Immobilie verkaufen in 76135 Karlsruhe Oberreut
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im Stadtteil Oberreut in 76135 Karlsruhe kann für Eigentümer aufgrund der wachsenden Nachfrage und des dynamischen Immobilienmarktes der Region äußerst lukrativ sein. Karlsruhe, als eine der attraktivsten Städte Baden-Württembergs, bietet durch seine hervorragende Infrastruktur, Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten, eine hohe Lebensqualität und zieht somit eine stetig steigende Zahl von Interessenten an.
In dieser Einleitung werden Strategien und Tipps behandelt, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie in Oberreut gewinnbringend zu verkaufen. Wir beleuchten die wichtigsten Aspekte des lokalen Immobilienmarktes und wie Sie sich optimal darauf vorbereiten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76135 Karlsruhe Oberreut
- Wohnung verkaufen in 76135 Karlsruhe Oberreut
- Grundstück verkaufen in 76135 Karlsruhe Oberreut
- Ihr Immobilienmakler in 76135 Karlsruhe Oberreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76135 Karlsruhe Oberreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76135 Karlsruhe Oberreut
Haus verkaufen in 76135 Karlsruhe Oberreut
Das Haus zu verkaufen in der Postleitzahl 76135 Karlsruhe Oberreut ist eine Entscheidung, die gut überlegt sein will. Oberreut ist ein attraktives Viertel, das eine breite Palette an unterschiedlichen Haustypen bietet. In dieser Region findet man sowohl Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften. Auch mehrstöckige Wohngebäude sind hier vertreten, was für unterschiedliche Wünsche und Bedürfnisse passende Wohnformen bereithält. Die Immobilienpreise in Oberreut variieren stark und hängen maßgeblich von Faktoren wie der Größe des Hauses, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie ab. Ungeachtet dessen besitzt Oberreut aufgrund seiner Lage und Infrastruktur einen stabilen Immobilienmarkt. Die Preise für Häuser hier spiegeln die hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser beliebten Gegend von Karlsruhe wider.
Hauspreise in 76135 Karlsruhe Oberreut
Die Hauspreise in 76135 Karlsruhe Oberreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4074 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1222200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Karlsruhe Oberreut verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 76135 Karlsruhe Oberreut
Der Wohnungsmarkt in Karlsruhe Oberreut, der Postleitzahl 76135 zugeordnet ist, zeigt sich derzeit als dynamisch und vielversprechend. Oberreut, ein charmantes Stadtviertel im Südwesten Karlsruhes, ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, was die Nachfrage nach Wohnungen kontinuierlich hoch hält. Besonders begehrt sind in dieser Region gut geschnittene Eigentumswohnungen mit drei bis vier Zimmern sowie moderne Neubauten, die den aktuellen Wohnstandard und Komfort bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit guten Verkehrsanbindungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Die kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen Oberreut zu einer attraktiven Wahl für Kaufinteressenten. Da das Angebot jedoch begrenzt ist, herrscht in der Regel eine rege Verkaufsaktivität, was für Verkäufer eine vorteilhafte Marktposition schafft.
Wohnungspreise in 76135 Karlsruhe Oberreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76135 Karlsruhe liegt bei 3883 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76135 Karlsruhe Oberreut
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahl 76135 Karlsruhe Oberreut kann aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in der Region äußerst lukrativ sein. Karlsruhe, insbesondere Stadtteile wie Oberreut, erlebt eine wachsende Begehrlichkeit, da viele Menschen aufgrund der guten Infrastruktur, der Nähe zu Arbeitsplatzmöglichkeiten und der Lebensqualität gern hier wohnen möchten. Demgegenüber ist das Angebot an Grundstücken relativ begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb verschärft. Die Region verzeichnet weiterhin eine lebhafte Bautätigkeit, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser entstehen. Bauträger und private Investoren sind gleichermaßen an Grundstücken interessiert, um den Wohnbedarf zu decken und von den kontinuierlich steigenden Immobilienwerten zu profitieren. Infolgedessen ist die Geschäftslage für Verkäufer von Grundstücken günstig und vielversprechend.
Grundstückspreise in 76135 Karlsruhe Oberreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76135 Karlsruhe liegt bei 927 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 463500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 834300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1854000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76135 Karlsruhe Oberreut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76135 Karlsruhe Oberreut
Der Stadtteil Oberreut in Karlsruhe mit der Postleitzahl 76135 zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die gute Erreichbarkeit sowohl des Stadtkerns von Karlsruhe als auch der umliegenden Naturgebiete aus. Die Wohngegend ist von viel Grün umgeben und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Oberreut ist besonders beliebt bei Familien und jungen Berufstätigen, die die Vorzüge der nahen Großstadt und gleichzeitig die Ruhe einer eher ländlichen Umgebung schätzen. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberreut liegen die Städte und Orte Karlsruhe, Ettlingen, Rheinstetten, und Malsch. Oberreut ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Mit dem Auto erreicht man über die Bundesstraßen B36 und B10 sowie die nahegelegene Autobahn A5 schnell die umliegenden Regionen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, die Straßenbahnlinien S1 und S11 sowie mehrere Buslinien verbinden Oberreut zuverlässig mit dem Zentrum von Karlsruhe und anderen Stadtteilen. Zudem sind der Hauptbahnhof Karlsruhe und der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden gut erreichbar, was Oberreut auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Oberreut 10023 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76135 Karlsruhe Oberreut
In Karlsruhe Oberreut gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten. Der Stadtteil bietet Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Besonders beliebt ist der Oberreuter See, der nicht nur bei Anglern, sondern auch bei Erholungssuchenden sehr geschätzt wird. Darüber hinaus bietet das Bürgerzentrum Oberreut ein vielseitiges Kultur- und Freizeitprogramm für alle Altersgruppen. Wer einkaufen möchte, findet im Stadtteil mehrere Supermärkte, Boutiquen und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie den Wochenmarkt, der frisches Obst und Gemüse aus der Region anbietet.
Die Region Karlsruhe hat vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. Der Schlossgarten in der Innenstadt ist ideal für entspannte Spaziergänge und Picknicks, während der nahegelegene Zoologische Stadtgarten Familien und Tierfreunde begeistert. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, beispielsweise im Hardtwald oder entlang des Rheins. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, angefangen bei den großen Einkaufszentren wie der Postgalerie und Ettlinger Tor über die Kaiserstraße mit ihren zahlreichen Geschäften bis hin zu den charmanten Wochenmärkten in den verschiedenen Stadtteilen. So lässt sich für jeden Geschmack das Passende finden.
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