Immobilie verkaufen in 76199 Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock
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Der Verkauf einer Immobilie in 76199 Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock kann eine lohnende, aber auch komplexe Angelegenheit sein. Dieser südlich gelegene Stadtteil von Karlsruhe zeichnet sich durch seine attraktive Wohnlage und den Charme moderner wie auch historischer Bauten aus. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist sehr dynamisch, geprägt von einer hohen Nachfrage und steigenden Preisen, was auf die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Natur zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Weiherfeld-Dammerstock beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, um den Prozess erfolgreich und stressfrei zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76199 Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock
- Wohnung verkaufen in 76199 Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock
- Grundstück verkaufen in 76199 Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock
- Ihr Immobilienmakler in 76199 Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76199 Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76199 Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock
Haus verkaufen in 76199 Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock
Beim Haus verkaufen in 76199 Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock spielt der Haustyp eine entscheidende Rolle, da diese Region eine vielfältige Architekturlandschaft bietet. In Weiherfeld-Dammerstock findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, wobei letztere besonders in den dicht bebauten Bereichen vorherrschen. Ein markantes Merkmal dieser Gegend ist zudem die Existenz einiger historischer Bauwerke, die sich harmonisch in die modernere Umgebung einfügen und einen Hauch von Tradition bewahren. Die Immobilienpreise hier variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Trotz Schwankungen durch verschiedene Einflussfaktoren zeichnen sich die Häuser durch eine hohe Nachfrage aus, was generell zu höheren Preisniveaus führt. Die gute Infrastruktur, die Nähe zur Natur und die ruhige Wohnatmosphäre machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen.
Hauspreise in 76199 Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock
Die Hauspreise in 76199 Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4872 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 974400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1461600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 76199 Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock
Der Wohnungsmarkt in 76199 Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Die Region ist bei Käufern besonders beliebt, da sie durch ihre naturnahe Lage und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Karlsruhe besticht. Vor allem moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung sind sehr gefragt. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einheiten in gepflegten Mehrfamilienhäusern stehen bei Interessenten hoch im Kurs. Auch Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischen Details ziehen zahlungskräftige Käufer an. Die Kombination aus urbanem Flair und ruhiger, grüner Umgebung macht Wohnungen in Weiherfeld-Dammerstock zu einem attraktiven Investment und einem begehrten Wohnort.
Wohnungspreise in 76199 Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76199 Karlsruhe liegt bei 3978 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76199 Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock
Die Nachfrage nach Grundstücken in 76199 Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock ist hoch, da die Region durch ihre attraktive Lage und gute Infrastruktur besticht. 76199 Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock ist ein beliebtes Wohngebiet, das durch seine Nähe zum Stadtzentrum und den weitläufigen Naturräumen sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern begehrt ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um ein etabliertes Wohngebiet handelt, in dem Neubauflächen rar sind. Die vorhandenen Grundstücke, die zum Verkauf stehen, sind daher meist schnell vergriffen und erzielen hohe Preise. In der Region wird verhältnismäßig wenig neu gebaut, da der vorhandene Raum größtenteils bebaut oder durch den Grünbestand geschützt ist. Vorhandene Projekte konzentrieren sich daher auf Nachverdichtung und Sanierung bestehender Bauten.
Grundstückspreise in 76199 Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76199 Karlsruhe liegt bei 538 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 269000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 484200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1076000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76199 Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76199 Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock
Der Stadtteil 76199 Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock liegt im Süden der Stadt Karlsruhe. Er besticht durch eine attraktive Lage, die sowohl durch ihre natürliche Umgebung als auch durch die gut entwickelte Infrastruktur überzeugt. Weiherfeld-Dammerstock ist eingebettet in eine grüne Landschaft mit zahlreichen Parks und Freiflächen, die Erholung und Freizeitmöglichkeiten im Freien bieten. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Albgrund macht diesen Stadtteil besonders reizvoll für Naturfreunde und Familien. Gleichzeitig gewährleistet die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von Weiherfeld-Dammerstock befinden sich die Stadtteile Rüppurr, Südstadt und Beiertheim-Bulach. Größere Städte in der Nähe sind Ettlingen im Süden und Rheinstetten im Westen, die durch die Nähe zum Stadtteil ebenfalls leicht zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesstraße B3 und die Autobahn A5 in der Nähe verlaufen und eine schnelle Verbindung zu weiteren Städten und Regionen ermöglichen. Zudem ist die Karlsruher Verkehrsgesellschaft (KVV) gut vernetzt und bietet Bus- und Straßenbahnanbindungen, die den Stadtteil effizient mit dem Rest von Karlsruhe und den angrenzenden Gebieten verbinden.
Aktuell leben in Weiherfeld-Dammerstock 5952 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76199 Karlsruhe Weiherfeld-Dammerstock
Der Stadtteil Weiherfeld-Dammerstock in 76199 Karlsruhe bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Gelegen in einer grünen Umgebung, laden zahlreiche Parkanlagen und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Friedrichstaler Park ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und bietet sowohl ruhige Rückzugsorte als auch Spielplätze für Kinder. Sportbegeisterte finden im Stadtteil zudem verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Einkaufen lässt sich in Weiherfeld-Dammerstock ebenfalls bequem erledigen: Neben Supermärkten und kleineren Geschäften gibt es auch Apotheken, Bäckereien und Drogeriemärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Wer zusätzlich Wert auf ein besonderes Einkaufserlebnis legt, erreicht innerhalb kurzer Zeit die Innenstadt von Karlsruhe mit ihrer vielfältigen Auswahl an Boutiquen, Kaufhäusern und gastronomischen Angeboten.
In der Region Karlsruhe gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. So bietet der nahegelegene Schwarzwald unzählige Wander- und Radwege sowie Gelegenheit zum Skifahren und Klettern. Der Zoologische Stadtgarten Karlsruhe ist ein beliebtes Ziel für Familien und Naturfreunde, die dort heimische und exotische Tierarten bestaunen können. Kulturell Interessierte besuchen das Badische Staatstheater oder die vielen Museen und Galerien in der Stadt. Für Shoppingliebhaber bietet die Kaiserstraße eine Vielzahl an Geschäften von bekannten Marken bis hin zu kleinen Boutiquen, während die Ettlinger Tor Karlsruhe mit mehr als 130 Geschäften ein modernes Einkaufszentrum in der Stadtmitte ist. Neben sportlichen Einrichtungen wie Schwimmbädern und Fitnessstudios gibt es in und um Karlsruhe auch viele Möglichkeiten zur Erholung in der Natur, zum Beispiel entlang der Rheinauen oder im Hardtwald.
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