Immobilie verkaufen in 79199 Kirchzarten Zarten
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Der Verkauf einer Immobilie in 79199 Kirchzarten Zarten erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Kirchzarten, eingebettet im malerischen Dreisamtal und in der Nähe von Freiburg, ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und attraktiven Immobilienpreise. Die Nachfrage nach Wohneigentum ist hier seit Jahren stabil, und Zarten profitiert besonders von seiner charmanten Umgebung und seiner guten Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kirchzarten Zarten zu beachten sind. Von der richtigen Preisgestaltung über die Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps – diese Informationen sollen Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 79199 Kirchzarten Zarten
- Wohnung verkaufen in 79199 Kirchzarten Zarten
- Grundstück verkaufen in 79199 Kirchzarten Zarten
- Ihr Immobilienmakler in 79199 Kirchzarten Zarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79199 Kirchzarten Zarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79199 Kirchzarten Zarten
Haus verkaufen in 79199 Kirchzarten Zarten
Der Immobilienmarkt in 79199 Kirchzarten Zarten bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Fachwerkhäusern reicht. In der Region werden sowohl Neubauten als auch liebevoll renovierte Altbauten verkauft, was sie für unterschiedliche Käufergruppen attraktiv macht. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während zentral gelegene Objekte tendenziell höhere Preise erzielen, können Immobilien am Ortsrand oder sanierungsbedürftige Häuser oftmals zu günstigeren Konditionen erworben werden. Im Allgemeinen reflektieren die Preise die hohe Lebensqualität und die attraktive Infrastruktur von Kirchzarten Zarten, die als begehrter Wohnort im Breisgau gilt.
Hauspreise in 79199 Kirchzarten Zarten
Die Hauspreise in 79199 Kirchzarten Zarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4630 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 926000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1389000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 79199 Kirchzarten Zarten
Der Wohnungsmarkt in 79199 Kirchzarten Zarten zeichnet sich durch eine attraktive Angebotslage in einer landschaftlich reizvollen Umgebung aus. In dieser Region herrscht eine hohe Nachfrage, insbesondere nach familienfreundlichen Wohnungen sowie modernen und gut ausgestatteten Objekten. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Auch Wohnungen, die in unmittelbarer Nähe zur Natur liegen, beispielsweise in der Nähe des Dreisamtals oder des Schwarzwaldes, sind sehr gefragt. Aufgrund der steigenden Nachfrage und des begrenzten Angebots können Verkäufer in Kirchzarten Zarten in der Regel mit einem relativ hohen Verkaufspreis rechnen, was den Verkaufsprozess attraktiv gestaltet.
Wohnungspreise in 79199 Kirchzarten Zarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 79199 Kirchzarten liegt bei 8108 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1216200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 79199 Kirchzarten Zarten
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahlregion 79199 Kirchzarten, speziell im Ortsteil Zarten, ist stark geprägt von einer regen Nachfrage, die durch die attraktive Lage im Dreisamtal und die Nähe zur Stadt Freiburg im Breisgau bedingt ist. Aufgrund der naturnahen Umgebung sowie der guten Verkehrsanbindung ist Kirchzarten bei Familien, Naturliebhabern und Berufspendlern gleichermaßen beliebt. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Parzellen bereits bebaut oder in privater Hand sind. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region erhöht, was durch die steigenden Bevölkerungszahlen und die damit verbundene Nachfrage nach Wohnraum befeuert wird. Neubauprojekte, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbesektor, sind häufiger zu beobachten, jedoch führt die Knappheit an verfügbaren Grundstücken teilweise zu höheren Preisspannen.
Grundstückspreise in 79199 Kirchzarten Zarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 79199 Kirchzarten liegt bei 688 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 344000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 619200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 79199 Kirchzarten Zarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 79199 Kirchzarten Zarten
Der Ortsteil Zarten liegt in der Gemeinde Kirchzarten im südlichen Schwarzwald im Herzen des Dreisamtals. Die malerische Lage ist geprägt von bewaldeten Hügeln und weitläufigen Wiesen, die zur Erholung und zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung und eine hohe Lebensqualität aus. Besonders im Frühling und Sommer lockt die Landschaft mit zahlreichen Wanderwegen und malerischen Aussichtspunkten. Kirchzarten selbst bietet eine moderne Infrastruktur und ist ein beliebter Wohn- und Ferienort.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchzarten Zarten befinden sich die Städte und Orte Freiburg im Breisgau, Oberried, Stegen und Buchenbach, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für öffentliche Verkehrsmittel hervorragend. Die Bundesstraße B31 führt direkt durch Kirchzarten und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Freiburg und in Richtung Titisee-Neustadt. Der Bahnhof Kirchzarten bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Freiburg sowie in die umliegenden Orte, was das Pendeln erleichtert. Zusätzlich ist Kirchzarten Zarten durch ein gut ausgebautes Netz von Fahrradwegen und Buslinien optimal integriert.
Aktuell leben in Zarten 10252 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 79199 Kirchzarten Zarten
Kirchzarten und besonders der Ortsteil Zarten sind bekannt für ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. In dieser idyllischen Region, die vom Schwarzwald umgeben ist, bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Wanderungen und Radtouren durch malerische Landschaften. Das Freibad Kirchzarten lädt im Sommer zur Abkühlung und Entspannung ein, während das Dreisamtal mit seinen Flüssen und Wäldern ein wahres Paradies für Naturliebhaber darstellt. Sportbegeisterte finden im Golfclub Freiburg geeignete Anlagen und Plätze, um ihrem Hobby nachzugehen. Aber auch für kulturell Interessierte hat Zarten einiges zu bieten – örtliche Feste und Veranstaltungen sowie historische Sehenswürdigkeiten wie die Ruine der Burg Wiesneck sind einen Besuch wert.
Die Region Kirchzarten, zu der auch der malerische Ort Zarten gehört, punktet zudem mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In Kirchzarten gibt es eine Vielzahl von Geschäften, von traditionellen Bäckereien und Metzgereien bis hin zu modernen Supermärkten und Boutiquen. Wochenmärkte bieten eine Auswahl an frischen, regionalen Produkten. Für spezielle Einkaufserlebnisse sorgt der nahegelegene Schwarzwaldhof, wo Besucher regionale Spezialitäten direkt vom Erzeuger kaufen können. Auch Freiburg im Breisgau ist nur eine kurze Fahrt entfernt und erweitert das Einkaufsangebot erheblich mit seiner attraktiven Altstadt und modernen Einkaufszentren wie dem Breisgau-Center.
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