Immobilie verkaufen in 74594 Kreßberg Marktlustenau
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Der Verkauf einer Immobilie in 74594 Kreßberg Marktlustenau erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region, bekannt für ihre naturschöne Umgebung und ruhige Lebensweise, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt in Kreßberg Marktlustenau zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und attraktive Grundstücke.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend berücksichtigt werden sollten. Hierzu zählen aktuelle Markttrends, Preisentwicklung sowie spezifische Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74594 Kreßberg Marktlustenau
- Wohnung verkaufen in 74594 Kreßberg Marktlustenau
- Grundstück verkaufen in 74594 Kreßberg Marktlustenau
- Ihr Immobilienmakler in 74594 Kreßberg Marktlustenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74594 Kreßberg Marktlustenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74594 Kreßberg Marktlustenau
Haus verkaufen in 74594 Kreßberg Marktlustenau
Der Verkauf eines Hauses in 74594 Kreßberg Marktlustenau ist ein Thema, das sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von großem Interesse ist. In dieser idyllischen Region, die vom ländlichen Charme durchzogen ist, dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Reihenhäuser das Stadtbild. Interessenten finden hier sowohl historische Gebäude mit authentischem Fachwerk als auch neuere Bauten mit zeitgemäßer Architektur. Die Immobilienpreise in Kreßberg Marktlustenau sind in den letzten Jahren allmählich gestiegen, wobei die Faktoren Lage, Zustand und Größe des Hauses eine entscheidende Rolle spielen. Käufer können mit einer ruhigen, landschaftlich reizvollen Umgebung, einer engen Gemeinschaft und einer guten Anbindung an größere Städte wie Crailsheim und Ansbach rechnen.
Hauspreise in 74594 Kreßberg Marktlustenau
Die Hauspreise in 74594 Kreßberg Marktlustenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2404 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kreßberg Marktlustenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74594 Kreßberg Marktlustenau
Der Wohnungsmarkt in 74594 Kreßberg Marktlustenau zeigt sich derzeit stabil, jedoch mit einem leichten Anstieg bei den Immobilienpreisen, was von einer erhöhten Nachfrage und einem begrenzten Angebot zeugt. Besonders begehrt sind vor allem gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in ruhigen Wohnlagen, die dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte und Einrichtungen bieten. Familien und berufstätige Paare schätzen insbesondere moderne Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Standards. Ebenso gefragt sind renovierte Altbauten, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gartenanteilen sind aufgrund des gesteigerten Bedürfnisses nach Outdoor-Bereichen ebenfalls stark nachgefragt. Insgesamt zeigt sich der Markt als dynamisch, mit einer Vielzahl von Interessenten, die nach passenden Wohnobjekten in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Region suchen.
Wohnungspreise in 74594 Kreßberg Marktlustenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74594 Kreßberg liegt bei 3398 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74594 Kreßberg Marktlustenau
In 74594 Kreßberg Marktlustenau zeigt der Immobilienmarkt eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da die Gegend als attraktiver ländlicher Wohnort gilt, jedoch nicht im direkten Einzugsgebiet einer Großstadt liegt. Das Angebot an Grundstücken variiert stetig, aber es gibt meistens eine Handvoll interessanter Optionen für Kaufinteressenten. In Bezug auf Bauaktivitäten zeigt sich die Region durchaus aktiv, wobei eine Reihe von Neubauprojekten insbesondere im Bereich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen beobachtet werden können. Dies spiegelt das Interesse wider, in eine ruhige, naturnahe Gegend zu investieren, während gleichzeitig die Nachfrage nach ländlichem Wohnraum gedeckt wird.
Grundstückspreise in 74594 Kreßberg Marktlustenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74594 Kreßberg liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74594 Kreßberg Marktlustenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74594 Kreßberg Marktlustenau
Marktlustenau ist ein malerischer Teilort der Gemeinde Kreßberg im Landkreis Schwäbisch Hall, Baden-Württemberg. Die idyllische Lage in der Hohenloher Ebene bietet eine reizvolle Landschaft, die sich hervorragend für Naturfreunde und Erholungssuchende eignet. Das Umland ist geprägt von Wäldern, Wiesen und kleinen Bächen, die zu Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Das dörfliche Ambiente und die ruhige Umgebung schaffen eine entspannte Lebensqualität, fernab vom hektischen Treiben der Großstadt. Kreßberg selbst ist eine Gemeinde, die aus mehreren kleineren Ortsteilen besteht und durch ihre Nähe zur bayerischen Grenze eine besondere geografische Stellung einnimmt.
Im unmittelbaren Umkreis von Marktlustenau befinden sich die Städte und Orte wie Crailsheim, Dinkelsbühl und Feuchtwangen, die jeweils etwa 10 bis 20 Kilometer entfernt liegen. Auch kleinere Nachbargemeinden wie Fichtenau und Schnelldorf sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A6 sehr günstig, wodurch schnelle Verbindungen nach Nürnberg, Heilbronn und darüber hinaus möglich sind. Zudem ist Crailsheim ein wichtiger Bahnknotenpunkt, der eine direkte Zuganbindung in viele Richtungen bietet. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden die Ortsteile innerhalb von Kreßberg und sorgen dafür, dass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist. Dies macht Marktlustenau zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die eine gute Anbindung in Kombination mit einer ruhigen Wohnlage schätzen.
Aktuell leben in Marktlustenau 4056 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74594 Kreßberg Marktlustenau
Die charmante Gemeinde Kreßberg im Teilort Marktlustenau bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen durch die Natur ein, wobei die gut beschilderten Wanderwege Gelegenheit bieten, die schöne Landschaft zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Für Familien sind die nahegelegenen Spielplätze und der Freizeitpark spannende Ausflugsziele, die Spaß und Abwechslung garantieren. Einkaufsmöglichkeiten beschränken sich nicht nur auf den täglichen Bedarf, sondern auch auf besondere Andenken, regionale Produkte und Handwerkskunst, die in kleinen, familiengeführten Läden erhältlich sind.
In der Region um Kreßberg und Marktlustenau findet man ein vielseitiges Freizeitangebot, das beispielsweise den Besuch des Naturparks Frankenhöhe einschließt, wo man bei ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren die beeindruckende Flora und Fauna bewundern kann. Die Badeanstalt in der Nachbargemeinde bietet in den Sommermonaten Erfrischung und Vergnügen für Groß und Klein. Für Freunde der Kultur gibt es interessante Museen und historische Bauwerke wie die Ruine der Burgkreßburg, die einen Einblick in die reiche Geschichte der Region gewähren. Bei den Einkaufsmöglichkeiten sind die regionalen Wochenmärkte besonders hervorzuheben, wo frische und qualitativ hochwertige Produkte direkt von den Erzeugern angeboten werden. Die Nähe zu größeren Städten wie Crailsheim bietet zudem die Möglichkeit, in großen Einkaufszentren und Fachgeschäften ausgiebig zu shoppen.
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