 79737 Herrischried Niedergebisbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79737 Herrischried liegt bei 170 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79737 Herrischried Niedergebisbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79737 Herrischried Niedergebisbach
Herrischried Niedergebisbach liegt malerisch eingebettet im südwestlichen Schwarzwald und bietet eine idyllische Umgebung mitten in der Natur. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Herrischried im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg. Die traumhafte Landschaft ist geprägt von Wäldern, Wiesen und einer hügeligen Topografie, die sich hervorragend für Wanderungen und Naturerlebnisse eignet. Das Klima ist vergleichsweise kühl und regenreich, was den üppigen Bewuchs fördert und dem Gebiet seinen typischen Schwarzwaldcharakter verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Herrischried Niedergebisbach befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die einen Einblick in die ländliche Region geben. Dazu zählen zum Beispiel die Orte Görwihl, Rickenbach und Todtmoos. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegt die Stadt Bad Säckingen, die am Hochrhein eine bekannte Sehenswürdigkeit mit ihrer historischen Holzbrücke bietet. Auch die Schweiz ist nicht weit entfernt, Basel lässt sich in etwa einer Stunde erreichen, was den internationalen Touch der Region verstärkt.
Die Verkehrsanbindung von Herrischried Niedergebisbach ist eher ländlich geprägt. Mit dem Auto ist die Region über die Bundesstraßen B34 und B500 zu erreichen, die Anschluss an die umliegenden Städte und die Autobahnen bieten. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, allerdings ist die Frequenz von Bus- und Bahnverbindungen begrenzt, was eine gewisse Planung erfordert. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Bad Säckingen, von wo aus Verbindungen beispielsweise nach Basel und Karlsruhe bestehen. Ein eigenes Fahrzeug bietet sich daher an, um die Flexibilität in dieser wunderschönen, aber doch abgelegenen Region zu wahren.
Aktuell leben in Niedergebisbach 2748 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79737 Herrischried Niedergebisbach
Das beschauliche Dorf Niedergebisbach, ein Teilort von Herrischried im malerischen Schwarzwald, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die atemberaubende Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während das örtliche Erholungszentrum mit Schwimmbad und Sauna ideal zum Entspannen ist. Zudem gibt es mehrere gut gepflegte Sportanlagen und Spielplätze, die sportbegeisterten Familien ideale Bedingungen bieten. Die kleinen, aber feinen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und in der näheren Umgebung sorgen dafür, dass man alles Notwendige leicht beschaffen kann.
In der Region rund um 79737 Herrischried gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Als Beispiel sei der wunderschöne Schluchtensteig genannt, ein Wanderweg, der durch die spektakulären Schluchten des Südschwarzwaldes führt und atemberaubende Ausblicke bietet. Für Wassersportfans gibt es den nahegelegenen Schluchsee, der im Sommer zum Schwimmen, Segeln und Stand-Up-Paddling einlädt. Darüber hinaus bietet die Region etliche charmante Cafés, Restaurants und lokale Geschäfte, in denen man regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte erwerben kann. Die Mischung aus Naturerlebnissen, sportlichen Aktivitäten und einem Hauch von Luxus garantiert, dass jeder Besucher auf seine Kosten kommt.
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