Immobilie verkaufen in 73540 Heubach Beuren
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Der Verkauf einer Immobilie in 73540 Heubach Beuren bietet zahlreiche Chancen, jedoch auch einige Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region Baden-Württembergs ist geprägt von einer stetigen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und charmanten Altbauten. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren zieht Heubach Beuren sowohl Familien als auch Kapitalanleger an. Wer seine Immobilie hier verkaufen möchte, profitiert von einem gefragten Markt, jedoch ist eine gründliche Vorbereitung und strategische Vermarktung essenziell.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren im Immobilienmarkt von Heubach Beuren beleuchtet und wichtige Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 73540 Heubach Beuren
Beim Verkauf eines Hauses in 73540 Heubach Beuren kann man auf eine Vielzahl von Haustypen stoßen, die in der Region gebaut werden. Dazu gehören Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sowie moderne Neubauten und charmante, ältere Fachwerkhäuser, die das traditionelle Bild der Gemeinde prägen. Die Preise für Häuser in der Region sind von verschiedenen Faktoren abhängig, wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, der Ausstattung und der Lage innerhalb von Heubach Beuren. Generell ist der Immobilienmarkt hier stark frequentiert, da die idyllische Lage und die Nähe zur Natur sowohl Familien als auch Ruhesuchende anziehen. Vor dem Verkauf lohnt es sich, den aktuellen Marktwert des Hauses durch eine professionelle Bewertung ermitteln zu lassen, um einen realistischen Verkaufspreis festlegen zu können.
Hauspreise in 73540 Heubach Beuren
Die Hauspreise in 73540 Heubach Beuren sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2837 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 851100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 73540 Heubach Beuren
Wenn man eine Wohnung in 73540 Heubach Beuren verkaufen möchte, ist es wichtig, den aktuellen Wohnungsmarkt in der Region zu verstehen. In den letzten Jahren hat sich der Markt als stabil erwiesen, mit einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind gut gepflegte Wohnungen mit moderner Ausstattung und funktionalem Grundriss. Immobilien in ruhigen, naturnahen Lagen, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren bieten, stehen hoch im Kurs. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätzen oder Aufzügen erzielen höhere Verkaufspreise. Da Heubach Beuren eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe bietet, sind Wohnungen hier sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern sehr gefragt.
Wohnungspreise in 73540 Heubach Beuren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73540 Heubach liegt bei 2833 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73540 Heubach Beuren
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 73540 Heubach Beuren ist stetig gewachsen, was auf die attraktiven landschaftlichen und infrastrukturellen Gegebenheiten zurückzuführen ist. Besonders Familien und Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte suchen, zeigen großes Interesse. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und daher heiß begehrt. Dies hat dazu geführt, dass die Preise in den letzten Jahren angestiegen sind. Bauprojekte in Heubach Beuren sind vielfältig, von Einfamilienhäusern bis zu kleineren Mehrfamilienwohneinheiten, und es wird kontinuierlich gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Neue Baugebiete werden erschlossen, um weiteren Wohnraum zu schaffen und den Zuzug in die Region zu fördern. Insgesamt stellt sich der Immobilienmarkt hier als dynamisch dar, mit einer Tendenz zu weiterem Wachstum.
Grundstückspreise in 73540 Heubach Beuren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73540 Heubach liegt bei 242 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 217800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 484000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73540 Heubach Beuren
Der Stadtteil Beuren der Gemeinde Heubach liegt malerisch eingebettet in der Ostalbregion von Baden-Württemberg. Die Gegend ist geprägt von einer hügeligen Landschaft und dichten Wäldern, die ideale Bedingungen für Naturliebhaber bieten. Die Verkehrsanbindung nach Heubach Beuren ist gut, da der Ort über gut ausgebaute Straßen leicht erreichbar ist. Zudem profitieren die Bewohner von der Nähe zu größeren Verkehrsadern, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Heubach Beuren befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören Schwäbisch Gmünd, welches etwa 15 Kilometer entfernt liegt, sowie Aalen, das rund 20 Kilometer entfernt ist. Auch kleinere Orte wie Mögglingen und Lautern sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Ortes profitiert besonders von der Bundesstraße B29, die eine direkte Route nach Schwäbisch Gmünd und weiter nach Stuttgart bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busverbindungen, ergänzen die Erreichbarkeit für Bewohner ohne eigenen Pkw.
Aktuell leben in Beuren 10063 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73540 Heubach Beuren
Die idyllisch gelegene Gemeinde Heubach-Beuren bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Umgeben von malerischer Natur lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Rosenstein, der mit seinen beeindruckenden Felsformationen und herrlichen Aussichtspunkten lockt. Im Sommer bietet das Freibad Beuren die perfekte Gelegenheit, sich zu erfrischen und die Sonne zu genießen. Für Sportbegeisterte stehen außerdem mehrere Sportplätze und Tennisanlagen zur Verfügung. Darüber hinaus bieten lokale Feste und Veranstaltungen immer wieder erlebnisreiche Abwechslung. Was das Einkaufen angeht, so findet man in Heubach-Beuren eine gute Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, kleine Boutiquen und charmante lokale Märkte, die regionale Produkte anbieten.
In der Region rund um Heubach-Beuren gibt es ebenfalls viele attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Schwäbisch Gmünd locken kulturelle Einrichtungen wie das Museum im Prediger und ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm. Wanderer und Naturliebhaber schwärmen vom Erholungsgebiet Schwäbisch-Fränkischer Wald, das mit seinen ausgedehnten Wanderwegen und malerischen Landschaften begeistert. Shopping-Enthusiasten kommen in den umliegenden Städten Aalen und Göppingen auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Einkaufszentren und gemütlichen Cafés zum Bummeln und Verweilen einladen. Zudem bieten historische Altstädte und Wochenmärkte ein besonderes Einkaufserlebnis. Ob sportlich aktiv, kulturell interessiert oder einfach auf der Suche nach einem entspannten Einkaufserlebnis – die Region rund um Heubach-Beuren hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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