Immobilie verkaufen in 74594 Kreßberg Oberstelzhausen
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Das malerische Oberstelzhausen, ein Stadtteil von Kreßberg im Postleitzahlengebiet 74594, bietet eine attraktive Lage für Immobilienverkäufe. Bekannt für seine idyllische Umgebung und seine ruhige Atmosphäre, lockt die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, was durch die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur begünstigt wird. Beim Verkauf einer Immobilie in Oberstelzhausen steht Ihnen daher ein dynamisches und potenzialreiches Umfeld zur Verfügung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Oberstelzhausen beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu geben und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 74594 Kreßberg Oberstelzhausen
- Wohnung verkaufen in 74594 Kreßberg Oberstelzhausen
- Grundstück verkaufen in 74594 Kreßberg Oberstelzhausen
- Ihr Immobilienmakler in 74594 Kreßberg Oberstelzhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74594 Kreßberg Oberstelzhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74594 Kreßberg Oberstelzhausen
Haus verkaufen in 74594 Kreßberg Oberstelzhausen
Im charmanten Örtchen 74594 Kreßberg Oberstelzhausen werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Idylle einfügen. Die Architektur reicht von modernen Neubauten bis hin zu traditionell schwäbischen Fachwerkhäusern, was eine abwechslungsreiche und attraktive Wohnlandschaft schafft. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilien sowie der individuellen Lage innerhalb des Ortes. Allgemein gilt der Immobilienmarkt in Oberstelzhausen als stabil, mit einer gesunden Nachfrage nach familienfreundlichem Wohnraum und einem breiten Angebot für potentielle Käufer.
Hauspreise in 74594 Kreßberg Oberstelzhausen
Die Hauspreise in 74594 Kreßberg Oberstelzhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2408 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kreßberg Oberstelzhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 74594 Kreßberg Oberstelzhausen
Der Wohnungsmarkt in 74594 Kreßberg Oberstelzhausen zeigt eine stabile Tendenz, geprägt von einer ruhigen und naturnahen Wohnlage. Besonders begehrt sind hier geräumige Mehrzimmerwohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an das Verkehrsnetz, die sich ideal für Familien und Berufspendler eignen. Die Nachfrage nach Wohnungen mit Garten oder Balkon ist ebenfalls hoch, da viele Käufer die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Historisch gewachsene Immobilien mit Charme und gutem energetischem Standard sind zudem sehr attraktiv für Käufer, die Wert auf ein authentisches Wohnumfeld legen. Renovierte Altbauten und Neubauten, die eine höhere Energieeffizienz bieten, finden schnell Interessenten, da sie eine gelungene Kombination aus Tradition und modernem Komfort darstellen.
Wohnungspreise in 74594 Kreßberg Oberstelzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 74594 Kreßberg liegt bei 3403 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 74594 Kreßberg Oberstelzhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 74594 Kreßberg Oberstelzhausen kann je nach den aktuellen Marktbedingungen unterschiedliche Herausforderungen und Chancen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist in der Regel moderat, was bedeutet, dass interessierte Käufer häufig gezielt nach Ruhe und Natur suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei relativ überschaubar, was für Käufer ein begrenztes aber spezifisches Portfolio zur Auswahl bietet. Hinsichtlich der Bautätigkeit zeigt sich eine stabile, jedoch nicht übermäßig hohe Aktivität. Es werden regelmäßig einzelne Projekte realisiert, häufig in Form von Einfamilienhäusern oder kleineren Wohnanlagen, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Trotz der ruhigen Lage kann die Gegend durch ihre naturnahe Schönheit und die gute Erreichbarkeit umliegender Städte wie Crailsheim auch für Interessenten attraktiv sein, die der städtischen Hektik entfliehen möchten.
Grundstückspreise in 74594 Kreßberg Oberstelzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 74594 Kreßberg liegt bei 80 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 160000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 74594 Kreßberg Oberstelzhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 74594 Kreßberg Oberstelzhausen
Das kleine Dorf Oberstelzhausen ist ein Teil der Gemeinde Kreßberg und liegt in Baden-Württemberg. Die idyllische Lage inmitten des ländlichen Raums bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Das Umland ist geprägt von malerischen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Neben der schönen Natur bietet die Region auch eine gute Infrastruktur, die das Leben in Oberstelzhausen angenehm gestaltet.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberstelzhausen finden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Crailsheim, das etwa 13 Kilometer entfernt liegt, sowie Dinkelsbühl in etwa 20 Kilometern Entfernung. Auch die Städte Feuchtwangen und Ellwangen sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Oberstelzhausen erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A7 bieten. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A7 ist in einer Viertelstunde erreichbar, was den Bewohnern eine zügige Verbindung nach Ulm und Würzburg ermöglicht. Des Weiteren gibt es in den umliegenden Städten Bahnhöfe mit regelmäßigen Zugverbindungen, wodurch auch das Reisen mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem möglich ist.
Aktuell leben in Oberstelzhausen 4056 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 74594 Kreßberg Oberstelzhausen
In der idyllischen Ortschaft Oberstelzhausen, die zur Gemeinde Kreßberg im Kreis Schwäbisch Hall gehört, lässt sich Freizeit auf vielfältige Weise gestalten. Die malerische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, bietet perfekte Bedingungen für lange Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren. Besonders beliebt ist der nahegelegene Hesselberg, der nicht nur einen herrlichen Blick über das Umland gewährt, sondern auch zahlreiche Wanderwege für Naturliebhaber bereithält. Zur Erholung laden die kleinen, charmanten Gasthöfe und Cafés ein, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Oberstelzhausen sind überschaubar, wobei man für den täglichen Bedarf und frische regionale Produkte gut versorgt ist. Für größere Einkäufe bietet sich die Fahrt in die nahegelegenen Städte Dinkelsbühl oder Crailsheim an, die ein breiteres Spektrum an Geschäften und Dienstleistungen bieten.
Die Region um Kreßberg bietet vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Zum Beispiel lädt der Hesselberg mit seinem ausgedehnten Wegenetz und der beeindruckenden Panoramaaussicht zu ausgiebigen Wanderungen ein. Die umliegenden Metropolen wie Dinkelsbühl verzaubern mit ihrer historischen Altstadt und bieten Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen. Für Wassersportenthusiasten steht der Altmühlsee bereit, der zahlreiche Aktivitäten wie Segeln, Schwimmen oder Angeln ermöglicht. Einkaufsfreunde finden in den nahegelegenen Städten zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, die regionale und internationale Produkte anbieten. Besondere Erwähnung verdient der Wochenmarkt in Crailsheim, der für sein reichhaltiges Angebot an frischen Lebensmitteln und regionalen Spezialitäten bekannt ist. Ob Erholung in der Natur, sportliche Betätigung oder Shopping – die Region rund um Kreßberg hält für jeden Geschmack das Richtige bereit.
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