Immobilie verkaufen in 76137 Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock
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Der Verkauf einer Immobilie in der begehrten Postleitzahlregion 76137 Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Wohngegend ist bekannt für ihre Mischung aus traditioneller und moderner Architektur sowie für ihre attraktiven Grünflächen und exzellente Infrastruktur. Der Markt in Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock ist derzeit dynamisch, mit einer hohen Nachfrage nach Wohnraum, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76137 Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock
- Wohnung verkaufen in 76137 Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock
- Grundstück verkaufen in 76137 Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock
- Ihr Immobilienmakler in 76137 Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76137 Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76137 Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock
Haus verkaufen in 76137 Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock
Beim Verkauf eines Hauses in 76137 Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock handelt es sich um ein attraktives Vorhaben, da diese Wohngegend durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage sowie die architektonische Vielfalt besticht. In Weiherfeld-Dammerstock werden vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und typische Stadtvillen errichtet, die von modern bis traditionell variieren. Bauhausstil und kubistische Formen sind ebenfalls nicht selten in diesem Viertel anzutreffen. Die Immobilienpreise in dieser Region sind in den letzten Jahren stetig gestiegen und spiegeln die hohe Nachfrage sowie die erstklassige Lage wider. Käufer können hier sowohl exklusive Luxusobjekte als auch charmante Altbauten finden, was zu einem breit gefächerten Preisrahmen führt, der für verschiedenste Ansprüche und Budgets geeignet ist.
Hauspreise in 76137 Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock
Die Hauspreise in 76137 Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4147 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1244100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 76137 Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock
Der Wohnungsmarkt in 76137 Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Diese ruhige und grüne Wohnlage, die Nähe zu Innenstadt und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, macht den Stadtteil äußerst attraktiv für Käufer. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Auch energetisch sanierte Objekte sowie Wohnungen mit KfW-Standard sind sehr gefragt, da sie langfristig Energiekosten einsparen und den ökologischen Fußabdruck minimieren. Aufgrund der Lage und der infrastrukturellen Vorteile bestehen gute Chancen, eine Immobilie zu einem attraktiven Preis zu verkaufen.
Wohnungspreise in 76137 Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76137 Karlsruhe liegt bei 4145 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76137 Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock
Das Grundstücksverkaufen in der Region 76137 Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock erlebt derzeit eine hohe Nachfrage. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine attraktive Lage sowie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegende Infrastruktur aus. Aufgrund dieser Nachfrage haben Grundstücke in Weiherfeld-Dammerstock entsprechend den Markttrends tendenziell höhere Preise. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da dieser Stadtteil gut erschlossen und bereits dicht bebaut ist. Trotz der hohen Nachfrage wird kontinuierlich daran gearbeitet, neuen Wohnraum zu schaffen. Neubauprojekte sind sichtbar und es wird regelmäßig investiert, um den wachsenden Bedarf zu decken. Dabei liegt der Fokus insbesondere auf hochwertigem Wohnraum, der den Anforderungen von modernen Haushalten gerecht wird.
Grundstückspreise in 76137 Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76137 Karlsruhe liegt bei 680 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 340000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 612000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76137 Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76137 Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock
Der Stadtteil Weiherfeld-Dammerstock mit der Postleitzahl 76137 liegt im Süden von Karlsruhe und zeichnet sich durch seine angenehme und ruhige Wohnlage aus. Das Gebiet ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischer Architektur und modernen Bauten, umgeben von grünen Parkanlagen und dem Fluss Alb, der durch das Quartier fließt. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend; die Straßenbahnlinien 1 und 11 bieten schnelle und zuverlässige Verbindungen in die Karlsruher Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Zudem sind die Autobahnen A5 und A8 über das nahegelegene Autobahnkreuz Karlsruhe-Durlach gut erreichbar, was Pendlern eine zügige Weiterreise ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Weiherfeld-Dammerstock liegen mehrere bedeutende Orte und Städte. Im Westen grenzt Mühlburg an, während im Norden die Karlsruher Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten zu finden ist. Richtung Südwesten erstreckt sich die landschaftlich reizvolle Region von Ettlingen, eine charmante Kleinstadt, die für ihre Altstadt und das jährliche Schlossfestspiel bekannt ist. Auch die Städte Durlach und Rheinstetten sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zusätzliche Freizeit- und Geschäftsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung wird durch gut ausgebaute Straßennetze und öffentliche Verkehrsverbindungen unterstützt, was eine einfache und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleistet.
Aktuell leben in Weiherfeld-Dammerstock 5952 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76137 Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock
Im Stadtteil Weiherfeld-Dammerstock, der zu Karlsruhe 76137 gehört, finden Bewohner und Besucher ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die grüne Oase des nahegelegenen Oberwalds lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der Dammerstockpark mit seinen weitläufigen Wiesen und Spielplätzen ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Sportbegeisterte können die zahlreichen Sportplätze und -vereine des Stadtteils nutzen, um sich aktiv zu betätigen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, von kleineren, individuellen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die für den täglichen Bedarf alles bereithalten. Für den kulturellen Genuss sorgen lokale Veranstaltungen und kleine Cafés, die den Charme des Viertels unterstreichen.
Auch die umliegende Region von Karlsruhe bietet eine Vielzahl an Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten. Der Schwarzwald, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet zahlreiche Wander- und Mountainbike-Strecken, während die Rheinauen zu entspannten Bootstouren und Wassersport einladen. In der Innenstadt von Karlsruhe selbst locken große Einkaufszentren wie die Postgalerie und Ettlinger Tor, die mit zahlreichen Geschäften für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis sorgen. Zusätzlich bietet das kulturelle Angebot der Stadt, von Theatern über Museen bis hin zu regelmäßigen Festivals, eine Fülle an Unterhaltungsmöglichkeiten für Jung und Alt.
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