Immobilie verkaufen in 88636 Illmensee Illmensee
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 88636 Illmensee, Illmensee, zeichnet sich durch seine landschaftliche Attraktivität und ruhige Wohnlage aus, die sowohl Familien als auch Pendler anzieht. Dank seiner Nähe zu natürlichen Schönheiten wie dem Illmensee, bieten Immobilien in dieser Region eine hohe Lebensqualität und gelten als begehrte Wohnobjekte. Ob Einfamilienhaus, Ferienwohnung oder Baugrundstück – die Nachfrage nach Immobilien bleibt konstant hoch.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte eines erfolgreichen Immobilienverkaufs in Illmensee, Illmensee dargelegt, einschließlich wichtiger Markttrends und praktischer Tipps, um den besten Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 88636 Illmensee Illmensee
- Wohnung verkaufen in 88636 Illmensee Illmensee
- Grundstück verkaufen in 88636 Illmensee Illmensee
- Ihr Immobilienmakler in 88636 Illmensee Illmensee
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 88636 Illmensee Illmensee
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 88636 Illmensee Illmensee
Haus verkaufen in 88636 Illmensee Illmensee
Beim Hausverkauf in 88636 Illmensee bieten sich verschiedene Optionen, je nach Typ des Hauses und spezifischen Merkmalen der Immobilie. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Neubauten errichtet. Zudem sind auch traditionelle Bauernhäuser und Landhäuser aufgrund der ländlichen Umgebung verbreitet. Die Preise für Häuser in Illmensee variieren stark in Abhängigkeit von Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Allgemein sind sie im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, jedoch tragen auch Faktoren wie besondere Ausstattungen und Grundstücksgrößen maßgeblich zur Preisgestaltung bei. Insbesondere Immobilien mit Seeblick oder in besonders begehrten Lagen können höhere Preise erzielen.
Hauspreise in 88636 Illmensee Illmensee
Die Hauspreise in 88636 Illmensee Illmensee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3422 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1026600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Illmensee Illmensee verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 88636 Illmensee Illmensee
Der Wohnungsmarkt in 88636 Illmensee ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt, wobei die idyllische Lage und das Seeufer eine besondere Anziehungskraft ausüben. Wohnungen, die einen direkten Blick auf den Illmensee bieten oder zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar sind, zählen zu den besonders begehrten Immobilien. Weiterhin sind moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen und traditionellen, renovierten Bauernhäusern sehr gefragt. Die Mischung aus Naturverbundenheit und ruhiger, ländlicher Atmosphäre macht Illmensee attraktiv für Familien und Rentner gleichermaßen. Zudem profitieren Käufer durch die vergleichsweise günstigen Quadratmeterpreise im Vergleich zu städtischen Regionen.
Wohnungspreise in 88636 Illmensee Illmensee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 88636 Illmensee liegt bei 2976 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 88636 Illmensee Illmensee
In der Region rund um 88636 Illmensee ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Käufer, sowohl Einheimische als auch Interessenten von außerhalb, sind auf der Suche nach attraktivem Bauland in dieser malerischen Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Gleichzeitig wird in der Region moderat gebaut, wobei ein ausgewogenes Verhältnis zwischen neu entstehenden Wohngebieten und der Bewahrung der natürlichen Landschaft angestrebt wird. Dies macht den Kauf eines Grundstücks in Illmensee besonders begehrt und stellt sicher, dass neue Bauvorhaben harmonisch in das bestehende Ortsbild integriert werden.
Grundstückspreise in 88636 Illmensee Illmensee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 88636 Illmensee liegt bei 215 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 193500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 430000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 88636 Illmensee Illmensee
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 88636 Illmensee Illmensee
Die Gemeinde Illmensee liegt im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg und ist landschaftlich reizvoll eingebettet in einer Region, die durch ihre idyllischen Seen und Wälder besticht. Sie profitiert von einer ruhigen und erholsamen Umgebung, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Der namensgebende Illmensee sowie zwei weitere Seen, der Ruschweiler See und der Volzer See, prägen das Ortsbild und machen das Gebiet zu einem beliebten Ausflugsziel.
Im unmittelbaren Umkreis der Gemeinde Illmensee befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Die nächstgelegenen sind Pfullendorf, Wilhelmsdorf, und Ostrach, auch das Städtchen Altshausen ist nicht weit entfernt. Was die Verkehrsanbindung betrifft, ist Illmensee gut erreichbar. Über die Bundesstraßen B32 und B311, die in der Nähe verlaufen, ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Ravensburg, und auch eine regelmäßige Anbindung durch Buslinien sorgt für gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ausflugsziele.
Aktuell leben in Illmensee 2070 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 88636 Illmensee Illmensee
In der idyllischen Gemeinde 88636 Illmensee, die sich im gleichnamigen Seegebiet befindet, gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der malerische Illmensee bietet beste Bedingungen für Wassersportarten wie Schwimmen, Angeln und Bootfahren. Umgeben von reizvollen Wander- und Radwegen, ist die Region ideal für Naturfreunde und Aktivurlauber. Die gut beschilderten Wege führen durch die liebliche Hügellandschaft Oberschwabens. Für stille Momente der Erholung sorgt der gepflegte Park direkt am See, wo man beim Entenfüttern oder einfach nur beim Blick auf das Wasser die Seele baumeln lassen kann. Einkaufen kann man in den lokalen Geschäften, die eine breite Palette an Produkten des täglichen Bedarfs bieten. Zahlreiche Bauernmärkte und Hofläden in der Umgebung versorgen Einheimische und Besucher mit frischen Lebensmitteln aus der Region.
Die Illmenseer Region besticht durch eine Mischung aus Freizeit- und Erholungsangeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Im angrenzenden Pfrunger-Burgweiler Ried können Naturfreunde über Holzbohlenwege wandern und seltene Tierarten beobachten. In Ostrach, nur eine kurze Autofahrt von Illmensee entfernt, befindet sich der Naturerlebnispfad “Schwäbisches Donaumoos”, der auf spielerische Weise die heimische Flora und Fauna näherbringt. Für Shoppingliebhaber bieten sich Ausflüge in die nahegelegenen Städte Ravensburg und Überlingen an, die mit charmanten Altstadtgassen, Boutiquen, Cafés und Wochenmärkten locken. Ebenfalls ein Highlight ist das Oberschwäbische Museumsdorf Kürnbach, wo Besucher in die Vergangenheit eintauchen können. So bietet die Region rund um Illmensee eine perfekte Symbiose aus Naturerlebnis, Kultur und Shoppingmöglichkeiten.
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