Immobilie verkaufen in 75236 Kämpfelbach Ersingen
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Der Verkauf einer Immobilie im malerischen 75236 Kämpfelbach Ersingen erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser beschaulichen Gemeinde, die sich durch eine hohe Lebensqualität und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum auszeichnet, ist der Markt durch eine dynamische Entwicklung geprägt. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu bedeutenden städtischen Zentren macht Kämpfelbach Ersingen besonders attraktiv für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 75236 Kämpfelbach Ersingen
- Wohnung verkaufen in 75236 Kämpfelbach Ersingen
- Grundstück verkaufen in 75236 Kämpfelbach Ersingen
- Ihr Immobilienmakler in 75236 Kämpfelbach Ersingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 75236 Kämpfelbach Ersingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 75236 Kämpfelbach Ersingen
Haus verkaufen in 75236 Kämpfelbach Ersingen
Das Verkaufen eines Hauses in 75236 Kämpfelbach Ersingen kann eine spannende und lukrative Angelegenheit sein, da die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen bietet. Hier findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften als auch moderne Neubauten und gepflegte Bestandsimmobilien. Wer nach einer großzügigen Villa oder einem charmanten Landhaus sucht, wird in Ersingen ebenfalls fündig. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage des jeweiligen Objekts. Generell ist ein Preistrend zu beobachten, der von der Attraktivität dieser ländlichen Gegend und ihrer Nähe zu größeren Städten beeinflusst wird. Käufer profitieren von einer guten Infrastruktur und einer idyllischen Umgebung, während Verkäufer sich auf eine beständige Nachfrage und günstige Marktkonditionen einstellen können.
Hauspreise in 75236 Kämpfelbach Ersingen
Die Hauspreise in 75236 Kämpfelbach Ersingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2906 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 871800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 75236 Kämpfelbach Ersingen
Der Wohnungsmarkt in 75236 Kämpfelbach Ersingen zeigt eine positive Dynamik und erfreut sich einer wachsenden Nachfrage. Besonders begehrt sind in dieser Region gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten wie Pforzheim und Karlsruhe. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie energiesparenden Ausstattungsmerkmalen sind besonders gefragt. Familien suchen vermehrt nach mehr Platz und bevorzugen größere 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare eher kleinere, aber dennoch komfortable 2-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Insgesamt bietet der Markt in Kämpfelbach Ersingen attraktive Optionen sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer.
Wohnungspreise in 75236 Kämpfelbach Ersingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 75236 Kämpfelbach liegt bei 2830 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 75236 Kämpfelbach Ersingen
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahlregion 75236 Kämpfelbach Ersingen kann eine attraktive Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Bauland in der Region tendenziell hoch ist. Besonders junge Familien und Berufspendler, die nach einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Wohnlage suchen, zieht es in dieses Gebiet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was dazu führt, dass Objekte schnell vergriffen sind und die Preise tendenziell ansteigen. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut, sowohl von privaten als auch von gewerblichen Bauträgern, die den Bedarf an Neubauten versuchen zu decken. Die rege Bautätigkeit zeigt, dass Kämpfelbach Ersingen ein wachsendes Interesse von Investoren und zukünftigen Eigenheimbesitzern auf sich zieht.
Grundstückspreise in 75236 Kämpfelbach Ersingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 75236 Kämpfelbach liegt bei 264 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 237600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 528000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 75236 Kämpfelbach Ersingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 75236 Kämpfelbach Ersingen
Kämpfelbach Ersingen liegt im Westen des Bundeslandes Baden-Württemberg und gehört zum Enzkreis. Diese idyllische Ortschaft befindet sich inmitten von sanften Hügeln und Wäldern, die typisch für die Region des Nordschwarzwaldes sind. Die Lage im Pfinztal bietet nicht nur eine malerische Landschaft, sondern auch eine ruhige und naturnahe Umgebung. Zur Gemeinde Kämpfelbach gehören neben Ersingen auch noch Bilfingen, und gemeinsam bilden diese Ortsteile einen attraktiven Wohnort, der durch seine überwiegend ländliche Prägung besticht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kämpfelbach Ersingen befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Pforzheim, das nur etwa 10 Kilometer entfernt ist. Weitere nahegelegene Orte sind die Stadt Karlsruhe und die Ortschaften Remchingen und Königsbach-Stein. Die Verkehrsanbindung von Kämpfelbach Ersingen ist gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die nahegelegene Bundesstraße B10 erreicht man schnell die Autobahn A8, die wichtige regionale und überregionale Verbindungen bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien und die Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn gewährleistet, wodurch benachbarte Städte und Orte bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Ersingen 6462 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 75236 Kämpfelbach Ersingen
In 75236 Kämpfelbach Ersingen gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während verschiedene Sporteinrichtungen sowohl drinnen als auch draußen vielfältige Aktivitäten ermöglichen. Ein Highlight der Region ist der nahegelegene Wald, der mit gut ausgeschilderten Wegen Wanderer und Radfahrer gleichermaßen anlockt. Für eine entspannte Pause sorgen gemütliche Cafés und Gaststätten, die lokale Spezialitäten anbieten. Auch kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen in der historischen Umgebung bieten eine willkommene Abwechslung.
In der Region um 75236 Kämpfelbach Ersingen bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungspunkte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Pfinztalpark zu erholsamen Spaziergängen und Familienausflügen ein, während das Freizeitbad Remchingen ideal zum Schwimmen und Entspannen ist. Für Wander- und Naturfreunde bietet der Kraichgau-Stromberg zahlreiche malerische Wanderwege. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten wie Pforzheim und Karlsruhe, wo Einkaufszentren und Wochenmärkte ein breites Angebot von frischen Lebensmitteln bis hin zu Modeartikeln bieten. Lokale Hofläden in der Umgebung ergänzen das Einkaufsangebot mit frischen Produkten direkt vom Bauern. So verbinden sich in Kämpfelbach Ersingen und der umliegenden Region Naturerlebnis, Erholung und vielseitige Shopping-Möglichkeiten auf ideale Weise.
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