Immobilie verkaufen in 76189 Karlsruhe Oberreut
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Der Verkauf einer Immobilie in 76189 Karlsruhe Oberreut kann zu einem erfolgreichen Vorhaben werden, wenn man den regionalen Immobilienmarkt gut kennt. Oberreut, ein charmantes Stadtviertel von Karlsruhe, besticht durch seine grüne Umgebung und gute Verkehrsanbindung – Aspekte, die den Immobilienmarkt dort attraktiv und dynamisch gestalten. In den letzten Jahren haben rege Nachfrage und steigende Preise Oberreut zu einer begehrten Wohnlage gemacht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Vorteile hervorgehoben, die dieser Markt den Verkäufern bietet, sowie die nötigen Tipps und relevanten Informationen zusammengefasst, um den Verkaufsprozess bestmöglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76189 Karlsruhe Oberreut
- Wohnung verkaufen in 76189 Karlsruhe Oberreut
- Grundstück verkaufen in 76189 Karlsruhe Oberreut
- Ihr Immobilienmakler in 76189 Karlsruhe Oberreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76189 Karlsruhe Oberreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76189 Karlsruhe Oberreut
Haus verkaufen in 76189 Karlsruhe Oberreut
Das Verkaufen eines Hauses in der Postleitzahl 76189 im Karlsruher Stadtteil Oberreut kann aufgrund der attraktiven Lage und der Vielfalt an Haustypen eine lukrative Angelegenheit sein. In Oberreut finden sich sowohl Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch Reihenhäuser und moderne Neubauten, die den unterschiedlichen Anforderungen und Präferenzen der Käufer gerecht werden. Die Immobilienpreise in dieser Region gestalten sich je nach Haustyp, Ausstattung und Lage sehr unterschiedlich, wobei die allgemeine Preisentwicklung in Karlsruhe Oberreut in den letzten Jahren eine steigende Tendenz zeigt. Diese positive Entwicklung macht den Hausverkauf in diesem Stadtteil besonders interessant für Eigentümer, die von der hohen Nachfrage und dem Wertzuwachs profitieren möchten.
Hauspreise in 76189 Karlsruhe Oberreut
Die Hauspreise in 76189 Karlsruhe Oberreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4751 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 950200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1425300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 76189 Karlsruhe Oberreut
Der Wohnungsmarkt in der Region Karlsruhe Oberreut 76189 zeigt eine dynamische Entwicklung, die stark von der gut angebundenen Infrastruktur und der attraktiven Wohnlage beeinflusst wird. Besonders begehrt sind hier in Oberreut moderne Mietwohnungen und Eigentumswohnungen, die zeitgemäße Ausstattungen bieten und sich in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden. Neubauten und sanierte Altbauten ziehen dabei gleichermaßen junge Familien, Berufspendler und ältere Menschen an, die die Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnumfeld schätzen. Hinzu kommt, dass die Nachfrage nach Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, gehobener Ausstattung und in energiesparender Bauweise stetig wächst. Der Verkauf einer Wohnung in dieser Region verspricht daher oft attraktive Verkaufspreise und eine zügige Abwicklung, vorausgesetzt, sie entspricht den aktuellen Marktanforderungen und Vorlieben potenzieller Käufer.
Wohnungspreise in 76189 Karlsruhe Oberreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76189 Karlsruhe liegt bei 3954 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76189 Karlsruhe Oberreut
Der Verkauf eines Grundstücks in 76189 Karlsruhe Oberreut wird derzeit von einer hohen Nachfrage begleitet. Die Region zieht zunehmend Käufer an, die den attraktiven Mix aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen schätzen. Diese gesteigerte Nachfrage trifft jedoch auf ein begrenztes Angebot, was die Grundstückspreise in die Höhe treibt. Bauvorhaben sind in Oberreut kein seltenes Bild: Es wird kontinuierlich in neue Wohnimmobilien investiert, sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Mehrfamilienhäuser. Die hohe Bebautätigkeit spiegelt sich auch in den Bautätigkeiten verschiedenster Neubauprojekte wider. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt aber die Nachfrage größer als das verfügbare Angebot an Grundstücken, was den Markt besonders attraktiv für Verkäufer macht.
Grundstückspreise in 76189 Karlsruhe Oberreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76189 Karlsruhe liegt bei 927 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 463500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 834300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1854000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76189 Karlsruhe Oberreut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76189 Karlsruhe Oberreut
Karlsruhe Oberreut liegt im Südwesten der Stadt Karlsruhe und ist ein Stadtteil mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Bundesstraße B10 sowie zur Autobahn A5 bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen. Der Stadtteil ist durch mehrere Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, wodurch eine bequeme Anbindung an das Karlsruher Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile gewährleistet ist. Auch der Straßenbahnverkehr verbindet Oberreut gut mit dem Rest der Stadt, was den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler macht. Das Umland von Oberreut ist geprägt von grünen Flächen und einer Vielzahl von Naherholungsmöglichkeiten, die sowohl zur Entspannung als auch zur aktiven Freizeitgestaltung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Karlsruhe Oberreut befinden sich die Städte und Orte Ettlingen, Rheinstetten und Malsch. Diese Orte sind durch ein gut entwickeltes Verkehrsnetz miteinander verbunden und ermöglichen es den Bewohnern, bequem zwischen diesen Standorten zu pendeln. Die Verkehrsanbindung in Oberreut ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der B10 und der A5 sowie durch ein dichtes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Dies macht den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch die Nähe zur Natur bietet.
Aktuell leben in Oberreut 10023 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76189 Karlsruhe Oberreut
Im Karlsruher Stadtteil Oberreut, Postleitzahl 76189, gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Gegend ist bekannt für ihre grünen Oasen und Parks, die sich perfekt für entspannende Spaziergänge, Joggingrunden und Picknicks eignen. Beliebte Erholungsorte wie der Oberreuter See bieten zudem Gelegenheiten für Angler und Naturliebhaber, die Ruhe und Entspannung suchen. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, dank der zahlreichen Sportanlagen und -vereine, die verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Fitness anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Neben Supermärkten und kleineren Fachgeschäften bietet das Einkaufszentrum in der Nähe eine Vielzahl von Läden, in denen man alles für den täglichen Bedarf findet. Cafés und Restaurants laden darüber hinaus zum Verweilen und Genießen ein, sodass Oberreut sowohl für Bewohner als auch für Besucher eine attraktive Adresse darstellt.
Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der nahegelegene Hardtwald ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Radfahrer, die die Natur genießen möchten. Familien zieht es häufig in den Zoologischen Stadtgarten Karlsruhe, wo sowohl heimische als auch exotische Tierarten bestaunt werden können. Für die, die gerne shoppen, ist das Einkaufszentrum Ettlinger Tor im Herzen von Karlsruhe ein Highlight: Hier finden sich zahlreiche Modegeschäfte, Elektronikläden und Restaurants, die keine Wünsche offenlassen. Kulturell Interessierte können sich im Badischen Staatstheater verzaubern lassen oder die vielen Museen der Stadt besuchen, wie das Naturkundemuseum oder das ZKM – Zentrum für Kunst und Medien. Die Freizeitsmöglichkeiten in der Region sind somit vielseitig und bieten für jeden Geschmack das Richtige.
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