Immobilie verkaufen in 74594 Kreßberg Hohenkreßberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 74594 Kreßberg Hohenkreßberg erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Landkreis Schwäbisch Hall, Baden-Württemberg, zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung aus, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Kreßberg Hohenkreßberg ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einem begrenzten Angebot, was für potenzielle Verkäufer vorteilhafte Bedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Verkauf in dieser spezifischen Region zu beachten sind, von Marktanalysen bis hin zu Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74594 Kreßberg Hohenkreßberg
- Wohnung verkaufen in 74594 Kreßberg Hohenkreßberg
- Grundstück verkaufen in 74594 Kreßberg Hohenkreßberg
- Ihr Immobilienmakler in 74594 Kreßberg Hohenkreßberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74594 Kreßberg Hohenkreßberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74594 Kreßberg Hohenkreßberg
Haus verkaufen in 74594 Kreßberg Hohenkreßberg
Der Verkauf eines Hauses in 74594 Kreßberg Hohenkreßberg kann je nach Haustyp und Lage eine lohnende Entscheidung sein. In dieser ländlichen Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und Fachwerkhäuser, die den traditionellen Charme des Gebietes widerspiegeln. Moderne Gebäude und Neubauten sind seltener, aber auch vorhanden, insbesondere in den neu erschlossenen Wohngebieten. Die Immobilienpreise in Kreßberg Hohenkreßberg variieren stark je nach Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, und die Preise für Häuser sind in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, was auf die allgemein positive Entwicklung im ländlichen Immobiliensektor hinweist. Es wird empfohlen, eine professionelle Wertermittlung vor dem Hausverkauf in Betracht zu ziehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 74594 Kreßberg Hohenkreßberg
Die Hauspreise in 74594 Kreßberg Hohenkreßberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2411 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 74594 Kreßberg Hohenkreßberg
Der Wohnungsmarkt in 74594 Kreßberg Hohenkreßberg zeigt sich derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders gefragt sind gut geschnittene Wohnungen in ruhigen und naturnahen Lagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Crailsheim oder Schwäbisch Hall bieten. Familien und Paare suchen vorzugsweise nach Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit einem Balkon oder Gartenanteil. Moderne Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und energieeffiziente Fenster erhöhen die Attraktivität der Immobilien zusätzlich. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Aufzug erfreuen sich wachsender Beliebtheit, insbesondere bei der älteren Bevölkerung. Wer eine Wohnung in Hohenkreßberg verkaufen möchte, sollte auf eine zeitgemäße Ausstattung und eine gepflegte Präsentation der Immobilie achten, um die besten Verkaufschancen zu erzielen.
Wohnungspreise in 74594 Kreßberg Hohenkreßberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74594 Kreßberg liegt bei 3401 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74594 Kreßberg Hohenkreßberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 74594 Kreßberg Hohenkreßberg kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist tendenziell moderat, da viele Menschen auf der Suche nach ruhigeren Lebensräumen und naturnahen Wohngegenden sind. Allerdings ist die Zahl potenzieller Käufer im Vergleich zu städtischen Gebieten geringer. Das Angebot an Grundstücken in Kreßberg Hohenkreßberg ist begrenzt, was auf die geringe Bevölkerungsdichte und die bestehende Bebauung in der Region zurückzuführen ist. Es wird in der Region verhältnismäßig wenig gebaut, was auf die konservativen Bebauungspläne und den Schutz der natürlichen Umgebung hindeutet. Neubauprojekte konzentrieren sich meist auf Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, sodass größere Entwicklungen seltener vorkommen. Wer ein Grundstück in dieser malerischen Gegend verkaufen möchte, sollte daher auf die spezifischen Bedürfnisse und Vorlieben der interessierten Käufer eingehen, um erfolgreich zu sein.
Grundstückspreise in 74594 Kreßberg Hohenkreßberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74594 Kreßberg liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74594 Kreßberg Hohenkreßberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74594 Kreßberg Hohenkreßberg
74594 Kreßberg Hohenkreßberg liegt im Nordosten von Baden-Württemberg nahe der Grenze zu Bayern. Die Ortschaft ist idyllisch eingebettet in eine hügelige und landwirtschaftlich geprägte Umgebung, die durch weitläufige Felder und dichte Wälder gekennzeichnet ist. Die Gemeinde selbst punktet durch eine ruhige Lage, die gleichzeitig durch ihre gute verkehrstechnische Erschließung überzeugt. In unmittelbarer Nähe von Hohenkreßberg liegen Stimpfach, Schnelldorf und Fichtenau, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind und dadurch wichtige Nahversorgungszentren darstellen.
Die Verkehrsanbindung von Hohenkreßberg ist trotz der ländlichen Lage als äußerst günstig zu beschreiben. Die Bundesautobahn A6 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht schnelles Vorankommen in Richtung Heilbronn und Nürnberg. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraße B290, die wichtige Verkehrswege zu umliegenden Städten wie Crailsheim und Dinkelsbühl bietet. Der öffentliche Nahverkehr bedient die Region ebenfalls, wenn auch in eher geringer Frequenz, sodass vor allem Schulbusse und Regionalbuslinien für eine Grundversorgung sorgen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe in Ellwangen und Crailsheim bieten darüber hinaus Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz, was die Erreichbarkeit größerer Städte weiter verbessert.
Aktuell leben in Hohenkreßberg 4056 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74594 Kreßberg Hohenkreßberg
Im malerischen Kreßberg Hohenkreßberg vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamterlebnis. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei zahlreiche Wanderwege durch die grünen Wälder und Felder führen. Für einen entspannten Tag im Freien bieten sich Picknickplätze und kleine Seen in der Umgebung an, die zum Verweilen einladen. Wer einen aktiveren Freizeitausgleich sucht, findet in der Region vielseitige Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die charmanten örtlichen Geschäfte und Wochenmärkte bieten eine breite Palette an regionalen Produkten und kulinarischen Spezialitäten, die das Einkaufserlebnis zu einem besonderen Genuss machen.
Die Region rund um Kreßberg Hohenkreßberg veranstaltet regelmäßig kulturelle Events, wie Dorffeste und Handwerksmärkte, die Besuchern und Einheimischen abwechslungsreiche Unterhaltung bieten. In der nahegelegenen Stadt Crailsheim finden sich zudem größere Einkaufszentren und Supermärkte, wodurch auch für den täglichen Bedarf alles abgedeckt ist. Ein Besuch im nahen Dinkelsbühl, einer der schönsten Altstädte Deutschlands, rundet das Freizeit- und Einkaufserlebnis ab. Hier können Besucher in historischen Gassen flanieren, gemütliche Cafés besuchen und in kleinen Boutiquen stöbern. Die Mischung aus Natur, Sportmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Kreßberg Hohenkreßberg zu einem attraktiven Ausflugsziel für Jung und Alt.
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