Immobilie verkaufen in 76229 Karlsruhe Grötzingen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 76229 Karlsruhe Grötzingen erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Markt sowie eine durchdachte Strategie. Grötzingen, bekannt für seine idyllische Lage und historische Architektur, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Der Markt in Karlsruhe und Umgebung ist dynamisch und bietet vielfältige Chancen, aber auch Herausforderungen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Grötzingen aufgezeigt, um potenzielle Verkäufer optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und ihnen zu helfen, den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 76229 Karlsruhe Grötzingen
- Wohnung verkaufen in 76229 Karlsruhe Grötzingen
- Grundstück verkaufen in 76229 Karlsruhe Grötzingen
- Ihr Immobilienmakler in 76229 Karlsruhe Grötzingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76229 Karlsruhe Grötzingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76229 Karlsruhe Grötzingen
Haus verkaufen in 76229 Karlsruhe Grötzingen
Das Haus zu verkaufen in 76229 Karlsruhe Grötzingen kann eine attraktive Gelegenheit sein, da dieses Viertel aufgrund seiner charmanten Mischung aus dörflichem Charakter und stadtnaher Lage sehr begehrt ist. In Grötzingen finden Sie eine Vielzahl von Haustypen, darunter historische Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser. Auch großzügige Villen und stilvolle Neubauten sind in dieser Region vertreten. Der Immobilienmarkt in Grötzingen ist durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet, die Preise für Häuser variieren jedoch je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und einer reichen kulturellen Szene macht Grötzingen zu einem beliebten Wohnort, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 76229 Karlsruhe Grötzingen
Die Hauspreise in 76229 Karlsruhe Grötzingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4147 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1244100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Karlsruhe Grötzingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 76229 Karlsruhe Grötzingen
Der Wohnungsmarkt in 76229 Karlsruhe Grötzingen zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage des Stadtteils am östlichen Rand von Karlsruhe, umgeben von Natur und historischen Gebäuden. Besonders begehrt sind in dieser Region sowohl gut erhaltene Altbauwohnungen mit hohen Decken und charmanten Details als auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel steigern das Interesse potenzieller Käufer zusätzlich. Familienfreundliche 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen und komfortable Single- und Pärchen-Apartments sind ebenfalls stark nachgefragt. Hinzu kommt die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, die Grötzingen zu einer idealen Wohngegend machen. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann mit einem regen Interesse und einer zügigen Verkaufsabwicklung rechnen.
Wohnungspreise in 76229 Karlsruhe Grötzingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 76229 Karlsruhe liegt bei 3799 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 76229 Karlsruhe Grötzingen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 76229 Karlsruhe Grötzingen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an die Stadt Karlsruhe. Insbesondere Familien und junge Berufstätige suchen verstärkt nach Bauplätzen in dieser idyllischen Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder durch langfristige Planungen gebunden sind. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, wobei sowohl Neubauprojekte für Einfamilienhäuser als auch größere Wohnanlagen realisiert werden. Diese Bautätigkeit trägt dazu bei, den Wohnraum zu erweitern und die Attraktivität des Stadtteils weiter zu steigern.
Grundstückspreise in 76229 Karlsruhe Grötzingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 76229 Karlsruhe liegt bei 469 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 234500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 422100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 938000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 76229 Karlsruhe Grötzingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 76229 Karlsruhe Grötzingen
Der Karlsruher Stadtteil Grötzingen mit der Postleitzahl 76229 zeichnet sich durch seine malerische Lage im Nordosten der Stadt Karlsruhe aus. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und weitläufigen Grünflächen verbindet Grötzingen den Charme ländlicher Idylle mit der unmittelbaren Nähe zu urbanen Einrichtungen. Die historische Altstadt von Grötzingen, oft auch als “Malerdorf” bezeichnet, ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet eine Vielzahl von kulturellen Sehenswürdigkeiten und traditionsreichen Gebäuden. Die abwechslungsreiche Landschaft und die vielen Wander- und Radwege machen Grötzingen zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von 76229 Karlsruhe Grötzingen liegen die Städte und Orte wie Durlach, Pfinztal, Weingarten und Berghausen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Grötzingen ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz von Karlsruhe angebunden. Der Karlsruher Hauptbahnhof ist in etwa 20 Minuten mit der S-Bahn erreichbar, was eine bequeme Anbindung an regionale und überregionale Ziele ermöglicht. Auch mit dem Auto ist Grötzingen gut erreichbar; die nahegelegene Bundesstraße B10 und die Autobahn A5 bieten schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und weiter entfernten Zielen.
Aktuell leben in Grötzingen 9122 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 76229 Karlsruhe Grötzingen
76229 Karlsruhe Grötzingen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die die Lebensqualität der Bewohner und Besucher erheblich steigern. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet der Ortsteil zahlreiche Wander- und Radwege, die dazu einladen, die Natur zu genießen und sich sportlich zu betätigen. Der Grötzinger Baggersee ist ein beliebter Ort für Erholungssuchende, die sich an heißen Sommertagen im kühlen Nass erfrischen möchten. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés lädt zu entspannten Spaziergängen und kulinarischen Genüssen ein. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sorgen diverse Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte für ein umfangreiches Shopping-Erlebnis.
In der Umgebung von Grötzingen finden sich ebenfalls vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der nahe gelegene Turmberg in Durlach bietet Wanderern und Naturliebhabern atemberaubende Ausblicke über die Region und die weiten Wälder des Schwarzwaldes. Karlsruhe selbst wartet mit einem breiten kulturellen Angebot auf, darunter Museen, Theater und die renommierte Kunsthalle. Für Shopping-Fans ist das ECE Center Ettlinger Tor ein echtes Paradies, das eine große Auswahl an internationalen Marken und kulinarischen Highlights bietet. Auch das romantische Bad Herrenalb mit seinen Thermalbädern ist ein beliebtes Ziel für eine entspannende Auszeit. Diese Angebote machen die Region um Grötzingen zu einem attraktiven Ort, um die Freizeit vielfältig und abwechslungsreich zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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